¿A cuánto asciende la comisión de agencia por subarrendar?

Los honorarios de agencia por el alquiler de una casa suelen ser el alquiler de un mes, que puede ser pagado la mitad por el arrendatario y el arrendador, o puede correr a cargo del arrendatario. El método específico será determinado por ambas partes en función de la situación real. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el principal deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo y los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.

A qué debe prestar atención al alquilar una casa a través de una agencia:

1. Elija una agencia legal con alta credibilidad. Al elegir una agencia para alquilar una casa, elija una agencia de vivienda legal y de buena reputación. Puede verificar el estado de registro y el estado crediticio del intermediario seleccionado en línea o con el departamento de administración industrial y comercial, y verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes, comprender la evaluación del público sobre la agencia intermediaria a través de personas con experiencia en alquiler.

2. Ver la casa en el sitio. Presente la casa a través de una empresa intermediaria. Después de confirmar la casa, asegúrese de inspeccionarla in situ para ver qué tan insonorizada está y cómo es el entorno que la rodea.

3. Cambiar la cerradura. Después de mudarte, debes cambiar las cerraduras de tu habitación. Para evitar que parte del personal de la agencia entre y salga de la casa a voluntad, afectando la seguridad de la propiedad e invadiendo la privacidad personal, se dice que por su propia seguridad debe cambiar la cerradura de su casa.

4. Depósito y factura de alquiler. Preste atención a la descripción de la factura de tarifas. Debe indicar verazmente "depósito", "alquiler", etc., y no debe incluir "tarifa de información", "tarifa de inspección de la vivienda", "tarifa de integridad" y otras tarifas diversas. todo tipo de libros, materiales y honorarios deben facturarse adecuadamente.

5. Entrega de facturas de agua y luz. Algunos propietarios pueden tener facturas vencidas desde hace mucho tiempo. Es posible que el arrendador deba pagar los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas natural, etc. antes de alquilar la casa. Pregunte ¿quién correrá con los costes de reparación si los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa se dañan? Aclarar agua, electricidad, gas, muebles, electrodomésticos, derechos de propiedad, derechos de saneamiento, derechos de televisión por cable, derechos de banda ancha, etc. Además de los gastos de propiedad y de salud, generalmente los paga el arrendatario.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Capítulo 961

El contrato de intermediación es un contrato entre el intermediario y la parte encargante Un contrato en el que una persona informa de la posibilidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración de un contrato, y el mandante paga una remuneración.

Capítulo 963

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.