¿Cuáles son los malentendidos más comunes a la hora de comprar un apartamento pequeño? ¡Una visita obligada para los compradores de vivienda!
1. Apartamento pequeño = área pequeña
En términos generales, el "área pequeña" utiliza principalmente el área del producto como punto de venta y no existen restricciones estrictas en sus funciones de uso, como como apartamentos con servicios y "apartamentos pequeños" aún requieren mantener la integridad funcional del uso residencial, y aún requieren un cierto rango de área para diferentes espacios funcionales, y no buscan ciegamente ser pequeños.
Limitada por el área total, una casa pequeña no es una casa cómoda, sino una casa práctica, por lo que el área de cada habitación debe controlarse dentro de un rango determinado. Al mismo tiempo, para garantizar la calidad de la vida diaria, los compradores de viviendas deben prestar especial atención al tipo de casa al elegir una casa pequeña. En circunstancias normales, el área del dormitorio debe controlarse en aproximadamente 16 metros cuadrados, el baño en 4 a 6 metros cuadrados, la cocina en 5 a 6 metros cuadrados y la sala de estar en aproximadamente 12 a 40 metros cuadrados.
Segunda dirección este-oeste, ventilación norte-sur
Por motivos de latitud geográfica y clima, la casa está orientada al sur, con suficiente insolación y buena ventilación en el norte y el sur. lo cual es una orientación ideal. Pero para la planificación general de la comunidad, es imposible darse cuenta de que todos los edificios miran al sur. Algunas casas están orientadas al sur, pero no hay ventanas en el lado norte o la casa de la primera fila es relativamente alta, lo que afectará la iluminación y ventilación de la casa.
Lo mejor es mirar el plano general de la comunidad para comprender la planificación general de la comunidad, la distribución y orientación de cada edificio unitario, la altura de la primera fila de casas y la distancia entre las filas delantera y trasera de las casas, para que pueda tener una comprensión general. Verifique las horas de sol y la ventilación de la casa.
En tercer lugar, la distribución del apartamento no es cuadrada y la tasa de utilización es baja.
La tasa de adquisición de casas pequeñas puede no ser menor que la de las casas grandes, pero a veces su tasa de utilización es menor que la de las casas grandes, porque algunas casas pequeñas solo Tenga en cuenta la estética al diseñar y utilizará algunas baldosas redondas grandes. Se diseñan arcos y biseles, pero en realidad estos arcos y biseles son difíciles de usar.
Las personas que no están familiarizadas con los planos de planta a menudo no pueden ver ningún problema, por lo que para juzgar si un plano de planta es práctico, además de algunos datos convencionales, también puede incorporar su propia vida al plano de planta. simulación. Piensa en el proceso y los detalles de tu vida y luego pon esos detalles en esta casa y surgirán muchas preguntas.
4. Las terrazas, balcones y jardines de las casas son demasiado grandes.
Regalar balcones, balcones y jardines es algo bueno, y estas áreas complementarias a menudo se convierten en la razón principal por la que los compradores de viviendas eligen un determinado tipo de apartamento. Sin embargo, los espacios arquitectónicos como balcones, terrazas, jardines en el cielo y jardines domésticos también son particulares. El área no puede ser demasiado grande y la profundidad no puede ser demasiado larga, de lo contrario, se considerará como un espacio de construcción que no es un balcón. Se calculará el área de construcción.
Lo anterior es el conocimiento sobre la compra de un apartamento pequeño compilado por el editor para todos, espero que les sea útil.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 26 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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