El ratio de préstamos del fondo de previsión inmobiliaria de Changsha cae al 40%
En términos de aumentar el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda, el aviso establecía claramente que el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Changsha se incrementó de 600.000 yuanes a 700.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda para familias con tres hijos se aumentó a 800.000 yuanes.
Al mismo tiempo, nos centraremos en apoyar las necesidades de los depositantes para comprar su primera vivienda. Implementar una política “prestable” gradual para propietarios de vivienda por primera vez. Para ayudar a los depositantes a aliviar la presión de comprar una casa bajo el impacto de la epidemia, el "Aviso" aclara que desde la fecha de implementación de la política hasta el 65438+31 de febrero, las familias de los empleados pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión o comprar una primera casa, y la misma casa se retirará de forma acumulativa. El monto no debe exceder el pago inicial. Si solicita un retiro para comprar una casa después de que el préstamo se haya procesado exitosamente, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de ambos cónyuges debe retener suficiente monto de reembolso del préstamo del fondo de previsión para vivienda durante 12 meses.
En términos de satisfacer las necesidades razonables de mejora de viviendas, el "Aviso" propone reducir el ratio de pago inicial para segundas viviendas. Para ayudar a los empleados a mejorar su entorno de vida, si las familias de los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta del 60% al 40%.
Al mismo tiempo, se cancelará el requisito de límite de área para suites por primera vez. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la compra de una segunda vivienda, se anula el requisito de que la superficie de la primera vivienda independiente no supere los 144 metros cuadrados, es decir, no hay límite en la superficie de la primera casa.
Además, si solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda después de que se haya liquidado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda existente, se cancelará el requisito de "liquidarlo dentro de los 6 meses", es decir, podrá pedir prestado nuevamente inmediatamente después de que se liquide el préstamo existente del fondo de previsión para la vivienda.
En términos de aumentar el monto del retiro del alquiler, para ayudar a los depositantes a reducir la presión del alquiler, los empleados retiran fondos de previsión de vivienda una vez al año para pagar el alquiler, a partir de "el monto de cada retiro no exceder el 50% de la remesa real en el último año" " se incrementa a "el monto de cada retiro no excederá el monto real de la remesa en el último año", aumentando así el apoyo a los retiros de alquiler de los empleados.
El "Aviso" también menciona que es más fácil identificar el número de unidades de vivienda para las familias de los empleados. El número de unidades de vivienda para familias de empleados se limita a viviendas de propiedad propia dentro del área administrativa de la ciudad de Changsha y está sujeto a la consulta de información de registro de vivienda de la ciudad de Changsha. Los registros de préstamos que se muestran en el informe de crédito personal ya no requieren que el prestatario proporcione la documentación relevante.
Antes de esto, la política de "boletos de alquiler" introducida por Changsha generó acaloradas discusiones en el mercado y alguna vez se consideró como "matar varios pájaros de un tiro". El 8 de mayo de este año, el grupo líder de la ciudad de Changsha para cultivar y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas publicó el "Plan piloto de implementación de la ciudad de Changsha para promover el suministro multidisciplinario y la garantía multicanal de viviendas de alquiler" (en adelante, el "Plan" ). El "Plan" señala que las casas que hayan pasado por visa online o registro inmobiliario y se utilicen para viviendas de alquiler no se incluirán en el cálculo del número de viviendas familiares.
Además, según información de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Changsha, a partir del 6 de mayo, se calculará el intervalo entre la compra de un segundo conjunto de viviendas comerciales para los hogares en las áreas de restricción de compra de Changsha. como cuatro años. Esto significa que la determinación del momento de compra de una casa no sólo reconoce la firma y presentación en línea, sino que también reconoce el registro de propiedad.