¿Es razonable exigir a los inquilinos que paguen tarifas de propiedad?

El artículo 42 del "Reglamento de administración de la propiedad de la República Popular China" estipula claramente: "El propietario pagará la tarifa del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa de servicio de propiedad, el propietario deberá cumplir con el acuerdo. Para las propiedades que hayan sido terminadas pero no hayan sido vendidas o entregadas al comprador de la vivienda, la tarifa de servicio de propiedad será pagada por la unidad de construcción.

De acuerdo con las disposiciones anteriores, la tarifa del servicio de la propiedad se pagará a la unidad de administración de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad, el propietario no podrá negarse a pagar por el hecho de que lo haga. no vive en la comunidad de alquiler o no recibe servicios inmobiliarios. Si el propietario y el inquilino tienen un acuerdo sobre el pago de los derechos de servicio de la propiedad, se seguirá el acuerdo, es decir, quién pagará el cargo de servicio de la propiedad según lo estipulado en el contrato.

Si el arrendador y el arrendatario no acuerdan en el contrato de arrendamiento que el arrendatario debe pagar los honorarios de la propiedad a la sociedad administradora de la propiedad, entonces las obligaciones del arrendatario se limitan al contenido del contrato de arrendamiento de la casa, y no No hay obligación de pagar los honorarios del servicio de la propiedad. Los honorarios del servicio de la propiedad corren a cargo de usted.

Si el arrendador y el arrendatario acuerdan que el arrendatario pagará los honorarios del servicio inmobiliario, el arrendador tiene derecho a exigir al arrendatario que corra con los honorarios del servicio inmobiliario acordados en el contrato. Cabe señalar que de la normativa se desprende que cuando se pacta que el arrendatario pagará los derechos de propiedad, si el arrendatario no cumple con las obligaciones correspondientes, el arrendador aún debe asumir la responsabilidad solidaria por el pago del honorarios.

Como arrendatario, tiene la obligación de ejecutar el contrato de arrendamiento de la casa y pagar el alquiler, y el propietario tiene la obligación de ejecutar el contrato de administración de la propiedad y pagar los honorarios del servicio de la propiedad. Estas dos obligaciones tienen diferentes fuentes y diferentes deudores y no pueden confundirse. Se recomienda que al firmar un contrato de arrendamiento de casa en el futuro, el arrendatario acuerde por escrito quién pagará los honorarios del servicio de la propiedad y otros asuntos relacionados.