Las normas secundarias de compensación por demolición de Xi'an y los últimos requisitos de la política de demolición de este año exigen que no se permita la extracción de documentos con números de documento detallados.

La información publicada por la Oficina de Gobierno Popular del condado de Pujiang se titula "Plan de adquisición de tierras, demolición, compensación y reasentamiento para el área de planificación del condado de He" y se hace pública por iniciativa propia.

& gtPublicado en julio de 2009

Documento No. 86 de Hefuban [2009]

Cantidad de información

Adquisición de tierras del área de planificación del condado de He Plan de compensación y reasentamiento por demolición

/& gt; Principios generales

Fortalecer la gestión de la adquisición de tierras y demolición en el área de planificación del condado, proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de los casas demolidas (en lo sucesivo, los demoledores), promoviendo así aún más la "Ley de gestión de tierras para la construcción urbana de la República Popular China" y la "Provincia de Sichuan; medidas de implementación", la "Ley de gestión de tierras" Ban Ki-moon, carta legal pertinente [2008] No. 73), las regulaciones y políticas se formulan con base en las condiciones reales.

En segundo lugar, la compensación y el reasentamiento a largo plazo por la adquisición y demolición de tierras es un acto legal del gobierno popular del condado, las instituciones públicas y dentro del alcance de la ley para cobrar la compensación por la adquisición de tierras y las tierras de propiedad colectiva y demolerlas. casas existentes.

Este método se aplica a la demolición y compensación de viviendas y al reasentamiento de tierras colectivas dentro del área de planificación del condado.

Proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua de tamaño grande y mediano, así como importantes proyectos de infraestructura y construcción clave, como carreteras y ferrocarriles. Si el Consejo de Estado y el Gobierno Popular Provincial tienen otras disposiciones sobre adquisición, demolición, compensación y reasentamiento de tierras, dichas disposiciones prevalecerán.

En cuarto lugar, la compensación por adquisición y demolición de tierras y el reasentamiento se pueden dividir en compensación monetaria y construcción de viviendas de reasentamiento.

Los solicitantes deberán solicitar voluntariamente por escrito elegir entre los métodos de adquisición de tierras, demolición, compensación y reasentamiento mencionados en el párrafo 1 del artículo 1 de estas Medidas.

En quinto lugar, la adquisición de tierras y la demolición deben llevarse a cabo de manera abierta, justa y equitativa para lograr su propia compensación y reasentamiento. Las unidades de adquisición de terrenos dentro del alcance especificado deben cumplir con la demanda de terrenos para construcción y reubicar casas dentro del período especificado.

La Oficina de Tierras y Recursos del Condado y el Gobierno Popular del Condado son los departamentos administrativos responsables de la adquisición, demolición, compensación y reasentamiento de tierras. Son responsables de formular planes unificados y estándar de adquisición, demolición, compensación y reasentamiento de tierras. y organizar su implementación.

La oficina local de tierras y recursos del condado o la adquisición de tierras, el gobierno popular de la ciudad y otros departamentos relevantes encargados por ella (en adelante denominados colectivamente la unidad de implementación de adquisición y demolición de tierras) implementarán la compensación de vivienda y el reasentamiento. planificar específicamente.

La comisión de desarrollo y reforma del condado, los departamentos de finanzas, planificación y construcción, la adquisición de tierras y los gobiernos de los habitantes de las ciudades son responsables de la adquisición de tierras, la demolición, la compensación y el reasentamiento de acuerdo con sus responsabilidades laborales.

Capítulo 2 Gestión de Demolición

Siete días antes de la fecha del anuncio de adquisición de terrenos, las organizaciones económicas colectivas rurales pagarán el terreno para construir, renovar, ampliar y decorar viviendas dentro del alcance de la adquisición de tierras.

Si la construcción ha comenzado en el límite de adquisición de terrenos en el anuncio de adquisición de terrenos, pero el proyecto no se ha completado, se debe detener la construcción.

Artículo 8 La unidad de ejecución de adquisición y demolición de terrenos notificará o anunciará por escrito las tarifas de compensación de las casas dentro del alcance de la expropiación y proporcionará directamente el registro y verificación para la demolición y el reasentamiento. La reubicación y el reasentamiento se llevarán a cabo dentro del período especificado en el lugar indicado en el certificado de compensación por demolición de la casa y el certificado de registro de reasentamiento junto con el certificado de tierra, el certificado de propiedad de la casa y otros materiales de respaldo relevantes. ¿No se dio cuenta de los requisitos de registro y verificación para la compensación por demolición y la Oficina de Recursos y Tierras del Condado? Deje que las unidades calificadas de topografía y mapeo de bienes raíces, ciudades, aldeas, grupos (comunidades), aldeas, líderes de grupos (comunidades), casas demolidas, topografía y mapeo de bienes raíces y agencias notariales soliciten la certificación notarial de las pruebas para preservar la demolición.

Artículo 9: ¿Oficina de Recursos y Tierras del Condado de Adquisición de Tierras? Con base en los procedimientos legales para el desarrollo de tierras y las opiniones de las ciudades del gobierno local y las unidades relevantes sobre el plan de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas, el gobierno popular del condado formulará un plan de adquisición, demolición, compensación y reasentamiento de tierras basado en la aprobación del promulgador. o la ley que celebre audiencia, modificación y mejora, Las unidades de adquisición y demolición de terrenos serán responsables de la organización y ejecución específica de su ejecución.

De acuerdo con el acuerdo firmado, la unidad de implementación 10 de adquisición de tierras, demolición, compensación y reasentamiento deberá, de acuerdo con el plan aprobado de adquisición de tierras, compensación de demolición y reasentamiento, discutir el tipo, estructura, área y cantidad. y las viviendas de reasentamiento de las casas demolidas en la aldea o grupo local (comunidad) se publicarán y publicarán. El plazo de publicidad no excederá de 5 días.

Anunciar públicamente que los derribados u otros interesados ​​podrán solicitar una revisión de la unidad de ejecución específica de adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos. Los resultados de la revisión deben publicarse.

Los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones podrán denunciar a los departamentos pertinentes si su contenido propagandístico viola las disposiciones de este Reglamento, comete fraude, excede el alcance de la compensación o infla las asignaciones. Durante el proceso de verificación, el departamento, según el contenido del informe de responsabilidad, lo transferirá al departamento competente correspondiente para su verificación y procesamiento.

Implementación específica del artículo 11 El anuncio de compensación y reasentamiento entre la unidad de adquisición y demolición de tierras y el demoledor y la parte de adquisición y demolición de tierras se realizará dentro de un mes después de la firma del acuerdo de compensación y reasentamiento.

Las unidades sujetas a requisición de terrenos y demolición deberán pagar las tarifas de compensación de demolición, tarifas de compensación, acuerdos de reasentamiento y otras obligaciones que deben cumplirse en su totalidad y en tiempo y forma, e implementarlas de acuerdo con las leyes pertinentes. y regulaciones.

La unidad ejecutora de adquisición y demolición de terrenos que deba desalojar y entregar la casa dentro del tiempo especificado deberá cumplir con sus obligaciones y otras obligaciones de acuerdo con el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento estipulado por la ley.

Para la relación de arrendamiento de las viviendas derribadas se deberá llegar a un acuerdo de compensación y reubicación antes de terminar la relación de arrendamiento. Unidades ejecutoras de adquisición, demolición, compensación y reasentamiento de tierras y hogares de reasentamiento, compensación y reasentamiento.

Capítulo 2 Compensación y Reasentamiento

En el anuncio de compensación por demolición y adquisición de tierras de 12 años previamente anunciado, las casas (excluidas las viviendas adjuntas) se construirán de acuerdo con la ley durante el período de proceso de adquisición.

El registro del hogar se realiza en una organización económica colectiva rural, antes del anuncio de la adquisición de tierras y la expropiación de viviendas, los derechos e intereses legales de los objetos de compensación y reubicación de la adquisición de tierras y la demolición de viviendas, los derechos e intereses legales. de los miembros de la organización económica colectiva y las responsabilidades del personal de la organización económica colectiva.

Compensación y reasentamiento por adquisición y demolición de tierras; compensación y reasentamiento de familias; ¿adquisición y demolición de tierras? Las condiciones de vida deben informarse a los órganos de seguridad pública, pero de acuerdo con la ley, el matrimonio, el parto y otras normas pertinentes de gestión del registro del hogar deben aplicarse, pero en el hogar.

13 Cualquiera que cometa cualquiera de los siguientes actos y construya (estructuras) ilegalmente no será compensado por el reasentamiento:

(1) Aplicable a permisos de planificación de proyectos de construcción y terrenos de construcción que tengan no se ha aplicado para los procedimientos de aprobación de construcción de viviendas;

(2) Las regulaciones de planificación de proyectos de construcción permiten la construcción de casas que excedan un piso en esta área;

(3) Terreno para uso independiente viviendas más allá del alcance aprobado;

(d) Vender, transferir o arrendar tierras no agrícolas de propiedad colectiva de agricultores para la construcción de viviendas criminales;

(5) Construcciones temporales que excedan el período aprobado ;

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(f) Construir edificios permanentes en terrenos aprobados para uso temporal;

(7) Reanudar la demolición de antiguas casas por motivos tales como residencias rurales;

(Cláusula h), de conformidad con lo establecido en las leyes, reglamentos y normas, identificar edificaciones (estructuras) ilegales.

14. Este es un edificio (estructura) ilegal o ilegal y será manejado por la Oficina de Planificación y Construcción del Condado u otras autoridades estatutarias de acuerdo con la ley.

15 se elimina. Dos o más casas deben ser demolidas junto con la adquisición de tierras y reubicadas según la compensación.

Los miembros de esta organización económica colectiva pueden disfrutar del asentamiento de viviendas construidas dentro del sistema.

Parte 1

Artículo 16: ¿El área de construcción per cápita de viviendas de reasentamiento para demolición y demolición es de 30? Asentamiento de viviendas demolidas y construidas por la unidad ejecutora de adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos.

& gtLas personas derribadas no tienen compensación monetaria ni compraron una casa de esa zona, por lo que ¿no disfrutan de la misma zona? La casa original.

El área de demolición de las casas originales es de más de 300.000 metros cuadrados, lo que per cápita excede los estándares de compensación del condado de Pujiang para la adquisición de tierras, adquisiciones de terrenos y cultivos jóvenes aprobados por el Gobierno Popular. ¿Es una compensación monetaria? .

Además de la demolición y construcción de casas de reasentamiento de 300.000 metros cuadrados per cápita, también se puede solicitar la compra de casas de reasentamiento construidas bajo el sistema de vivienda. El costo no excede los 10 metros cuadrados por persona. el sistema básico. El precio de mercado que no se puede comprar es no Más de 10 metros cuadrados, vivienda (no más de 20 metros cuadrados).

¿Tarifas del Comité 17, incluidas tarifas de terrenos y tarifas de construcción, tarifas de terrenos, precios base de venta de terrenos, terrenos y casas anunciados por el Gobierno Popular del Condado? ? * * *Disfrute del precio de liquidación contable de costos del área de construcción de casas de reasentamiento y casas en construcción. ¿Evaluar y determinar la construcción de una gran cantidad de precios inmobiliarios y sistemas de precios de mercado? Referencia de reemplazo de carcasa de red.

La diferencia de precio mínimo de 80 yuanes por metro cuadrado será determinada por la unidad de implementación de reasentamiento y adquisición de tierras de reemplazo de viviendas del sistema.

En el sistema completado en 18, el valor residual de las casas originales de la unidad de demolición que originalmente tenía derecho a adquirir y demoler casas en la unidad de implementación de adquisición y reasentamiento de tierras no será compensado por el específico ejecución de la demolición y reubicación del valor residual.

Artículo 19. El período de transición del reasentamiento es de 12 meses y se implementarán las unidades de adquisición de tierras y reasentamiento. Implementar reasentamiento de transición o reasentamiento fuera del sitio existente, estándares de subsidio de reasentamiento de transición y sistema sin cobertura. Quienes gestionen su propio alojamiento pasarán a la fase transitoria de pago de las subvenciones de reasentamiento de familiares.

El estándar de pago del subsidio de reasentamiento de transición para hogares con 1 a 3 personas por hogar dentro de 200 yuanes por mes es de 240 yuanes, y el pago mensual del subsidio de reasentamiento de transición excede el doble estándar de 12 transiciones.

¿Cuál es la implementación concreta de la transición? Si el subsidio de reubicación y el sistema incorporado se entregan a la unidad cuyo terreno se adquiere y se derriba el día del reemplazo de la vivienda, la demolición comenzará a partir de la fecha de reubicación.

La unidad de implementación de adquisición, demolición y reasentamiento de tierras emitirá tarifas de reubicación a un nivel estándar de 300 yuanes cada vez. 1. Cuente el costo de mudar la casa existente y multiplique el resto por 2. Costos de reubicación.

20. El sistema de establecimiento se estableció para sustituir la implementación específica de adquisición de suelo y demolición en la asignación de vivienda pública.

La construcción del sistema reemplazará la responsabilidad de la Oficina de Tierras y Recursos o la unidad de demolición de viviendas públicas responsable de la implementación específica de la adquisición de tierras, la demolición y el reasentamiento del área 21.

Sistema, el establecimiento del sistema de reemplazo de viviendas se basará en la escala del sistema de adquisición y reasentamiento de tierras aprobado por el gobierno popular provincial en el artículo 22, y el plan se determinará y adoptará con base en el situación de construcción de viviendas, y se construirá e implementará en fases.

Reemplazar la ubicación y escala de las casas construidas por el sistema, implementar la adquisición de tierras y el reasentamiento, la Oficina de Planificación y Construcción del Condado, la Oficina de Tierras y Recursos y otros departamentos tomarán la iniciativa en la realización de estudios y negociaciones. y presentarlos al Comité del Partido del Condado y al Gobierno del Condado para su aprobación.

Reemplazo unificado de viviendas por terrenos, 23 gobiernos populares del condado implementaron la adquisición y transferencia de terrenos durante la demolición de acuerdo con el acuerdo de precio de referencia del terreno anunciado.

La unidad de estudio geológico lleva a cabo el diseño arquitectónico calificado para la construcción y reemplazo de viviendas, la adquisición de terrenos y la demolición, y la unidad de estudio confía el diseño. 60 metros cuadrados, 90 metros cuadrados, 1,20 metros cuadrados: el área de reemplazo de la casa se formula de acuerdo con tres categorías, a saber, principios de diseño. Los diseños aprobados por la Oficina de Planificación y Construcción del Condado se presentarán al Gobierno Popular del Condado para su revisión y aprobación.

Los costos de diseño y exploración geológica deben controlarse al 50% de las normas de contabilidad económica nacional. La unidad de ejecución específica de la unidad de diseño y levantamiento se determinará de acuerdo con las normas pertinentes sobre adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos.

25. Al establecer un sistema para implementar específicamente unidades de adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos, realizar una revisión financiera del precio del contrato de construcción de la unidad de construcción y determinar el precio de la oferta ganadora.

Artículo 26 ¿La unidad de construcción de la construcción unificada de viviendas de reasentamiento se basará en el avance de la construcción de viviendas de reasentamiento? , solicite financiación de la Oficina de Finanzas del Condado

El sistema de viviendas de reasentamiento de edificios implica compensación por demolición, adquisición de terrenos y anuncio de compensación por demolición, y asignación de unidades de implementación de adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos.

El "Certificado de propiedad de vivienda" para la construcción unificada de casas de reasentamiento y el certificado de derecho de uso de tierras de propiedad estatal estipulado en el artículo 27 están dirigidos por la unidad de implementación de adquisición y demolición de tierras y la Oficina de Planificación y Construcción del condado. es responsable de manejar el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" del condado de la Oficina de Tierras y Recursos (venta).

28. La construcción de viviendas de reasentamiento bajo este sistema implica la evaluación fiscal de la unidad que ejecuta la adquisición de terrenos y su demolición.

Se establecerá un comité de construcción de viviendas de reasentamiento y todos los costos involucrados en la evaluación serán pagados por las unidades de adquisición de tierras y demolición responsables de la implementación específica a nivel nacional, provincial y municipal.

Los demolidores no correrán con los impuestos adicionales ni las tasas de educación por participar en la construcción del sistema de identificación de reasentamiento.

Sección 2 Compensación monetaria y reasentamiento

Si se explica el reasentamiento monetario para la demolición, el plan de solicitud debe proporcionar prueba de la inspección de seguridad de su propia casa o de otras casas, el pueblo de residencia (residencial) Comprobante del Comité Popular y comprobante de verificación.

Si las personas demolidas, las unidades de implementación de adquisición y demolición de tierras, los anexos terrestres y el condado de Qingmiaohe eligen una compensación monetaria para el reasentamiento, sus estándares de compensación por adquisición de tierras serán aprobados por el Gobierno Popular Provincial y se implementará una compensación monetaria. .

Si las personas derribadas optan por una compensación monetaria y el reasentamiento, deberían establecer su propia asignación de vivienda. Se deberá demoler el 20% de las unidades de adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos. A partir de este cálculo se calcula el importe de la indemnización por traslado y la asignación propia del subsidio de vivienda. BR/>; los subsidios de reubicación para las unidades de implementación de adquisición de tierras, demolición y reasentamiento se pagarán a un nivel de 300 personas por hogar.

31 La compensación monetaria por la demolición y el reasentamiento no es un acuerdo de demolición. La construcción de viviendas no proporciona viviendas de transición ni estándares para viviendas de reasentamiento, viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y subsidios de reasentamiento de transición.

La compensación monetaria y la reubicación de las viviendas derribadas serán ejecutadas por la unidad ejecutora específica de adquisición y demolición de terrenos

Artículo 32: Compensación monetaria por la demolición de viviendas que no hayan sido pagadas debido a la adquisición de tierras y el reasentamiento se pagará una compensación por demolición de la casa del propietario, el valor residual de la unidad demolida ya no es la casa original entregada debido a la adquisición de tierras y la demolición. La unidad de implementación específica pagará el acuerdo de reasentamiento firmado para la adquisición de tierras y la tarifa de compensación por la demolición de la casa en una sola suma.

La compensación al cliente, la adquisición de terrenos y la demolición de viviendas, la demolición, la adquisición de terrenos y la demolición de viviendas, la compensación y los asuntos de reasentamiento se anuncian en puntos fijos y se informan a la unidad de implementación de adquisición, demolición y reasentamiento de tierras de la Oficina de Finanzas del condado antes del final. de marzo.

Recompensas y Castigos

Capítulo 1 Si ocurre una de las siguientes circunstancias, la unidad que implemente la adquisición y demolición del terreno será recompensada:

() Anuncio de Compensación y reasentamiento por adquisición de tierras y demolición de viviendas La fecha de finalización es el día 20. La unidad de implementación de adquisición y demolición de tierras ha firmado un acuerdo de compensación y el área de construcción de las casas demolidas es de 10 yuanes por metro cuadrado. la unidad de adquisición y demolición de terrenos ha firmado un acuerdo de compensación, y si el acuerdo no se firma durante más de 30 días, la unidad de adquisición y demolición de terrenos recibirá cinco yuanes por metro cuadrado del área de construcción de las casas demolidas; , se le dará una recompensa.

(2) Firmar un acuerdo de compensación y reasentamiento, entregar el seguro dentro de los 10 días posteriores a la finalización de la demolición de la casa, pasar la unidad de inspección de aceptación para implementar la adquisición y demolición de terrenos específicos y determinar el área de construcción de ¿la demolición de la casa? Recompensa de 10 yuanes por metro cuadrado;? Dentro de los 20 días siguientes a la finalización de la producción de las casas reubicadas, si la unidad que implementa la adquisición y demolición de terrenos pasa la inspección de aceptación, recibirá cinco yuanes por metro cuadrado del área de construcción de las casas demolidas; no se ha completado durante más de 20 días y no ha regresado.

El demoledor" 35 se negó a firmar un acuerdo o entregar la ubicación del objeto de acuerdo con el anuncio del plan de adquisición, demolición, compensación y reasentamiento de tierras, y firmó un aviso por escrito de la demolición de la propiedad objetivo. período y compensación y reasentamiento La unidad de implementación de adquisición y demolición de tierras debe completar el período de demolición dentro del período de demolición. Para la compensación y reasentamiento de notarios que no hayan firmado un contrato o solicitado asuntos, el plan de compensación y reasentamiento será anunciado por el. Oficina de Tierras y Recursos del Condado como compensación y reasentamiento

Elimine el artículo 36, y la Oficina de Tierras y Recursos del Condado se negará a reubicarse después de la compensación y el reasentamiento de conformidad con la ley. "Medidas de Gestión de la Provincia de Sichuan de la República Popular China" y las "Medidas de Gestión de la Tierra de la República Popular China", si la reubicación no se completa dentro del plazo, se implementará la reubicación forzosa con la aprobación del gobierno popular del condado. y se impondrá una multa de más de 3.000 yuanes. Una multa de no más de 10.000 yuanes.

Si las acciones administrativas específicas de la agencia administrativa infringen sus derechos e intereses legítimos, podrán solicitar una multa administrativa. reconsideración o interponer demanda administrativa de reconsideración de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37 del “Reglamento de Adquisición de Tierras, Demolición y Reasentamiento”. Suspensión Durante el proceso contencioso administrativo, salvo actuaciones administrativas específicas como requisición de tierras y demolición de viviendas, aplicación de la ley. se llevará a cabo de conformidad con la ley.

38. En cualquiera de las siguientes circunstancias, los órganos de seguridad pública deberán cumplir con la "Ley de Sanciones de Gestión de la Seguridad Pública" en la adquisición de tierras. y demolición, si la demolición constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley: BR/& gt; (1) Extorsionar la propiedad; (2) Realizar, organizar, incitar o participar en perturbaciones de la seguridad social; p>

(3) Obstruir al personal de la agencia estatal en el desempeño de funciones oficiales; BR/>; (4) Proyectos de construcción que obstaculicen la construcción y perturben la producción y las operaciones.

Artículo 39. Parte. agencia, institución pública u organización de base participa en malas prácticas para beneficio personal, abusa del poder o descuida sus deberes durante el trabajo de construcción, o participa, apoya o instruye la obstrucción de la adquisición de tierras y la demolición, lo que constituye un delito de acuerdo con las regulaciones pertinentes. , serán considerados legalmente responsables.

Capítulo 5 Disposiciones complementarias Artículo 40

El modelo entrará en vigor a partir del 15 de julio de 2009.

Si se aplican estas medidas. son incompatibles con las regulaciones pertinentes del Gobierno Popular del Condado, estas medidas prevalecerán

Después de la implementación de la ley, la tarifa de compensación de tierras y el método de reasentamiento se han presentado al gobierno del condado para su aprobación. /p>

El artículo 41 será determinado por el gobierno popular del condado y la oficina de asuntos legislativos de la Oficina de Tierras y Recursos del condado es responsable de la explicación.

Extensión de las instrucciones comerciales concretas.

Abierto a toda la sociedad. Ámbito

La Oficina del Gobierno del Condado es responsable de revisar los * * * proyectos públicos del Departamento de Asuntos Generales.br/>Departamento Público* * *

Solicitud EE000-03 003-2009-00 065