Frente a los promotores de reformas habitacionales, ¿qué deben hacer legalmente los propietarios? ¿Cómo deberían los vecinos proteger sus derechos?

No es raro que los propietarios de la comunidad transformen sus casas en tiendas, especialmente para los residentes de la planta baja. Esto causa más problemas, como disputas sobre las personas que van y vienen, la seguridad residencial, la contaminación acústica y otras disputas. Frente a los reformadores de vivienda, ¿qué deberían hacer los propietarios legalmente? ¿Cómo deberían los vecinos proteger sus derechos? El siguiente editor se lo presentará.

Caso 1:

Definitivamente es ilegal vivir en un negocio sin permiso.

Desde que el propietario Lin alquiló la habitación de arriba a una empresa como espacio de oficina, el ruido de la gente yendo y viniendo durante todo el día, junto con la debilidad mental, la vida posterior del tío Jia quedó completamente alterada. Desesperado, el tío Jia demandó a Lin ante el tribunal y le pidió a la otra parte que eliminara la obstrucción. Pero Lin argumentó que tenía derecho a decidir cómo usar su propia casa y que otros no tenían derecho a interferir. Al final, el tribunal apoyó la demanda del tío Jia después del juicio.

Comentario del juez: Según la “Ley de Derechos de Propiedad”, el propietario no deberá violar las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir la casa en un edificio comercial. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.

Sobre la cuestión de cómo determinar el alcance de las partes interesadas, la "Interpretación de Propiedad Diferenciada de los Edificios" define en principio el alcance de las partes interesadas dentro del edificio, lo que básicamente cubre efectivamente la conversión de la casa en un negocio.

Caso 2:

Solo algunos propietarios estuvieron de acuerdo.

La Sra. Wang alquiló su casa residencial a un restaurante de Chuan Chuan Xiang. El Sr. Ma, el dueño del primer piso al lado del restaurante Chuan Chuan Xiang, demandó a la Sra. Wang ante el tribunal, alegando que debido a que había vivido en una olla caliente asfixiante durante mucho tiempo y el restaurante cerraba a medianoche, La contaminación acústica era grave. La Sra. Wang cambió las residencias de la comunidad a viviendas comerciales sin su consentimiento, lo que afectó gravemente las vidas de todos los propietarios de la comunidad.