Divulgación del conocimiento sobre préstamos

1. ¿Cuál es la forma más rentable de liquidar su hipoteca?

Conocimiento 1. La cuestión de los préstamos comerciales frente al fondo de previsión inmobiliaria es la más fundamental. Para préstamos a más de 5 años, el tipo de interés del fondo de previsión inmobiliaria es 3.

25%, préstamo comercial 4,90%.

Todos sabemos que se debe dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si el importe máximo no es suficiente, se puede optar por una cartera de préstamos comerciales. Me gustaría recordarles a todos: aquellos que necesitan comprar una casa, no utilicen el fondo de previsión de vivienda para alquilar una casa, guárdenlo para futuros préstamos para comprar una casa.

Conocimiento 2: Capital promedio versus capital e intereses iguales. El capital promedio significa que el capital que tienes que pagar cada mes es el mismo, más el interés sobre el saldo restante. Igual capital e intereses significa que tienes que pagar la misma cantidad (principal e intereses) todos los meses.

Tomemos como ejemplo un préstamo comercial de 654,38 RMB + 0.000.000.000 RMB que se reembolsará en 20 años: el reembolso total de capital e intereses iguales es 654,38 RMB + 0,57 millones de RMB, 72 RMB, y el interés es 570.665 RMB.

72 yuanes: El reembolso acumulado promedio del capital es de 65.438+0.490.000 yuanes y 20.465.438+0,67 yuanes, con un interés total de 492.041.

67 yuanes: basado en el monto total de intereses, definitivamente es una relación rentable entre capital e intereses iguales y capital promedio, y el interés es tan bajo como 80.000 yuanes. Sin embargo, la presión de pago en el capital promedio es mayor que el capital y los intereses equivalentes, que son 6.544 yuanes por mes.

44 yuanes y el capital promedio encabezan la lista con una demanda de pago mensual de 8.250 yuanes, seguidos por cada vez menos capital y cada vez menos intereses (por ejemplo, alrededor de 17 yuanes por mes), presión de pago. cada vez más pequeño. Ambos métodos tienen ventajas y desventajas.

Jóvenes, si se encuentran bajo una gran presión financiera cuando se casan, todavía hay una diferencia entre pagar 8.000 y 6.000 al mes, por lo que no está de más elegir capital e intereses iguales. Pero si quieres obtener más ventajas en términos de interés total, puedes elegir capital medio.

Conocimiento 3. Plazo de amortización: 20 años VS 30 años Mucha gente también está confundida. Después de todo, ¿cuál es el número adecuado de años para el pago de mi hipoteca, ya sean 20 o 30 años? Permítanme usar la analogía anterior para analizar: un préstamo comercial a 20 años con capital e intereses iguales de 10,000, el capital e intereses totales son 15,765.

72 yuanes. El capital total más los intereses durante 30 años es 1910 000 616.

19 yuanes, casi 460.000 yuanes más en 30 años que en 20 años. Entonces ¿por qué debería pagar 30 años?

Deberíamos pensar en el poder adquisitivo del RMB causado por la inflación. ¿Sabes cuánto puede caer el poder adquisitivo del RMB en 10 años? En 2006, todavía se pensaba que 10.000 era una cantidad enorme de dinero. ¿Ahora? Según datos publicados por el Banco Popular de China, la tasa de crecimiento anual de la oferta monetaria amplia de mi país desde finales de 2012 se calcula en aproximadamente 13.

9%, la tasa de inflación anual real de China es de alrededor del 6,3%.

Según la especulación de datos, 654,38+0 millones de yuanes hoy y 654,38+00 yuanes 20 años después equivalen a las cifras actuales. La expansión de la llamada está consumiendo invisiblemente su riqueza, por lo que con el tiempo, incluso si la cantidad de dinero que paga es la misma. Pero luego, en realidad, pagas cada vez menos.

La hipoteca es realmente el préstamo con el tipo de interés más bajo que podemos conseguir del banco, con un tipo de interés anual del 4,9% sumando factores de inflación, si según datos de 2012, la tasa de inflación es realmente 6.

3%, le debes dinero al banco, ¡pero en realidad estás ganando dinero! Por lo tanto, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más rentable será. Pagar menos pagos mensuales de la hipoteca puede, por un lado, reducir la presión financiera y, por otro lado, puede tener más dinero para la gestión financiera. ¿por qué no? Conocimiento 4. El resumen es el siguiente: 1. Fondo de previsión inmobiliaria, cartera de préstamos comerciales, 2. Igual capital e intereses: el interés total es alto, pero la presión del reembolso anticipado es pequeña; fondos promedio: el interés total es bajo, pero la presión del reembolso anticipado es alta; 3. Período de reembolso: cuanto más largo sea el período del préstamo, mayor será el reembolso total, pero teniendo en cuenta la inflación, cuanto más largo sea el período del préstamo, más rentable será.

2. ¿Existen riesgos en los préstamos bancarios? ¿Cuáles son los consejos necesarios?

(1) ¿Existen riesgos en los préstamos bancarios? Los siguientes son los contenidos específicos:

1. El trabajo de gestión básico es débil y faltan gravemente archivos de crédito. Se manifiesta principalmente en la falta de información como información financiera de prestatarios y garantes, certificados hipotecarios de préstamos, informes de inspección post-préstamo, avisos de cobro, etc.

2. El sistema de separación de préstamos no está estrictamente implementado. Las principales manifestaciones son: el lento establecimiento de instituciones separadas para la revisión y aprobación de préstamos; la separación de las agencias de revisión y aprobación de préstamos es una mera formalidad.

Por ejemplo, los oficiales de crédito a menudo completan documentos legales como contratos de préstamo y pagarés, y comprobantes de préstamo antes de la aprobación del préstamo. La fecha de firma del contrato y el pagaré es anterior a la fecha de aprobación del préstamo, y el monto y el plazo del préstamo son diferentes de la fecha de aprobación. monto y plazo aprobados.

3. No se implementa el sistema de “tres cheques” para préstamos. Las principales manifestaciones son: primero, la investigación previa al préstamo es una mera formalidad; segundo, la revisión y presentación de los préstamos no son estrictas; tercero, la inspección posterior al préstamo rastrea superficialmente el uso del préstamo por parte del prestamista, ignorando el crédito posterior al préstamo; situación, repago de préstamos, etc. Investigación de seguimiento de cambios en prendas, operaciones de garantes y cambios en pasivos contingentes.

4. Los gestores de préstamos tienen conocimientos y conciencia jurídicos débiles y los préstamos pierden protección legal.

(2) Los consejos necesarios para los préstamos bancarios incluyen los siguientes aspectos:

Según los diferentes estándares de clasificación, los tipos de préstamos bancarios serán diferentes.

1. Según los atributos operativos de los préstamos, se pueden dividir en préstamos autooperados, préstamos encomendados y préstamos específicos.

2. Según el plazo del préstamo, se puede dividir en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo.

3. Según la naturaleza económica del objeto del préstamo, se puede dividir en préstamos a empresas estatales y controladas por el Estado, préstamos a empresas colectivas, préstamos a empresas privadas y préstamos a empresas industriales y individuales. hogares comerciales.

4. Según el nivel de crédito del préstamo, se puede dividir en préstamos de crédito y préstamos garantizados~

3.

1. Préstamo de crédito Un préstamo de crédito es un tipo de préstamo sin garantía y sin garantía. El monto del préstamo generalmente no es fijo, no excede de 654,38 millones a 200.000, y el período del préstamo no es fijo, pero actualmente es principalmente a corto plazo.

Por lo general, a la hora de solicitar un préstamo de crédito personal, es necesario facilitar la siguiente información: comprobante de ingresos, calificación crediticia personal bancaria, información personal profesional, etc. 2. Préstamo hipotecario para vivienda El préstamo hipotecario inmobiliario es un método de financiación en el que el prestatario utiliza su propia propiedad como garantía para ofrecer garantía al prestamista y emitir préstamos de licitación en la plataforma.

El prestatario también puede utilizar la garantía para constituir nuevamente una hipoteca y aprovechar al máximo el valor de la garantía. 3. Préstamo hipotecario para vehículos Préstamo hipotecario para vehículos significa que el prestatario utiliza el vehículo como garantía para pedir dinero prestado, que generalmente se utiliza para resolver problemas a corto plazo.

En circunstancias normales, las hipotecas de automóviles solo se pueden prestar hasta aproximadamente el 70% del valor estimado, y el tiempo se divide en un mes, tres meses, seis meses y doce meses. 4. El capital social se refiere a un método de financiación en el que los accionistas pueden proporcionar contragarantías a las plataformas de préstamos en línea prometiendo las acciones de sus empresas sin tener que cortarlas y venderlas, y la plataforma emite préstamos de licitación.

La mayoría de grandes empresas eligen este método para pedir dinero prestado. 5. Financiamiento de la cadena de suministro Financiamiento de la cadena de suministro significa que la plataforma evalúa las calificaciones crediticias de las pequeñas y medianas empresas prestatarias en función del crédito de las empresas principales y de los antecedentes comerciales reales y el nivel crediticio de las empresas principales en la cadena de suministro. Brindar apoyo a empresas centrales y empresas de crédito que brindan apoyo financiero en sentido descendente.

Incluye principalmente el modelo de financiación de anticipos en la etapa de adquisición, el modelo de financiación de hipotecas mobiliarias en la etapa de operación y el modelo de financiación de cuentas por cobrar en la etapa de venta. 6. Los fondos puente bancarios son financiación a corto plazo con un plazo de seis meses y son un tipo de financiación relacionada con fondos a largo plazo.

El propósito de proporcionar fondos puente es permitir que las empresas prestatarias cumplan las condiciones para conectarse con fondos a largo plazo mediante la financiación de fondos puente, y luego los fondos a largo plazo puedan reemplazar a los fondos puente. 7. Préstamos de letras El negocio de letras involucrado en la industria de préstamos en línea son principalmente letras de cambio, incluidas letras de aceptación bancaria y letras comerciales.

Los modelos de negocio de la plataforma incluyen descuento de letras, prenda de letras, pago comercial confiado, seguros nacionales, préstamos extranjeros, etc. Entre ellos, el descuento de facturas es uno de los más habituales.

El descuento de letras significa que el prestatario pignora la letra de aceptación bancaria a la plataforma. Para evitar riesgos legales, las facturas generalmente las confían empresas de pago de terceros o bancos, y luego la plataforma publica los objetivos de préstamo y las ofertas de los inversores. 8. Préstamo de arrendamiento financiero El arrendamiento financiero significa que el arrendador invierte en la compra de la propiedad arrendada al proveedor en función de los requisitos específicos del arrendatario y la selección del proveedor, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador en cuotas. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado.

Actualmente, muchas plataformas están cooperando con empresas de arrendamiento financiero para llevar a cabo este negocio. 9. Asignación de fondos La asignación de fondos de préstamos se refiere al proceso en el que el prestatario libera el financiamiento objetivo del préstamo en la plataforma a través de cierto apalancamiento sobre la base de los fondos originales. Incluye principalmente la asignación de fondos de acciones, la asignación de fondos de futuros y la asignación de fondos de garantía.

10. La titulización de activos de préstamos de valores se refiere al negocio de empaquetar bonos corporativos no estándar fuera de línea en paquetes de activos de préstamos pequeños estandarizados en línea, garantías cooperativas y el compromiso de recompra de pequeñas empresas de préstamos con una prima. Las bolsas de titulización de activos son más transparentes a la hora de registrar paquetes de activos de custodia y derechos de los inversores.

4. ¿Cuáles son las precauciones?

Nota: 1. Muchos anuncios pequeños dicen que usted puede obtener un préstamo sólo con su documento de identidad. Los bancos y las compañías de préstamos no prestarán dinero sólo con su documento de identidad.

Aunque el importe no es grande, no deja de ser un préstamo. Cualquier tipo de préstamo, ya sea bancario o privado, requiere prueba de su capacidad de pago.

En otras palabras, aquellos que afirman estar 100% libres de cualquier condición de préstamo deben estar atentos y tomar precauciones. 3. Al elegir una institución crediticia, asegúrese de preguntar sobre la tasa de interés del préstamo. Si es más de 4 veces superior al tipo de interés de referencia para el mismo período, se trata de una infracción.

4. No corras riesgos al solicitar un préstamo. Sin un buen crédito personal y capacidad de pago, ninguna institución crediticia pasará la revisión.

5. Compruebe si existen comisiones antes del préstamo. Si cobra diversas comisiones e intereses pero no presta dinero, es una empresa de préstamos irregular.

5. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al solicitar un préstamo?

Problemas a los que hay que prestar atención a la hora de contratar un préstamo: 1. La información del préstamo debe ser verdadera. Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal a un banco, el banco generalmente le exigirá que presente la correspondiente prueba de ingresos, como ocupación personal, puesto, salario y otros ingresos económicos.

Si el comprador de una vivienda proporciona materiales falsos al banco, puede tener graves consecuencias, que van desde afectar la revisión del banco hasta no poder emitir un préstamo, pasando por ser responsable por incumplimiento de contrato y pagar una cantidad considerable. de daños y perjuicios. 2. Si la casa hipotecada va a ser arrendada, deberá notificarse por escrito al arrendatario que la casa está en proceso de amortización y que la casa va a ser arrendada durante el período del préstamo y se encuentra hipotecada.

Si el banco ejerce el derecho hipotecario porque el comprador no puede reembolsar el préstamo en el futuro, el comprador puede quedar exento de responsabilidad de indemnización al arrendatario sólo si cumple con su obligación de notificación.

6. ¿Qué necesitas saber antes de contratar un préstamo privado?

En primer lugar, el prestatario debe prestar atención a las calificaciones de la empresa financiera privada, comprobar la licencia empresarial de la institución, el certificado de registro fiscal y otros documentos, y consultar al personal comercial de la empresa para comprender el nivel profesional de su personal empresarial.

En segundo lugar, el prestamista debe prestar atención a la solvencia crediticia y a la capacidad de pago del prestatario, incluida la comprensión de sus activos fijos y sus ingresos económicos para determinar si tiene capacidad de pago. Nuevamente, preste atención al propósito del prestatario al pedir prestado.

Los "Principios generales del derecho civil" de mi país estipulan que las relaciones de préstamo legales están protegidas por la ley. Si el prestamista sabe que el prestatario participa en actividades ilegales como juegos de azar, contrabando, tráfico de drogas, abuso de drogas, etc., pero aun así pide dinero prestado. , pedir dinero prestado es ilegal y la relación de préstamo no está protegida por las leyes nacionales. Los reclamos del prestamista no están protegidos por la ley y también pueden estar sujetos a acciones legales.

¿Cuáles son las aperturas de préstamos el 7.15?

Se recomiendan los siguientes préstamos a 15 días: 1. Las billeteras múltiples se conocen como "préstamos rápidos" y pueden desembolsarse cada segundo.

El importe máximo del préstamo es de 6.000 yuanes y el tipo de interés diario de referencia es del 0,03%. Un préstamo de 6.000 yuanes es sólo del 1,00% por día.

Interés de 8 yuanes. El período del préstamo es de 7 a 180 días y el solicitante debe tener entre 18 y 40 años y tener un número de teléfono móvil en el sistema de registro de nombre real.

Comentario del usuario: La billetera múltiple es muy rápida, realmente toma 14 días pedir prestado. 2. Speed ​​Man es un nuevo portal en línea con una tasa de aprobación del 98%.

El monto del préstamo es de 2000 a 5000 yuanes, la tasa de interés diaria de referencia es del 0,04%, el préstamo más rápido es de 1 hora y el período del préstamo es de 7 a 365 días.

Condiciones de registro: 20-40 años, número de teléfono móvil en el sistema de registro de nombre real durante 6 meses. Comentarios de los usuarios: Secondspeed Xia pagó muy rápido. Solicité un préstamo con un plazo de 14 días y llegó en menos de una hora. Las solicitudes de las personas que me rodean también fueron aprobadas.

3. Changda Quick Loan Changda Quick Loan es un producto de préstamo instantáneo en línea para grandes cantidades. El importe máximo del préstamo es de 654,38 millones de yuanes. Si lo autoriza Zhima Credit, se puede aprobar en segundos. Además, deben tener entre 18 y 45 años y tener un número de teléfono móvil en el sistema de registro de nombre real durante más de 6 meses.

La tasa de interés del préstamo de Changda Quick Loan también es relativamente baja, la tasa de interés diaria es del 0,02%, el préstamo más rápido es de 1 hora y el período del préstamo es de 7 a 730 días.

Comentario del usuario: El préstamo se recibe previa autorización de Sesame Credit. En 2019, el segundo préstamo a 14 días es mi primera opción. El monto del préstamo es grande y la tasa de interés es baja.

8. ¿Cuáles son algunos métodos rápidos?

El método rápido es el siguiente: 1. Elija una plataforma formal. Al elegir una plataforma de préstamos, elija una plataforma de préstamos en línea que cumpla con las normas, tenga buenas calificaciones y sea de gran escala.

No crea en las estafas como las bonificaciones y los pedidos fraudulentos que afirman algunas plataformas. En segundo lugar, comprenda las tarifas del préstamo. Obtenga más información sobre las tarifas de los préstamos y si existen tarifas de gestión, tarifas de servicio, depósitos, etc. además de los intereses.

Compara plataformas de préstamos online que cobran tarifas razonables y están a tu alcance. 3. Tasa de interés del préstamo Pregunte claramente cuál es la tasa de interés del préstamo y vea si está dentro de un rango razonable. No caiga en la trampa.

En cuarto lugar, elija un préstamo que no sea barato para el método de pago y elija el método de retención de pago de la plataforma, porque una vez que la plataforma de préstamos en línea ajusta el límite de deducción, es probable que se deduzca el saldo de la tarjeta bancaria. Se recomienda que la plataforma de préstamos recargue primero y luego pague manualmente para controlar y utilizar mejor los fondos en la tarjeta del prestatario.

Conocimientos sobre préstamos: explicación de seis términos de uso común

Debes comprender algunos pequeños conocimientos sobre préstamos por primera vez, porque algunas instituciones lo harán más o menos cuando se acuerde de antemano en el acuerdo de contrato Hay condiciones de préstamo, por lo que es necesario estudiarlas con anticipación. Los términos profesionales más utilizados son los siguientes:

1. Comisión de gestión mensual

La denominada comisión de gestión mensual es el interés que se calcula en función del importe inicial del préstamo, mientras que el importe mensual esperado se anualiza. La tasa de interés se basa en el capital restante mensual. Se cobran intereses sobre el dinero.

Con el cambio de los tiempos, han aparecido diversas comisiones en el mercado de préstamos, entre las que la comisión de gestión mensual es la protagonista. En muchos casos, prohíbe el papel de las tasas de interés anualizadas esperadas mensuales, que están particularmente relacionadas con los intereses del préstamo. Además de los diferentes nombres, los métodos de cálculo también son muy diferentes.

2. Tasa de gestión única

La tasa de gestión única significa que el préstamo solo se cobra una vez y no se volverá a cobrar en el futuro.

3. Interés mensual de x centavos

Interés mensual de x centavos es un nombre común para los préstamos privados. El "punto" aquí significa 1%. Por ejemplo, si se divide el interés mensual, el préstamo será de 654,38 millones de yuanes. Si los fondos se utilizan durante dos meses, el interés será de 3.000 yuanes.

4. Préstamos múltiples

Los préstamos múltiples se refieren a que el prestatario pide prestado a múltiples bancos o instituciones privadas al mismo tiempo para llenar eficazmente el déficit de financiación. En pocas palabras, un individuo o una empresa (empresa) pide dinero prestado a varios bancos.

5. Extensión de crédito renovable

La característica de la línea de crédito renovable es que después de que el cliente obtiene un determinado monto de préstamo del banco, puede retirarse en etapas y usarse repetidamente dentro del plazo. período. Al retirar una única cantidad de dinero que no exceda el límite disponible, los clientes solo necesitan completar el formulario de solicitud de retiro sin una nueva aprobación especial. El efectivo generalmente se puede retirar dentro de 1 hora. Es más adecuado para las necesidades de capital de los individuos, características de “pequeña cantidad, demanda urgente, rotación rápida y grandes ventas minoristas”.

6. Mal crédito

Manchas de crédito, también conocidas como malos antecedentes crediticios. Después de que un cliente del banco solicita un préstamo, por algunas razones, el pago está vencido, lo que es una mancha de crédito. Diferentes bancos tienen diferentes estándares de aprobación para registros de crédito personales. A medida que cambia el tiempo, la situación financiera y la situación de pago de los consumidores también cambiarán, y los bancos no siempre prestarán atención a los primeros malos antecedentes crediticios de los consumidores.

Conocimientos del negocio de préstamos.

Sólidos conocimientos profesionales y habilidades empresariales.

En el proceso de gestión de negocios crediticios, se deben comprender firmemente los siguientes cinco puntos.

1 Revisar la licencia,

2 Seleccionar el texto correcto,

3 Completar el contenido,

4 Mantener la firma,

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5 Enderezar los procedimientos.

1. Conocimiento rico y relevante

Un oficial de préstamos calificado no solo debe tener teorías y conocimientos profesionales competentes, sino también tener un rico conocimiento relevante, lo que es más propicio para que el trabajo crediticio se lleve a cabo sin problemas. .

2. Debe tener habilidades interpersonales

Tener aguda intuición y comprensión de las personalidades, emociones, necesidades, etc. Tener buena tolerancia y capacidad para hacer frente a la presión interpersonal, y ser capaz de utilizar con flexibilidad una variedad de habilidades y métodos de comunicación interpersonal para diferentes situaciones y diferentes objetos de comunicación; ser capaz de mostrar comprensión y preocupación por los clientes al interactuar con ellos; Fuerte capacidad de control emocional, es capaz de adaptarse con flexibilidad y soportar una mayor presión psicológica en el proceso de lucha por los derechos e intereses de la empresa.

Tres.

La capacidad de observación y juicio se refiere a la capacidad de observar la calidad de los clientes a través de su comportamiento y relaciones sociales; de hacer juicios objetivos; de ser bueno observando palabras y colores para recopilar información de múltiples fuentes; y verificar con precisión los propios juicios. Que el préstamo pueda pagarse a tiempo depende en gran medida de la voluntad del cliente de pagar, y la voluntad de pagar depende en gran medida del carácter del cliente. Por tanto, antes de desembolsar un préstamo, debemos centrarnos en el carácter del cliente. Generalmente, el tiempo desde la solicitud hasta el desembolso de un préstamo no tomará más de una semana. En este corto período de tiempo, el oficial de préstamos debe captar con prontitud y precisión el carácter y el carácter del cliente.

Cuatro. Capacidad para soportar el estrés

Los agentes de préstamos para pequeñas empresas están bajo una gran presión de desempeño y necesitan mantener una actitud buena y positiva, superar las dificultades, ajustar sus emociones de manera oportuna y mantener suficiente confianza. Especialmente para los clientes vencidos, se necesita paciencia y resistencia, así como una buena capacidad para soportar el estrés. Si no tocan el fondo de su personalidad y responden a los ataques verbales irrazonables e insultantes de la otra parte, deben hacer la vista gorda y hacer oídos sordos. Realmente no funciona, sólo puedes usar medidas extremas contra personas extraordinarias.

Paso 5: Tener cerebro

Los agentes de crédito deben tener cierto cerebro y ser buenos en el pensamiento analítico. En el trabajo de gestión de crédito, algunas empresas pueden encubrir sus estados financieros y ocultar su verdadera situación financiera y resultados operativos para sus propios intereses. En este momento, el oficial de crédito debe utilizar su propio conocimiento para identificar y analizar el problema y descubrir dónde radica el problema, a fin de tener una comprensión correcta y completa de las condiciones operativas de la empresa. Si no tiene una comprensión clara de las condiciones operativas de la empresa de su cliente, solicitará un préstamo apresuradamente y, en última instancia, no podrá recuperarlo, lo que traerá grandes riesgos para la empresa.

Conocimiento sobre préstamos (información seca)

Muchas personas comunes y corrientes, debido a que tienen poco contacto con los préstamos, les da vergüenza hacer preguntas en todas partes y es inevitable que caigan en algunas trampas. . Hoy le daré algunos conocimientos básicos sobre préstamos para que cuando necesite un préstamo, no sea en vano, caiga en menos trampas y gaste menos dinero.

Primero, entendamos qué es un préstamo.

Un préstamo es una solicitud de fondos realizada por usted o su empresa a la administración. Aquí, usted o su empresa es el prestatario. ¿Cuál es el empleador?

En términos generales, la gestión se divide en dos categorías: 1 y bancos.

Los bancos se dividen en tres categorías: una y cuatro categorías de bancos (Banco de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Construcción de China y Banco Agrícola de China) y seis categorías de bancos (Banco de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Construcción de China, Banco Agrícola de China y Banco Postal de China, Banco de Comunicaciones). Los cuatro bancos son todos de propiedad estatal. Son los más fuertes y tienen la mayor capacidad para absorber depósitos, por lo que el costo de los fondos también es el más bajo al otorgar préstamos.

El segundo son los bancos comerciales, como China Guangfa Bank, Ping An Bank, Shanghai Pudong Development Bank y Minsheng Bank. Todos ellos son bancos comerciales. La solidez financiera de los bancos comerciales también es muy fuerte, básicamente en todo el país, y las tasas de interés de los préstamos también cambian con frecuencia.

En tercer lugar, están los bancos locales, es decir, los bancos con consorcios locales como principales accionistas y nombres de bancos locales, que a menudo se convierten en bancos locales. Los bancos locales suelen tener algunos programas de préstamos dirigidos a los locales. Por supuesto, los bancos locales no necesariamente operan sólo localmente.

2. Compañías de préstamos institucionales (como compañías con calificaciones para préstamos y compañías de financiamiento al consumo aprobadas oficialmente por el estado)

Las empresas con calificaciones para préstamos pueden incluir:

Empresas: Ping An Puhui, CreditEase y otras empresas nacionales... Empresas de financiación al consumo: BOC Consumer Finance, Jincheng Consumer, etc. También hay algunas casas de empeño que apenas están calificadas para prestar dinero.

Las calificaciones crediticias son un umbral de calificación muy alto. No crea que otros tienen calificaciones crediticias.

Las formas de préstamos se pueden dividir en dos tipos:

1. Sin conexión: este es el proceso de préstamo. Algunos enlaces deben realizarse sin conexión, como la firma del contrato y la inspección. , etc. ;

En segundo lugar, en línea: la información y el proceso de su préstamo se completan en línea (por ejemplo, en su teléfono móvil).

Existen muchos tipos de productos crediticios, como por ejemplo:

Uno: Préstamo de crédito. Es un préstamo de crédito puro obtenido en base a sus datos crediticios, incluyendo: antecedentes, fuente de ingresos, posibilidad de incumplimiento, pasivos, etc.

Segundo: préstamo hipotecario. Significa hipotecar sus activos valiosos (generalmente cotizados en bolsa) y obtener un préstamo con una determinada proporción de la garantía. Por ejemplo, si tu casa vale 10.000, puedes conseguir un préstamo hipotecario de 700.000.

Los productos de préstamo comunes también se pueden desglosar de la siguiente manera:

1. Los préstamos salariales se aplican principalmente en función de los ingresos salariales personales.

2. La hipoteca inmobiliaria se puede dividir en hipoteca primaria o hipoteca secundaria (por ejemplo, tienes una casa hipotecada).

3. Propietario del automóvil: Préstamo para el propietario del automóvil (préstamo de crédito, pero requiere una alta responsabilidad crediticia personal), préstamo hipotecario, es decir, se garantiza el certificado pero no el automóvil.

4. Empresa: préstamos fiscales, préstamos para facturas, préstamos hipotecarios para equipos, etc.

5. Existen préstamos de crédito para propietarios de viviendas, como préstamos para renovación, préstamos para propietarios y préstamos hipotecarios mensuales.

6. Préstamos de pólizas. Solicita un préstamo con tu póliza de seguro.

¿Cuáles son las condiciones generales del préstamo?

Generalmente, debe:

1. Activos: principalmente la casa, el automóvil y los activos comerciales del cliente;

2. Capacidad de pago: principalmente ingresos. Así que asegúrese de preguntar claramente sobre la fuente de ingresos del cliente, como salarios y cuentas por cobrar comerciales. Lo más importante, la deuda.

3. Riesgo de incumplimiento: Esta área depende principalmente del informe crediticio anterior y de la relación familiar del cliente.

4. Otras condiciones: trabajo del cliente, educación, big data, etc.

Cuanto mejores sean las condiciones, más productos y menor será el interés.

¿Cuál es el proceso de préstamo?

1. Elija el empleador adecuado y sus productos según sus propias condiciones y necesidades. Por ejemplo, si eres propietario de una casa y acabas de contratar un préstamo hipotecario, acude al banco más adecuado y pregunta qué información te piden.

2. Preparar materiales relevantes para la revisión del empleador de acuerdo con los requisitos del empleador. Centrémonos aquí. Esto no significa que si eres propietario de una casa, simplemente puedas acudir al banco para pedir un préstamo con el certificado de propiedad inmobiliaria. El banco le concederá un préstamo comercial. Debe enviar la licencia comercial, el propósito del préstamo y otra información.

¿Cuáles son las comisiones generales de los préstamos?

Ir directamente al banco básicamente no tiene otros costos excepto los intereses, y se aplica una pequeña cantidad de tarifas de seguro.

Si encuentra un servicio intermediario, habrá una tarifa de intermediario. Las personas que hablan de antemano sobre diversos depósitos riesgosos y tipos de interés bancarios deben tener cuidado.

Existe una pequeña tarifa de garantía por encontrar una empresa de garantía, pero cabe señalar aquí que sólo las agencias de garantía formales están calificadas para cobrar tarifas de garantía.

¿Cuáles son las estafas de préstamos más comunes?

El fraude de préstamos en línea es el más común y ha alcanzado un nivel muy extendido, así que asegúrese de tener en cuenta que cualquiera que cobre dinero por adelantado es un estafador. ¡Cualquiera que diga que su cuenta es incorrecta es un mentiroso! ¡Aquellos que dicen que se necesitan tarifas materiales para apropiarse indebidamente con éxito son todos mentirosos!

También hay un préstamo poco convencional con carácter mafioso. Deberías llamar a la policía inmediatamente.

El cobro violento de deudas también es ilegal, así que recuerda llamar a la policía para pedir ayuda.

¡Ten especial cuidado con los anuncios falsos y exagerados como Tik Tok y Baidu!

¿Qué debo hacer si mi préstamo es defraudado?

Llama a la policía lo antes posible y conserva las pruebas.

Consejos:

1. De hecho, los préstamos sólo se pueden otorgar en condiciones muy altas, porque nadie se atreve o está dispuesto a prestar dinero a personas que tal vez no puedan pagar. El país también ha pedido repetidamente que se controle la deuda.

Cualquiera que diga que no verifica el informe crediticio y el paquete de la Casa Blanca debe tener poco crédito. No solo perderá dinero, sino que también enfrentará el riesgo criminal de fraude crediticio. También debe prestar más atención al personal de servicios de préstamos con el que se reúne habitualmente y estudiar sus Momentos WeChat. Las empresas formales tienen nombres y apellidos.

2. Los préstamos no son una panacea. Nadie puede esperar hacerse rico pidiendo un préstamo, y mucho menos llegar a fin de mes. Los préstamos conllevan costos, así que tenga cuidado de no gastar más de lo que pidió prestado.

3. ¡El préstamo definitivamente no se basa en el número de teléfono móvil, la tarjeta de identificación o la puntuación de crédito de 600!

4. Nunca solicites un préstamo online tú mismo. Si pides demasiados, será difícil solicitar un préstamo bancario. Lo más correcto es dedicar tiempo a visitar varios bancos o buscar una empresa intermediaria de préstamos habitual con tarifas razonables (intente encontrar una con mayor escala y mayor tiempo de funcionamiento).