¿Se pueden comprar y vender bienes donados?
Pero es necesario registrarse. La casa donada se puede comprar o vender después de 5 años, pero hay que pagar impuestos. Al pagar impuestos sobre la venta de una propiedad donada, si es donada por un familiar directo, puede consultar su certificado de propiedad anterior para ver si está exento del impuesto personal y del impuesto al valor agregado. Si se trata de un regalo de un familiar no inmediato, solo se considerará la antigüedad del certificado inmobiliario del propietario actual (certificado inmobiliario). Si el certificado inmobiliario tiene más de cinco años y se vende el único inmueble de la familia, está libre de impuestos. Si no es la única propiedad o el certificado de propiedad tiene menos de cinco años, se deben pagar impuestos.
En circunstancias normales, los principales procedimientos y procesos para la donación y transmisión de una casa son los siguientes:
1. una transferencia escrita de la casa ante el destinatario. El contrato, también conocido como "carta de donación";
2. Ambas partes de la donación de la casa y el destinatario deben traer sus documentos de identidad, certificado de propiedad de la casa, contrato de donación de casa y otros materiales relevantes a los departamentos pertinentes para pagar los impuestos y tasas correspondientes
3. , la donación de la casa debe ser certificada ante notario;
4. De acuerdo con la normativa, la donación y la transferencia de la casa deben tramitarse Procedimientos de registro para la transferencia de propiedad.
El procedimiento de registro de transferencia de derechos de vivienda requiere que las partes soliciten el registro de transferencia en el centro de comercio de bienes raíces donde se encuentra la casa y presenten los siguientes materiales:
1. donación y transferencia de vivienda;
2. Documento de identidad personal;
3. Certificado de propiedad de la propiedad;
4. Certificados de regalo y certificados notariales;
5. Comprobantes fiscales pertinentes.
Una vez completados todos los pasos anteriores, llega el momento de la transferencia de la casa y el donante puede entregar la casa al destinatario. Si no se ha completado el procedimiento de registro de transferencia de derechos de propiedad, pero se ha celebrado un contrato de donación por escrito entre las partes y el donante ha donado el certificado de propiedad de la casa original al donatario, la donación también se considerará establecida de acuerdo con las disposiciones del Tribunal Supremo Popular.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 657 Un contrato de donación significa que el donante dona su propiedad al destinatario de forma gratuita. Un contrato en el que el donante expresa la aceptación del obsequio. Artículo 659: Si la donación de bienes requiere inscripción u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.