Guiqiu: proceso de compra de viviendas asequibles en Zhengzhou
Con el fin de fortalecer aún más la construcción y gestión de viviendas asequibles, la ciudad de Zhengzhou emitió hoy las "Medidas de gestión de viviendas asequibles de la ciudad de Zhengzhou" (en adelante, las "Medidas"), que serán oficialmente implementado el 15 de abril. Según las regulaciones, cualquier persona que haya tenido un registro de hogar urbano en la ciudad de Zhengzhou durante más de tres años, cuyo ingreso per cápita (285 yuanes) sea cuatro veces menor que el nivel de vida mínimo para los residentes urbanos (1.140 yuanes) y que no tenga Serán elegibles las viviendas cuya superficie de construcción per cápita sea inferior a 20 metros cuadrados.
¿Fortalecer la gestión habitacional? Las ventas no autorizadas están sujetas a sanciones severas.
Las "Medidas" estipulan que las ventas de viviendas asequibles serán organizadas uniformemente por el departamento administrativo de bienes raíces. Las empresas de desarrollo inmobiliario tienen prohibido vender viviendas asequibles sin autorización, y los intermediarios tienen prohibido vender viviendas asequibles. en su nombre. En el futuro, si una empresa de desarrollo vende viviendas asequibles sin autorización o utiliza intermediarios, unidades o individuos para vender viviendas asequibles como agentes, sus ganancias ilegales serán confiscadas y se le impondrá una multa de no menos de 50.000 yuanes pero no más de 200.000 yuanes. se impondrá y se le prohibirá participar en licitaciones de construcción de viviendas asequibles durante 5 años. Si las circunstancias son graves, se podrá revocar la licencia comercial y el certificado de calificación.
¿El comportamiento en materia de desarrollo estará estrictamente regulado? Los infractores de leyes y reglamentos serán incluidos en la lista negra.
En el futuro, en la construcción de viviendas asequibles, investigaremos estrictamente violaciones tales como procedimientos de construcción incompletos, cambios no autorizados en los estándares del área de construcción para viviendas individuales, cambios no autorizados en la proporción de viviendas de bajo alquiler. y cambios no autorizados en la planificación y el diseño. Al mismo tiempo, controlamos estrictamente el desarrollo y las ventas específicas y las ventas abiertas al público. Establecer un sistema de "lista negra" para empresas ilegales y registrar las actividades ilegales en los archivos de crédito corporativo. En casos graves, el certificado de calificación podrá ser revocado.
¿Las calificaciones son estrictas? Certificado de Calificación de Compra Ideal de 60 Días para Personas Calificadas.
Después de la implementación de las "Medidas", las calificaciones para viviendas asequibles serán estrictamente controladas, y las oficinas de subdistrito y los gobiernos municipales (ciudades) llevarán a cabo una "revisión de tres niveles y publicidad de dos niveles". "Hacer un buen trabajo en la identificación de cualificaciones. Los ciudadanos calificados de Zhengzhou pueden obtener un certificado de calificación para comprar viviendas asequibles dentro de los 60 días posteriores a la solicitud.
¿Nuevo uso de "nuevas regulaciones"? Se utilizan tanto las ventas por "lotería" como la selección de viviendas "en espera".
Las "Medidas" estipulan que cuando nuevas familias soliciten comprar una vivienda asequible, las casas candidatas deben clasificarse según el número de serie del "Certificado de compra de vivienda". Sin embargo, según las regulaciones originales, las personas a las que se les haya emitido un "Certificado de compra de vivienda" antes de 2007 todavía están sujetas a las ventas de "lotería". La Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Zhengzhou declaró que se esforzará por resolver básicamente los problemas de compra de viviendas de estas personas en el primer semestre de este año.
Wang, director de la Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Zhengzhou, dijo que mientras se implementan las "Medidas", las "Medidas para la recuperación y recompra de las diferencias de precios de viviendas asequibles" y las "Medidas para la Se introducirá lo antes posible "Gestión de viviendas cotizadas y transacciones de viviendas asequibles", se formularán políticas de apoyo pertinentes, como normas específicas de planificación, diseño y construcción para viviendas asequibles, se establecerán y mejorarán las políticas y el sistema normativo y se mejorará el nivel de gestión estandarizada. .