Dejemos que las viviendas asequibles iluminen el sueño urbano de los “nuevos ciudadanos”
En una reciente conferencia de prensa celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado, Pan Wei, Director del Departamento de Seguridad de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que durante el "Décimo Plan Quinquenal ", el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural tomará medidas para ampliar los alquileres asequibles. Se implementarán cuatro medidas principales, incluida la oferta de vivienda, para mejorar el nivel de garantías de servicio público en el campo de la vivienda. Se afirma claramente que durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", hay planes preliminares para agregar 6,5 millones de unidades (habitaciones) en 40 ciudades clave, lo que se espera que ayude a 130.000 nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar las dificultades de vivienda.
Se puede decir que tal política ha llegado al corazón de los "nuevos ciudadanos". Este colectivo es actualmente el más dinámico de la ciudad, pero también es el que más sufre a la hora de alquilar una casa. Debido a que es difícil para este grupo hacer realidad su sueño de comprar una casa en una gran ciudad con su nivel de ingresos actual, en el pasado han sido excluidos del mecanismo de vivienda asequible existente por razones como el registro del hogar, años de pago de la seguridad social. y los ingresos.
Justo el año pasado, el gobierno central mencionó repetidamente el aumento de la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas con derechos de propiedad. El primero se incluirá en el Informe de Labor del Gobierno de 2021; en abril, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitieron un aviso especificando que 40 ciudades levantarán y construirán 936.000 unidades de vivienda de alquiler asequible en 2021. en junio, el Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" "(Documento No. 22); el 6 de febrero de 65438, la * * * reunión del Buró Político del Comité Central del PCC propuso claramente promover la construcción de sistemas de vivienda asequible, como viviendas de alquiler asequibles. Todas estas políticas resaltan el gran énfasis del país en la construcción de viviendas de alquiler asequibles.
En la conferencia de prensa de la Oficina de Información del Consejo de Estado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural propuso principalmente planes de implementación más específicos y reglas detalladas para el despliegue estratégico de viviendas de alquiler asequibles propuestas por el gobierno central y el Estado. Concejo. Al ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles, es de gran importancia incluir a los "nuevos ciudadanos" y otros grupos con dificultades de vivienda en el sistema de viviendas asequibles.
En primer lugar, favorece el impulso del nuevo proceso de urbanización. Desde el siglo XXI, la estructura urbana y rural de China se ha revertido y las ciudades se han convertido en los principales portadores espaciales de seres humanos. En concreto, entre 1978 y 2020, la población urbana permanente de mi país aumentó de 1,7 millones a 902 millones, y la tasa de urbanización aumentó del 17,9% al 63,8%. Sin embargo, los resultados del séptimo censo nacional muestran que la población flotante de mi país en 2020 será de 376 millones, lo que demuestra que todavía hay más de 300 millones de personas en mi país que realmente no se han arraigado en las ciudades. Ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles puede acelerar la realización de "nuevos ciudadanos y jóvenes" que vivan en las ciudades.
En segundo lugar, favorece la optimización de la asignación de recursos laborales juveniles. La acumulación de capital humano en las grandes ciudades tiene efectos indirectos positivos. Las reservas de recursos humanos sientan las bases para la creación de conocimientos y la investigación y el desarrollo de tecnología, y son la fuerza impulsora central para la modernización industrial urbana y el desarrollo innovador. El desarrollo urbano requiere la acumulación de capital humano, y las mejoras manufactureras también requieren talentos altamente calificados. El proceso de urbanización de China ha acumulado una gran cantidad de fuerza laboral, y la aglomeración de industrias y talentos es de gran importancia para la difusión de conocimientos y habilidades. Sin embargo, en realidad, los altos costos de alquiler y las dificultades de vivienda se han convertido en uno de los principales factores que afectan las opciones de espacio laboral del grupo de "nuevos ciudadanos", lo que será perjudicial para la mejora de las grandes ciudades como reserva de talentos de China. Ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles puede hacer coincidir los recursos innovadores de las grandes ciudades con los recursos humanos de los jóvenes, aumentar la acumulación de capital humano y las reservas de conocimiento y tecnología para la ciudad, y sentar una base de talento para un desarrollo de alta calidad.
En tercer lugar, favorece la mejora del sentido de ganancia social y de integración urbana de los "nuevos ciudadanos". El grupo de "nuevos ciudadanos" es de gran escala, está lleno de vitalidad y creatividad y es una fuerza eficaz en el desarrollo social y económico. En la actualidad, su capacidad para comprar una casa depende en gran medida del apoyo financiero de sus familias, y su dependencia intergeneracional de los recursos habitacionales está aumentando. Esta tendencia social ha debilitado en cierta medida su entusiasmo e iniciativa. Ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y proporcionar seguridad habitacional a los "nuevos ciudadanos" que aún se encuentran en las primeras etapas de su vida no sólo puede reducir su presión inmobiliaria, sino también centrar su tiempo, energía y recursos financieros en la producción y creación social; También podemos ofrecer Se ha abierto un canal para atender las necesidades de vivienda de este colectivo. La aparición de este canal aliviará efectivamente su ansiedad sobre los conflictos de vivienda y mejorará su sensación de ganancia e integración urbana.
En cuarto lugar, favorece la optimización de la estructura de oferta y demanda del mercado de alquiler de viviendas. Debido a la naturaleza regional del mercado inmobiliario, la asimetría de la información y otras cuestiones, incluso si el mecanismo de precios ajustará la relación de oferta y demanda en el mercado, con el desarrollo y los cambios de muchos factores del mercado, el equilibrio original seguirá siendo roto, y el desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario persistirá durante mucho tiempo. En el mercado de alquiler de viviendas, China ha pasado de una escasez total a una escasez estructural. Según los datos del séptimo censo nacional, en 2020, la población promedio por hogar en mi país era de 2,62 personas, una disminución de 0,48 personas con respecto a 2010. A medida que el tamaño de las familias chinas continúa reduciéndose, existe una creciente demanda de viviendas familiares pequeñas adecuadas para "nuevos ciudadanos" en áreas con uso intensivo de empleo o áreas con transporte conveniente. No sólo optimizará el sistema de seguridad de la vivienda, sino que también optimizará la oferta del mercado de alquiler de viviendas y promoverá un desarrollo más completo del mercado de alquiler de viviendas.
Finalmente, ayudará a estabilizar las expectativas, estabilizar las tendencias de los precios de la vivienda y promover el desarrollo constante del mercado inmobiliario.
Los “nuevos ciudadanos” tienen una demanda rígida de su primera vivienda. Ampliar la oferta de viviendas asequibles y proporcionar viviendas de alquiler asequibles para los "nuevos ciudadanos" les ayudará a satisfacer razonablemente sus necesidades de vivienda en función de su poder adquisitivo y brindará apoyo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Además, como las viviendas de alquiler asequibles tienen alquileres más bajos y son más cómodas que la primera vivienda propia que desean comprar, puede cambiar gradualmente la opinión de las personas sobre la propiedad de su propia vivienda demasiado pronto, suavizando así las expectativas del mercado inmobiliario y estabilizando el precio de la vivienda. tendencias, dándoles un Sentar las bases para un desarrollo sano y estable.