¿Puedo obtener un préstamo para comprar esta plaza de aparcamiento?
A medida que el nivel económico de China continúa creciendo y el número de automóviles sigue aumentando, las plazas de aparcamiento se vuelven cada vez más difíciles de encontrar y la demanda de plazas de aparcamiento aumentará naturalmente en el futuro. En este momento, los prestatarios que tienen plazas de aparcamiento se preguntarán: ¿pueden obtener un préstamo hipotecando sus plazas de aparcamiento? Pero la gente que quiere comprar una plaza de aparcamiento pregunta cuál es el porcentaje de pago inicial para un préstamo de plaza de aparcamiento. Uno necesita un préstamo hipotecario para una plaza de aparcamiento y el otro un préstamo para una plaza de aparcamiento. Los dos se complementan y forman un ciclo. Aquí hay una respuesta.
En primer lugar hay que tener claro que tanto si estás comprando una plaza de aparcamiento como si la hipotecas, puedes conseguir un préstamo. Generalmente no es posible acudir al banco para pedir un préstamo con una plaza de aparcamiento. No se descarta que algunos pequeños bancos comerciales consideren utilizar los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento como garantía para préstamos hipotecarios. También hay bancos que consideran el alto valor de las plazas de aparcamiento en buenas ubicaciones en ciudades de primer nivel y aceptarán préstamos hipotecarios. para ellos. Sin embargo, muchos bancos exigen préstamos por valor de más de 654,38 millones de yuanes.
El pago inicial por el espacio de estacionamiento es del 20-30%, o el pago inicial por el espacio de estacionamiento designado se realiza al desarrollador. El tipo de interés medio anual de los préstamos de los bancos ordinarios es del 4,75%, con un plazo de 3 a 5 años. El plazo del préstamo de plaza de aparcamiento sin garantía es de 1 a 3 años, la tasa de interés es alta, pero el tiempo de aprobación es corto. El plazo de la hipoteca no supera los 10 años, con tasas de interés bajas pero tiempos de aprobación largos. También puede hacer clic en la calculadora de préstamos para plazas de aparcamiento de China Merchants Bank para realizar el cálculo.
Proceso general para solicitar un préstamo de estacionamiento
1. Firmar un contrato de compra de plaza de estacionamiento con el promotor inmobiliario.
2. del total del espacio de estacionamiento al banco. Un pago inicial, o un pago inicial designado para el espacio de estacionamiento al desarrollador.
3. Complete el formulario de solicitud de préstamo y envíe los materiales necesarios para su aprobación;
4. El banco realiza la aprobación y la investigación crediticia; el contrato de préstamo. Para préstamos hipotecarios, también es necesario completar el registro de la hipoteca y otros trámites;
6. El banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta autooperada del desarrollador abierta en el banco;
7. Finalmente, según El contrato de préstamo estipula el reembolso del principal y los intereses.
Finalmente, los préstamos de estacionamiento son más altos que la tasa de interés de referencia del banco central. El límite máximo de préstamo del Banco Agrícola de China no excederá el 60% del valor tasado de la garantía y el plazo del préstamo no excederá los 10 años. El monto del préstamo de espacio de estacionamiento del ICBC y el Bank of Communications no excederá el 70% del precio de la transacción, y el plazo del préstamo no excederá los 10 años. Los préstamos para espacios de estacionamiento de Minsheng Bank se limitan a espacios de estacionamiento en la comunidad donde se encuentra el préstamo para vivienda de primera mano "Minsheng Mortgage". El monto del préstamo no excederá el 60% del precio de transacción de la plaza de estacionamiento, y el plazo del mismo préstamo no excederá de 65.438+00 años.
@2019
2. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una plaza de aparcamiento subterráneo?
Sí
3. Quiero pedir un préstamo para comprar una plaza de aparcamiento. ¿De a cuánto es el pago inicial? ¿Por cuántos años puedo pedir prestado?
Puede solicitar un préstamo de estacionamiento a través de los siguientes métodos:
Si ya solicitó un préstamo hipotecario para vivienda de China Merchants Bank, puede comunicarse con el banco responsable para solicitarlo. un préstamo de estacionamiento que respalda la compra de una casa;
Si no ha solicitado un préstamo de vivienda de China Merchants Bank, también puede utilizar su propia propiedad como garantía para solicitar un préstamo de consumo personal para comprar una plaza de aparcamiento.
4. ¿Se pueden incorporar progresivamente las plazas de aparcamiento vendidas por el promotor?
Las plazas de aparcamiento no pueden ser escalonadas. Porque generalmente la plaza de aparcamiento en sí no tiene derechos de propiedad. Actualmente, el promotor no tiene los derechos de propiedad para alquilar o vender las plazas de aparcamiento, por lo que no hay cuota. La llamada cuota generalmente se refiere a una parte que se utiliza como pago inicial y la otra parte es hipotecada por el banco. Sin derechos de propiedad, los pagos a plazos están fuera de discusión. La mayoría de los desarrolladores exigen un pago único por las plazas de aparcamiento. Sólo los espacios de estacionamiento con título podrán solicitar pago fraccionado.