¿Alquiler de escaparate en Guiyang? ¿A qué hay que prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de una casa con fachada?
Alquiler de escaparate en Guiyang
1. Concesiones de alquiler adecuadas
Si hay proyectos públicos cercanos que afectan el negocio de la tienda, puede solicitarle al propietario concesiones de alquiler adecuadas.
2. Investigue los precios de las viviendas circundantes
Investigue los alquileres aproximados de las tiendas circundantes y los alquileres que puede pagar para evitar ser guiado por el propietario.
3. Plazo adecuado de aumento del contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento se puede firmar por tres a cinco años en lugar de un año. Y generalmente no hay aumento de alquiler en los primeros tres años. En el cuarto año, si el alquiler circundante aumenta, el propietario puede aumentarlo adecuadamente.
4. Reducir la posibilidad de aumentos de alquiler
Establecer una buena relación inicial con el propietario y minimizar la posibilidad de aumentos de alquiler.
Negociación
Negociar condiciones adicionales, reparar alguna infraestructura, comprender la situación actual de la tienda y, a través de la negociación, pedirle al propietario que realice mejoras básicas en la tienda antes de alquilarla, o Solicitar al arrendador que se haga cargo de los gastos correspondientes a los gastos de demolición y construcción.
6. Responsabilidad
Cuando no podemos abrir debido a desastres naturales, el alquiler no se puede calcular hasta que la tienda esté renovada. Antes de firmar un acuerdo formal, debe acudir a la seguridad pública o a la agencia gubernamental para conocer el nombre del propietario, el tamaño de la tienda, el plazo del arrendamiento, el alquiler del inquilino, etc., y verificar los hechos antes de firmar el contrato.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de una casa con fachada?
1. Durante el período de uso pago, la Parte B será la única responsable de cualquier disputa económica y judicial con terceros. Si el contrato de arrendamiento firmado tiene la misma versión, si lo modifica usted mismo, preste atención a la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Al firmar un contrato, preste atención a si el agua, la electricidad y el carbón de la casa no se han liquidado o han caducado.
2. ¿La casa ya cuenta con información de registro de alquiler? Si ya existe información de registro de arrendamiento, el nuevo contrato de arrendamiento no se puede registrar, lo que hará que la relación de arrendamiento del nuevo arrendatario no pueda competir con un tercero y también afectará la solicitud exitosa de una licencia comercial por parte del nuevo arrendatario. Los periodos de renovación sin alquiler suelen aparecer en los contratos, principalmente porque el arrendatario necesita renovar la casa después de entregarla, pero en realidad no puede hacerlo. En este caso, el arrendador se compromete a no cobrar alquiler mientras el inquilino esté renovando la propiedad.
Lo anterior presenta todo el conocimiento sobre el alquiler de escaparates en Guiyang y los asuntos que necesitan atención al firmar un contrato de alquiler de escaparates. Espero que pueda ser útil para todos. Aunque podemos ganar algo de alquiler al alquilar un escaparate, hay muchos detalles al alquilar un escaparate. Si no solucionamos estos detalles, fácilmente encontraremos más problemas en el camino hacia la creación de un negocio. Shao te es útil.