Políticas para la compra de una tercera vivienda en Changsha
Política de compra/venta restringida
1. Registro de hogares en esta ciudad
El registro de hogares de Changsha incluye los tres condados y ciudades de Changsha, Liuzhou y Nanjing.
① Los hogares individuales y colectivos en esta ciudad que aplican después del 23 de septiembre de 2017 no tienen casas en el área de restricción de compra y están limitados a comprar una casa comercial.
② Los hogares registrados en esta ciudad están limitados a la compra de 2 unidades. Si ya tienes una casa en esta ciudad, puedes obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda para tu primera casa.
① Ser reconocido por la ciudad de Changsha como talentos de alto nivel de las categorías A, B, C y D, y obtener un certificado de evaluación de talentos o la Tarjeta Verde de Talento de la ciudad de Changsha.
② Cumplir con las condiciones de préstamo estipuladas en las "Medidas de gestión de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha".
③ Abra una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de Changsha y realice depósitos normalmente, y no está sujeto al límite de tiempo de pago de 6 meses.
(4) Al adquirir una casa dentro del área administrativa de esta ciudad, la propiedad se puede hipotecar dentro del área comprada.
Áreas de compra restringidas
Distrito Furong, Distrito Tianxin, Distrito Yuelu, Distrito Kaifu, Distrito Yuhua, Distrito Wangcheng, Condado de Changsha.
A estos cuatro grupos de personas en Changsha se les puede dar prioridad en la asignación de casas de precio limitado.
La vivienda comercial de precio limitado dirigido se refiere a los requisitos del gobierno para limitar el precio de venta, el área de la vivienda, los objetivos de venta, etc. al transferir terrenos para viviendas comerciales mediante licitación, subasta y cotización. La unidad de construcción se desarrolla y. construye mediante competencia abierta, Vivienda comercial ordinaria que obtiene terrenos a través de ventas específicas o utiliza el terreno adquirido para construir viviendas comerciales ordinarias de acuerdo con los requisitos de precio de venta limitado, área de vivienda y objetivos de venta. Se dará prioridad a las siguientes personas que obtengan órdenes de compra de viviendas de precio limitado:
① Hogares de bajos ingresos sin vivienda.
(2) Personas mayores de 60 años y solas.
(3) Los miembros de la familia tienen discapacidades de nivel 2 o superior, padecen enfermedades importantes y son destinatarios prioritarios clave dentro del alcance de los estándares de la industria médica.
(4) Familias que han recibido reconocimiento por su valentía a nivel municipal o superior, premios de contribución especial, títulos de trabajadores modelo, mérito de servicio militar de segunda clase y mérito de guerra de tercera clase.
Préstamos externos del Fondo de Previsión Provincial
Además de cooperar con préstamos externos en todas las ciudades y estados de la provincia, Changsha también coopera con otras provincias como Beijing, Shanghai , Guangzhou, Shenzhen, Wuhan, Nanchang, Hefei, Guiyang, etc., así como 10 empresas en Yichun, Xinyu y otros lugares de la provincia de Jiangxi han establecido una cooperación de préstamos fuera del sitio.
En China, la vivienda es una propiedad importante y el Estado ejerce el control correspondiente sobre esta propiedad. Los compradores que compran una casa en Changsha deben cumplir con las regulaciones pertinentes de nuestro país. Sólo aquellos que cumplan con los requisitos de compra de Changsha pueden realizar negocios normales. Los compradores relevantes deben realizar las consultas correspondientes antes de comprar.
Base legal
Reglamento de gestión del fondo de previsión de vivienda de Changsha
Artículo 25 En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden solicitar retirar su cuenta del fondo de previsión de vivienda El almacenamiento saldo de viviendas de alquiler bajo (4) El alquiler excede el 05% del ingreso salarial de la familia (5) Aquellos que disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos (6) La vida familiar es particularmente difícil debido a emergencias como enfermedades graves; para ellos mismos o para sus cónyuges, padres o hijos; (7) La relación laboral con la unidad se termina o termina, y el empleador ha estado desempleado por más de 2 años; (8) Otras situaciones en las que se pueden realizar retiros; de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si existen las situaciones (1) y (2), los fondos se retirarán dentro del tiempo especificado por el comité de gestión.
Artículo 29 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas dentro del área administrativa de esta ciudad y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Antes de solicitar un préstamo, el pago normal del fondo de previsión para vivienda debe haber alcanzado el número de años especificado por el Comité de Gestión;
(2) El el pago inicial para la compra de una vivienda no será inferior a la proporción especificada por el Comité de Gestión;
(3) Tener buen crédito, ingresos económicos estables y capacidad de pago del préstamo;
(4) Comprar, construir, renovar o reformar viviendas para uso independiente con contratos legales y válidos o procedimientos relacionados;
(5) Proporcionar garantía. Si vuelve a solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda después de liquidar el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, además de cumplir las condiciones especificadas en el párrafo anterior, también deberá cumplir otras condiciones prescritas por el comité de gestión. Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, no deben exceder el índice máximo de préstamo ni el monto máximo de préstamo estipulados por el comité de gestión.