Cómo gestionar la transferencia de ventas de casas de segunda mano en Anshan
1. Considere detenidamente, determine su intención de compra y firme un contrato de compra.
En primer lugar, comprar una casa no es un asunto baladí y debe abordarse con precaución. Comprar una casa no sólo implica mucho dinero, sino que también depende de nuestra vida futura. Así que asegúrese de pensar de antemano en muchas cosas sobre la casa. Me gustaría recordarles a todos que antes de comprar una casa, es necesario inspeccionar el estado de la misma. Si la casa está actualmente alquilada o desocupada, si está hipotecada, etc. , todos necesitan saberlo. Después de confirmar que la casa se puede comprar y vender normalmente, podemos firmar un contrato de compra con el propietario.
2. Contrato notariado
Una vez completada la certificación notarial del contrato, el comprador y el vendedor de la casa de segunda mano en Anshan deberán dirigirse al centro de gestión y comercio de viviendas donde se encuentra la vivienda. Se ubica la casa para completar los trámites de registro de transferencia de casa. También deben presentar una oferta para la tasación de la vivienda, que es el precio por el que vendemos la vivienda. Después de eso, el personal verificará toda la información que enviamos, incluida la cotización, y finalmente evaluará si acepta la transferencia.
En tercer lugar, se deben pagar impuestos y tasas sobre las ventas de casas de segunda mano en Anshan.
Si se obtiene el consentimiento por escrito del Centro de Comercio y Gestión de Vivienda, los compradores y vendedores de casas de segunda mano en Anshan pueden iniciar sus propias acciones. Por ejemplo, para un amigo que vende una casa, habrá ciertos impuestos y tarifas involucradas en el proceso de compra y venta de una casa, que deben ser asumidos por el vendedor. Por lo tanto, mi amigo debe pagar impuestos y tasas a los departamentos pertinentes al vender su casa. Para aquellos que quieran comprar una casa, si necesitan un préstamo hipotecario para comprar una casa, también pueden comenzar a presentar una solicitud al banco. Ya sabes, en el proceso de compra y venta de una casa, el paso que lleva más tiempo es el paso de compra y venta del préstamo hipotecario. Lleva mucho tiempo desde la solicitud hasta el préstamo final. Por supuesto, los amigos que compran una casa también deben ser responsables de los impuestos y tasas durante el proceso de compra y venta de la casa. Después de pagar los impuestos y tasas, ambas partes recibirán el certificado de pago de impuestos correspondiente.
Cuarto, solicitar un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria
Después de obtener el certificado de pago de impuestos, ambas partes acuden al centro de transacciones de vivienda para gestionar los trámites de compra y venta de la casa, y luego Puede recibir directamente el nuevo certificado inmobiliario.
Con el aumento de los precios de la vivienda en varios lugares y la reducción de ubicaciones privilegiadas en varios lugares, las casas de segunda mano se han convertido en los sitios más preocupantes y populares en el mercado inmobiliario. Pero, en general, las casas de segunda mano son transacciones privadas entre compradores y vendedores. También esperamos que los consumidores y usuarios sean cautelosos al elegir casas de segunda mano en Anshan y comprendan las políticas, regulaciones y procedimientos de transacción relevantes antes de seguir los procedimientos para evitar disputas.
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