¿Cuáles son las vacaciones para las viviendas públicas de alquiler en Chongqing?
La retirada de viviendas públicas de alquiler en Chongqing se puede dividir en dos métodos: devolución y desocupación según el comportamiento y las circunstancias del inquilino. Las autoridades locales de seguridad de la vivienda pueden tomar medidas como la comparación de información de datos con otros departamentos, inspecciones de viviendas, cartas y visitas e inspecciones anuales. e investigar y limpiar con prontitud las violaciones relacionadas con la gestión de viviendas públicas de alquiler.
La forma de desalojar la vivienda pública de alquiler en Chongqing
Primero, volver a la vivienda pública de alquiler
El "Manual de instrucciones" establece claramente que si el arrendatario tiene alguna de las siguientes conductas, se debe devolver la vivienda pública de alquiler:
1. Subarrendar, prestar o cambiar la vivienda pública de alquiler arrendada sin autorización.
2. Cambiar la finalidad de la vivienda pública en alquiler.
3. Daño o decoración no autorizada de la vivienda pública de alquiler y negativa a restaurarla a su estado original.
4. Realizar actividades ilícitas en viviendas públicas de alquiler.
5. Dejar inutilizada la vivienda pública de alquiler durante más de 6 meses sin causa justificada.
Nota:
Si el inquilino se niega a devolver la vivienda pública de alquiler después de haber sido notificado por escrito, el departamento de seguridad de la vivienda local, junto con el sistema de aplicación de la ley local, tomarán una decisión. decisión por escrito ordenando al inquilino la devolución de la vivienda pública de alquiler en un plazo determinado, dejando claro informar al inquilino de sus derechos de reconsideración administrativa y de litigio administrativo. Después de recibir la decisión por escrito, si el arrendatario no solicita una reconsideración administrativa dentro del plazo legal o presenta una demanda administrativa y aún así no cumple, puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución administrativa de conformidad con la ley.
2. Formas de desalojar la vivienda pública de alquiler en Chongqing
Las instrucciones también estipulan que si el arrendatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler:
1.Al mismo tiempo, nadie presentó ni presentó una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento.
2. Solicitar la renovación del contrato de arrendamiento, pero no cumple las condiciones para la renovación al momento de la revisión.
3. Durante el período del arrendamiento, otras viviendas adquiridas mediante compra, donación, herencia, etc. ya no cumple las condiciones de garantía de vivienda pública de alquiler.
4. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario y su cónyuge alquilan o suscriben otras viviendas asequibles, saldrán del excedente de viviendas asequibles.
5.Durante el período de arrendamiento, debido a la disminución en el número de inquilinos y al no cumplir con los estándares de asignación de inquilinos, el inquilino debe cambiarse al apartamento correspondiente y negarse a cambiar el contrato de arrendamiento.
6. Los atrasos acumulados del alquiler superan los 6 meses.
Nota:
En el proceso de desocupación de la vivienda pública de alquiler, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él confiada deberá rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendatario y hacer arreglos razonables para él/ella. Si el arrendatario se niega a desalojar la casa y las instalaciones al final del período, el departamento local de seguridad de la vivienda tomará una decisión por escrito ordenándole desalojar la vivienda pública de alquiler dentro de un plazo e informará claramente al arrendatario de su derecho a una reconsideración administrativa. y litigios administrativos. Si aún así no cumple con el plazo, puede solicitar la ejecución administrativa ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.