¿Es caro alquilar una casa en Changsha o Hangzhou?
Según la clasificación de alquiler promedio de 42 ciudades importantes en China Business Network, Hangzhou ocupó el quinto lugar con un alquiler promedio de 41,39 (yuanes/mes/metro cuadrado); Changsha ocupó el puesto 29 con un alquiler promedio de 23,1 (); yuanes/mes/metro cuadrado). Como se puede ver en lo anterior, alquilar una casa en Changsha es más caro que alquilar una casa en Hangzhou.
Consejos para alquilar una casa:
1. La falsa propaganda induce a los consumidores a firmar un contrato. Algunas agencias inmobiliarias utilizan las denominadas casas de "alta calidad y bajo precio" para atraer clientes. Entre los casos de denuncia, hubo anuncios que afirmaban falsamente que se vendían muebles y electrodomésticos, pero no lo especificaban en el contrato, lo que permitía a los consumidores comprar y ver casas falsamente.
2. Los derechos e intereses de los consumidores no quedan protegidos cuando se celebra el contrato de señorío. Un consumidor se quejó de que cuando la empresa intermediaria firmó el contrato, se estipuló que siempre que el consumidor firmara el contrato con la sala de información de la empresa intermediaria, sin importar si había una presentación o no, se tendría que pagar la tarifa del intermediario. Estos términos son ilegales.
En tercer lugar, las operaciones ilegales perjudican los intereses de los consumidores. Algunas de las casas presentadas a los consumidores por empresas intermediarias son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites. Algunas casas no se pueden comprar sin un certificado de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediario, las empresas intermediarias; Dígales a los compradores de viviendas que no necesitan pasar por los trámites, por lo que este tipo de casas no pueden protegerse legalmente.
En cuarto lugar, invente excusas y cobre diversas tarifas. Algunas empresas intermediarias inventan diversas excusas para cobrar, además de los honorarios de intermediarios legales, los llamados honorarios de alojamiento, honorarios de asesoramiento y otros honorarios.
En quinto lugar, es más fácil pagar que reembolsar. A juzgar por las quejas, es difícil devolver a los consumidores el dinero entregado a la empresa intermediaria. Por ejemplo, una vez vencido el contrato de arrendamiento, la empresa intermediaria debe devolver el depósito de la casa, pero algunas empresas intermediarias utilizan excusas como daños a las cosas, es decir, no devuelven el depósito. 6. Los “intermediarios negros” sin licencia engañan al dinero. Algunos "intermediarios negros" sin locales comerciales fijos ni licencias se aprovechan de la ignorancia de los consumidores para defraudar dinero y huirán una vez descubiertos.
Notas:
(1) Obtenga más información sobre la ubicación geográfica local y el mercado de alquiler. Por ejemplo, el precio aproximado del alquiler, dónde están los puntos de alquiler, el entorno del lugar que desea alquilar, precios de la zona, instalaciones de transporte público, etc.
(2) Analiza tus propias necesidades. ¿Es la ubicación o el precio lo más importante? Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero relativamente alejada.
(3) Lo mejor es alquilar una casa en un entorno desconocido a través de una agencia. Debido a que los intermediarios pueden proporcionar contratos de arrendamiento muy completos, lo que ayudará a proteger sus derechos e intereses legítimos, pero al elegir una empresa intermediaria, también comprenda de antemano la confiabilidad y credibilidad de la empresa intermediaria. Después de recopilar información relevante sobre empresas intermediarias de múltiples partes, seleccione una o dos que sean confiables y luego decida si confiarlas.