¿El contrato firmado para dividir la casa es legalmente vinculante?

La validez del contrato firmado para una habitación dividida depende de la situación:

1 Si el baño o el balcón se alquila por separado, o la habitación dividida no cumple con las normas de seguridad de alquiler, el contrato de arrendamiento firmado para. la habitación será inválida;

2. Si se divide legalmente de acuerdo con la ley, no constituye una construcción ilegal. Si se cumplen las siguientes condiciones, el contrato de arrendamiento firmado para la casa dividida es válido. :

(1) Ambas partes del contrato tienen la capacidad civil correspondiente;

(2) El contrato es la verdadera expresión de la intención de ambas partes;

>(3) El contenido del contrato no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, ni viola el orden público y las buenas costumbres.

Puedes juzgar si una casa está dividida por los siguientes aspectos:

1. Juicio por el espesor de la pared. Para las particiones normales de una casa, la pared central es en realidad más gruesa y más estable, y el sonido será sordo después de golpear la pared con la mano. La sala de partición es una partición de última etapa y los materiales utilizados son en su mayoría tablas de madera, por lo que las paredes son relativamente delgadas, el sonido es nítido cuando se golpea y el efecto de aislamiento acústico también es pobre;

2 . Comprobar el alcance funcional de la vivienda. La casa consta de salón, dormitorio, cocina, baño y balcón. Si falta alguna sección funcional, probablemente sea la partición de la casa.

3. Compruebe el efecto de aislamiento acústico. Las paredes originales de la casa eran macizas y tenían mejor aislamiento acústico. Con las puertas y ventanas cerradas, casi no se oye ningún sonido del exterior. El efecto de insonorización de la sala divisoria es muy pobre y se puede escuchar el ruido del exterior con claridad.

Base jurídica: Artículo 631 del Código Civil de la República Popular China.

Si el contrato se resuelve por no ajustarse la cosa a lo pactado, el efecto de la resolución del contrato se extenderá a las cosas accesorias. Si un accesorio de la materia se extingue por no cumplir lo pactado, el efecto de la rescisión no es tan bueno como el de la cosa principal.