¿Qué significa recaudar fondos para construir casas, aliviar la pobreza, proporcionar viviendas asequibles y proporcionar viviendas asequibles? Por favor dímelo uno por uno. Gracias

La vivienda pública también se denomina vivienda pública y vivienda de propiedad estatal. Se refiere a casas construidas y vendidas por el Estado y empresas e instituciones de propiedad estatal. Antes de vender la casa, los derechos de propiedad (propiedad, derechos de posesión, derechos de disposición y derechos de ingresos) de la casa pertenecen al estado. En la actualidad, las viviendas públicas alquiladas por residentes se dividen en dos categorías según las políticas de reforma de la vivienda: una está en venta y la otra no está en venta. Los dos tipos de casas anteriores son casas por derecho de uso.

Derecho de uso de viviendas

El derecho de uso de viviendas se refiere a viviendas invertidas y construidas por el estado, empresas e instituciones estatales, así como viviendas públicas alquiladas a residentes por el gobierno. según las normas de alquiler prescritas.

Vivienda pública no a la venta

Vivienda pública no a la venta se refiere a viviendas públicas que no se pueden vender a los residentes de acuerdo con la política actual de reforma habitacional de esta ciudad. Incluye principalmente callejones de estilo antiguo, callejones de estilo nuevo, residencias de personal y otras cocinas, casas con saneamiento incompleto, así como algunas casas completas como apartamentos y casas de jardín.

Vivienda pública adquirida

La vivienda pública adquirida, también conocida como vivienda pública postventa, es una vivienda pública adquirida.

Casa de derechos de propiedad unitaria

Casa de derechos de propiedad unitaria se refiere a una casa cuyos derechos de propiedad pertenecen a la unidad, también conocida como casa de derechos de propiedad institucional y casa institucional.

Vivienda de bajo alquiler

La vivienda de bajo alquiler es un concepto propuesto por primera vez en la nueva política de reforma habitacional del país. Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. La fuente de viviendas de bajo alquiler son principalmente viviendas públicas antiguas retiradas.

Casa particular

Casa particular también se llama casa particular o casa particular. Una casa comprada y construida por un individuo o una familia. En las zonas rurales, las casas de los agricultores son básicamente casas privadas construidas por ellos mismos. La vivienda pública se vende a particulares y familias a través del mercado de consumo residencial, que también se transforma en vivienda privada.

Casas de segunda mano

Las casas de segunda mano son casas antiguas. La primera transacción de una casa comercial de nueva construcción se considera "única" y la segunda transacción se considera "secundaria". Algunas personas que no tienen casa pueden comprar una extra para otros; otras que tienen algunos ahorros y viven en casas pequeñas pueden vender sus casas viejas y comprar otras nuevas y aquellas familias que tienen casas extra también pueden vender sus casas extra; a cambio de ingresos.

Casa principal

La vivienda sobre plano se refiere al período desde la obtención del permiso de preventa para vivienda comercial hasta la obtención del certificado de propiedad de la vivienda. La vivienda comercial durante este período se denomina vivienda sobre plano. Los consumidores que compran vivienda comercial en esta etapa deben firmar un contrato de preventa. Las propiedades sobre plano en Hong Kong y Macao se denominan “compra de propiedades sin terminar” y son un método de venta de viviendas comúnmente utilizado por los promotores inmobiliarios. Comprar una casa de subastas significa que el comprador está comprando un proyecto inmobiliario que aún está en construcción. En Chengdu, la idea habitual de las subastas es que las casas no construidas no se pueden mudar.

Casas/apartamentos prefabricados

Las llamadas casas prefabricadas se refieren a casas comerciales para las cuales el promotor ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad grande). La compra de casas comerciales en esta etapa debe firmar un contrato de compraventa. En general, una casa existente se refiere a una casa que ha sido terminada y está lista para ser habitada.

Casa cuasiexistente

Casa cuasiexistente significa que el cuerpo principal ha sido básicamente cubierto, el esquema general de los edificios e instalaciones de la comunidad ha comenzado a aparecer y importantes Se han entendido claramente factores como el tipo de habitación y el espacio entre edificios. Las casas del proyecto se encuentran en la etapa de decoración de paredes interiores y exteriores y construcción de soporte.

Empresa exportadora

Las viviendas comerciales de exportación son construidas por empresas de desarrollo inmobiliario. Las casas con licencias de preventa (venta) de viviendas comerciales de exportación se pueden vender a nivel nacional y extranjero (incluido Hong Kong). , Macao y Taiwán) empresas, otras organizaciones y ventas personales.

Vivienda nacional

Las viviendas comerciales nacionales son construidas por empresas de desarrollo inmobiliario, y las casas con una licencia de venta de viviendas comerciales se pueden vender a empresas, instituciones y residentes locales.

* * *Tener bienes inmuebles en propiedad, no acciones.

* * *Tener bienes inmuebles.

* * *Propiedad común: se refiere a dos o más personas* * * que comparten la propiedad de un mismo inmueble.

Las restantes/últimas casas/apartamentos en venta en la zona residencial

El cuarto de cola también se llama cuarto de cola. Es un producto de la industria inmobiliaria que ingresa a la era minorista y es una de las casas desocupadas.

En circunstancias normales, cuando el volumen de ventas de viviendas comerciales alcanza el 80%, el proyecto inmobiliario generalmente entra en la etapa de liquidación y venta. Las propiedades vendidas en este momento generalmente se denominan cuartos traseros. Después de las ventas normales, los promotores dejaron atrás un pequeño número de casas no competitivas, que estaban mal orientadas, tenían iluminación insuficiente o pisos deficientes, ya que estaban ubicadas en dos plantas, la mayoría de ellas no tenían pequeños jardines y estaban severamente bloqueadas.

Casas sin terminar

Las casas sin terminar se refieren a aquellas que se lanzan a ciegas debido a la falta de fondos por parte de los desarrolladores, o al juzgar mal la situación de la oferta y la demanda, lo que resulta en grandes áreas desocupadas e incapacidad. para recuperar la inversión inicial Hay un retraso en los proyectos inmobiliarios que no logran llevar a cabo su construcción posterior o incluso llegan a paralizarse por completo. Las situaciones "inconclusas" generalmente no ocurren cuando se pone a la venta un edificio, sino que gradualmente se vuelven evidentes a medida que el proyecto continúa avanzando.

Comunidades urbanas

Las áreas residenciales urbanas generalmente se denominan áreas residenciales, que generalmente se refieren a áreas residenciales de diferentes tamaños de población y áreas residenciales rodeadas por vías principales urbanas o límites naturales, y 3- Correspondiente a una población de 50.000 personas, está equipada con instalaciones de servicios públicos de apoyo que pueden satisfacer las necesidades materiales y culturales de los residentes de la zona.

Comunidad residencial

Una comunidad residencial, comúnmente conocida como comunidad, está delimitada por caminos o límites naturales a nivel de distrito, correspondiente a una población de 7.000 a 15.000 habitantes, y está equipada con un conjunto de materiales básicos que puedan cubrir las necesidades de los vecinos de la zona. Instalaciones de servicio público para necesidades culturales.

Grupos Residenciales

Se denominan generalmente grupos residenciales grupos, que generalmente están separados por vías residenciales, corresponden a una población de 1.000 a 3.000 personas y están dotados de instalaciones de servicios públicos básicos requeridos. por residentes.

Estructura coincidente

Infraestructura se refiere al término general para instalaciones de servicios públicos, vías y espacios verdes públicos construidos para adaptarse a la escala de residencia o población.

Centro de actividad pública

El centro de actividad pública es un edificio público de apoyo relativamente concentrado para centros residenciales, centros comunitarios y centros grupales.

Boceto arquitectónico

Los bocetos arquitectónicos se refieren a edificios pequeños, instalaciones e instrucciones de entretenimiento y visualización que tienen requisitos funcionales y funciones de embellecimiento, decoración y embellecimiento y están subordinados a un determinado entorno espacial arquitectónico. símbolo sexual.

Zhaijian Hutong

El camino entre casas es el camino que conecta las entradas de las casas entre edificios residenciales.

Certificado de Propiedad

Certificado de Propiedad se refiere al "Certificado de Propiedad de Vivienda" y al "Certificado de Derechos de Uso de la Tierra". El certificado de propiedad incluye: categoría de derechos de propiedad y proporción de derechos de propiedad. La dirección de ubicación de la propiedad, la fuente de los derechos de propiedad, la estructura del edificio, el número de habitaciones, el área del edificio, el área del apartamento, * * * actas, actas de otros derechos, instrucciones complementarias y un plan de registro del hogar del departamento de inspección de bienes raíces.

Sección Residencial

La palabra sección residencial se traduce del japonés. Se refiere a productos industriales residenciales con funciones independientes en la vivienda, como puertas, ventanas, menaje de cocina, sanitarios, etc. Se diferencia de las materias primas de construcción como la arena, la piedra y el cemento. También se diferencia de la construcción de accesorios estructurales, como alféizares de ventanas, dinteles de puertas y ventanas, piezas prefabricadas de cemento, etc.

Derechos de propiedad de la casa

Los derechos de propiedad de la casa se refieren a los derechos que disfruta el dueño de la casa de acuerdo con las leyes nacionales, es decir, la suma de todos los derechos e intereses de la casa, es decir, la posesión, uso y renta del propietario de la propiedad de la casa y el derecho a disponer de ella.

Propiedad

La propiedad de una vivienda significa tener control total sobre la misma dentro del ámbito especificado por la ley. Según lo dispuesto en los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" y los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China", la propiedad de la vivienda se puede dividir en cuatro derechos: posesión, uso, beneficio y disposición, que son también los cuatro contenidos básicos de la propiedad de una vivienda.

Derechos de posesión

¿Los derechos de posesión de una casa suelen pertenecer al propietario? En las transacciones inmobiliarias también lo ejercen los propietarios, arrendadores y arrendadores, pero en ocasiones también lo ejercen otros. Se trata de la separación de derechos de uso y propiedad. Por ejemplo, en el arrendamiento de vivienda, el contrato de arrendamiento de vivienda transferirá los derechos de posesión y uso de la vivienda al inquilino que no es el propietario. En este momento, el dueño de la casa no pierde la propiedad de la casa.

Derecho de uso

El derecho de uso de la vivienda significa que el propietario utiliza la casa según su rendimiento. Del mismo modo, mediante determinados contratos legales, los no propietarios también pueden obtener el derecho de uso de la casa.

Los propietarios de viviendas no pierden la propiedad de sus viviendas al alquilarlas a otros.

Derecho de uso

El derecho de renta de la casa se refiere a algunos ingresos generados por la expropiación por parte del propietario de la propiedad de la casa. Por ejemplo, cuando se alquila una casa, el propietario cobra el alquiler al inquilino. En ocasiones, los propietarios también transfieren parte de sus derechos sobre la renta a los no propietarios de la casa a través de formularios legales. Por ejemplo, el inquilino puede utilizar la casa alquilada para realizar algunas actividades comerciales rentables, parte de los ingresos se entregará al propietario y otra parte se quedará para él según una determinada proporción. El derecho a disponer de la casa

El derecho a disponer de la casa indica la propiedad de la casa y es uno de los derechos más básicos de la propiedad. El derecho a disponer de una casa lo ejerce generalmente el propietario, quien puede determinar el derecho de uso, herencia y donación de la casa. A veces, el derecho a disponer de una casa también está separado de la propiedad. Si el propietario utiliza la casa como hipoteca como deudor para pedir dinero prestado al acreedor y no puede pagar la deuda a su vencimiento, la propiedad de la casa se transfiere al acreedor y el acreedor puede ejercer el derecho a disponer de ella. la casa en este momento.

Transmisión de bienes inmuebles

Transmisión de bienes inmuebles se refiere al acto por el cual los titulares de derechos inmobiliarios transfieren sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otro medio legal:

Transferencia de bienes inmuebles Incluye principalmente los siguientes métodos:

1. Compra y venta

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4. Bienes inmuebles para saldar deudas;

5. Utilizar escrituradores inmobiliarios para aportar capital o como condición de cooperación para constituir una persona jurídica con otros, y la propiedad del inmueble. el patrimonio se transferirá en consecuencia;

6. Debido a fusiones o fusiones comerciales, la propiedad del inmueble se transfiere en consecuencia

7. . La preventa y venta de casas comerciales y la venta de casas existentes son transacciones realizadas en forma de transferencia de bienes raíces. El comprador y el vendedor son las partes de la transferencia, el vendedor es el cedente y el comprador es el cesionario.

Impuesto sobre escrituración de viviendas

Se refiere a la transferencia de derechos de propiedad cuando el destinatario paga impuestos al gobierno.

Reemplazo de derechos de propiedad

El reemplazo de derechos de propiedad se refiere a un negocio en el que los residentes reemplazan sus casas con derechos de propiedad originales. Generalmente se realiza a través de un intermediario, y el procedimiento de sustitución puede ser realizado por el intermediario.

Hipoteca inmobiliaria

El nombre "hipoteca" se introdujo en el continente desde Hong Kong y se deriva de la palabra "hipoteca". La segunda mitad de la palabra se pronuncia "hipoteca" en cantonés después de una conversión al pidgin y ahora se usa en los textos oficiales. Las hipotecas se pueden dividir en hipotecas legales e hipotecas equitativas.

Certificado de producción a gran escala

Certificado de derechos de propiedad a gran escala: el certificado de derechos de propiedad que el desarrollador debe obtener primero es una prueba de que el desarrollador posee los derechos de propiedad de la casa, y Sólo puede ser procesado por el desarrollador.

Síndrome del aborto espontáneo

Certificado de nacimiento varios: es decir, el certificado de propiedad obtenido por cada comprador, el cual debe ser procesado por el comprador o el promotor confiado por el comprador a la inmobiliaria. departamento de transacciones. Sólo cuando el desarrollador obtiene un certificado de derecho de propiedad grande, el comprador de la vivienda puede solicitar un certificado de derecho de propiedad pequeña.