Consejos de gestión financiera Número 3|Fondo de Previsión para la Vivienda

Fondo de Previsión para la Vivienda:

Se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por agencias, empresas e instituciones estatales para los empleados. En pocas palabras, el empleador aporta la mitad del dinero y el individuo aporta la otra mitad, que se deposita en una cuenta todos los meses para realizar ahorros obligatorios para comprar una casa en el futuro.

Y cuando compre una casa en el futuro, podrá utilizar un préstamo del fondo de previsión, lo que significa pedir prestado el dinero pagado por todos a una tasa de interés preferencial para ayudarlo a comprar una casa. El fondo de previsión para la vivienda se puso a prueba con éxito por primera vez en Shanghai en 1990 y se introdujo desde Singapur. El fondo de previsión de vivienda generalmente se considera un beneficio para la clase trabajadora. No sólo el pago unitario es igual, sino que lo más impresionante es que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es tan baja como el 3,25%, mientras que la tasa de interés de los préstamos comerciales es del 4,9%.

Tomemos como ejemplo un préstamo de 10.000 yuanes a 20 años. El interés total de los préstamos comerciales es de 492.000, mientras que el préstamo del fondo de previsión es de sólo 326.400, una disminución de 165.600. ¿No es atractivo?

Objetivo del fondo de previsión para vivienda:

1. Préstamo para vivienda: quienes pagan el fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión y préstamos combinados. Tomando a Fuzhou como ejemplo, el monto máximo del préstamo para una primera vivienda se ajusta a 600.000 yuanes para trabajadores con dos empleados y 450.000 yuanes para un solo empleado; el monto máximo del préstamo para una segunda vivienda se ajusta a 450.000 yuanes para empleados con dos empleados; y 300.000 yuanes por un solo empleado.

2. Cancelación de compra. Hay un lugar donde puede retirar el saldo del fondo de previsión como pago inicial, y hay un lugar donde solo puede retirarlo después de firmar el contrato de compra de la vivienda.

Alquilar una casa

4. Construir y renovar casas para su uso

5. Beneficios por enfermedades críticas

6. familias de ingresos y uso.

Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda:

1. Solicite el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda local. Si cumple con las condiciones, debe completar la "Solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda". Formulario" y proporcione su documento de identidad válido, tarjeta bancaria, contrato de compra de vivienda o contrato de compra de vivienda y otros materiales.

2. El banco deberá revisar y firmar el contrato de préstamo, el comprobante de préstamo, el acuerdo de cobertura de fondos de previsión y el acuerdo de deducción de fondos de previsión mediante refrendación.

3. Después de recibir la información presentada por el banco, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del préstamo, el monto del préstamo y el plazo de los solicitantes que hayan pasado la revisión preliminar. Si lo aprueba el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión confiará a un banco comercial el préstamo de dinero al solicitante del préstamo.

Procedimientos de retiro del fondo de previsión de vivienda:

Si los empleados cumplen con las condiciones de retiro especificadas, deberán proporcionar sus documentos de identidad, los materiales de certificación correspondientes y copias, etc. Si es atendido por un apoderado, se deberá aportar poder y cédula de identidad del apoderado. Los materiales de respaldo correspondientes deben incluir:

1. Si compra una vivienda comercial de nueva construcción, proporcione el certificado de propiedad de la vivienda o el contrato de compra de la vivienda y el comprobante de pago presentado ante el departamento administrativo de bienes raíces;

2. Compra Para viviendas de segunda mano, presentar el contrato de compraventa de vivienda o certificado de propiedad de la vivienda registrado por el departamento administrativo de bienes raíces, y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura

3. el documento de aprobación de nueva construcción o remodelación y el comprobante de pago del departamento de planificación;

4. Si la casa ocupada por uno mismo es revisada, el certificado de tasación de seguridad de la casa, el certificado de propiedad de la casa, el presupuesto del proyecto y la cuenta y pago final. se deberá proporcionar un comprobante emitido por una institución calificada;

5. Pagar el préstamo de vivienda Para el capital y los intereses, proporcionar el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de pago emitido por el banco registrado por el departamento administrativo de bienes raíces.

6. Para alquilar vivienda independiente, presentar el contrato de arrendamiento de vivienda y el alquiler registrado por el departamento de gestión de vivienda. Facturas, comprobante de ingresos familiares.

7. , proporcione su certificado de jubilación o los certificados pertinentes emitidos por el departamento de trabajo y personal

8. Si abandona el país para establecerse, presente prueba de cancelación del registro de hogar o certificado de liquidación de salida; >9. En caso de fallecimiento o declaración de fallecimiento, el heredero legal o legatario deberá aportar el acta de defunción o partida de defunción del depositante, cédula de identidad del heredero o legatario, y constancia de los derechos de herencia o legatario, certificado notarial;

10. Si goza de la seguridad mínima de vida, presentar el certificado de seguridad mínima de vida emitido por el departamento de asuntos civiles;

11. Perder total o parcialmente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con él. de la unidad En caso de requerirse, presentar el certificado de evaluación de capacidad laboral emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social, el certificado de terminación del contrato laboral de la unidad o el certificado de desempleo.

PD: Es ilegal violar las regulaciones o defraudar el saldo de los fondos de previsión de vivienda.