¿Debo pagar el 20% del impuesto sobre la renta personal por la venta de bienes inmuebles donados a familiares directos?

Análisis legal: si la propiedad se vende después de ser donada a familiares directos, el momento del certificado de propiedad de primera mano se puede ajustar para ver si el impuesto personal y el impuesto al valor agregado están exentos al pagar impuestos. Si no es la única propiedad del vendedor, se pagará el impuesto individual. Si hay impuesto, se calculará como precio de costo × 20%.

Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetas al impuesto sobre la renta de las personas físicas las siguientes rentas personales:

(1) Rentas procedentes de sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de propiedades;

(8) Ingresos por transferencia de propiedad;

(9) Ingresos incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

Ley de Gestión de Recaudación de Impuestos de la República Popular China

Artículo 28 Las autoridades fiscales recaudarán impuestos de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, y no recaudarán ni recaudarán impuestos en violación de las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos Suspensión de la imposición, sobreimposición, subimposición, preimposición, aplazamiento o prorrateo de impuestos. El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 29 Excepto las autoridades tributarias, el personal tributario y las unidades y personal encomendado por las autoridades tributarias según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos, ninguna unidad o individuo podrá realizar actividades de recaudación de impuestos.

Artículo 30: Los agentes retenedores cumplirán sus obligaciones de retener y remitir impuestos y de recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. Las autoridades tributarias no exigirán a las entidades y personas naturales que no estén obligadas a retener y remitir, recaudar y remitir impuestos en su nombre conforme a las leyes y reglamentos administrativos. Cuando el agente retenedor cumpla sus obligaciones conforme a la ley, el contribuyente no podrá negarse a retener o cobrar impuestos. Si el contribuyente se niega, el agente retenedor deberá informar oportunamente a las autoridades tributarias para su trámite. Las autoridades tributarias pagarán las retenciones y remesas, las tasas de cobranza y remesa al agente retenedor de conformidad con la reglamentación.