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¿Puedo solicitar viviendas públicas de alquiler en todos los distritos de Beijing?

Que las viviendas públicas de alquiler de Beijing puedan solicitarse en todas las regiones depende de los requisitos específicos del anuncio del proyecto de viviendas públicas de alquiler, porque algunas pueden solicitarse en todas las regiones y otras no, por lo que no se puede generalizar. Las viviendas públicas de alquiler en Beijing son principalmente para hogares no registrados en Beijing con registro de hogar en el área del proyecto, registro de hogar en otras áreas donde se encuentra el proyecto y que trabajan en el área del proyecto.

¿“Normativa sobre la Venta de Vivienda Pública de Alquiler”?

1. Vivienda pública de alquiler construida y levantada por el gobierno. Si el arrendatario ha alquilado por cinco años y ha sido aprobado por el gobierno de la ciudad para vender, puede solicitar la compra. Las viviendas públicas de alquiler que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario.

Si es necesario cotizar y comercializar después de 2,5 años, el gobierno dará prioridad a la recompra, y el precio de recompra se determinará teniendo en cuenta el precio de venta original más el interés actual del depósito bancario por el mismo. período, si el gobierno abandona la recompra, el gobierno dará prioridad a la recompra de conformidad con las disposiciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en ese momento. La duración de la vivienda pública de alquiler es de cinco años y los inquilinos pueden abandonar la vivienda pública de alquiler después de comprar una vivienda mejorada.

3. Después de que el propietario haya vivido allí durante cinco años, el precio de compra se puede calcular basándose en el precio de costo + los intereses bancarios para comprar una casa para uso independiente (el precio de costo se refiere al costo del terreno). , costos de construcción e instalación y otros costos integrales, y se pagan algunos impuestos y tarifas), puede elegir entre pago único y pago a plazos al comprar una casa. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.

4. Por tanto, se prohíbe la cotización y comercialización de viviendas públicas de alquiler durante menos de cinco años. Si el comprador de la vivienda necesita transferirla, el gobierno la recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período, y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Además, utilizar información falsa para defraudar al público en el alquiler de casas los obligará a salir;

¿Cuáles son las ventajas de la vivienda pública de alquiler en Pekín?

1. La distribución del apartamento es razonable. Los tipos de casas varían entre 30 y 80 metros cuadrados, siendo más del 85% de menos de 60 metros cuadrados. Se dividen en habitaciones individuales, un dormitorio y un salón, dos dormitorios y un salón, y tres dormitorios y un salón. . La cocina y el baño son completamente funcionales y pueden satisfacer las necesidades básicas de vida de diferentes tipos de personas y familias.

2. Arrendar y vender al mismo tiempo. Después de la expiración del período de arrendamiento de 5 años, los arrendatarios calificados pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. Puede heredarse e hipotecarse después de la compra, no estando permitido el arrendamiento, la transmisión, la donación u otras operaciones de mercado. Si es necesario transferirlo por razones especiales, el gobierno lo recomprará al precio de compra más intereses y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler.

3. Planificación razonable. Las comunidades de viviendas públicas de alquiler están ubicadas principalmente en áreas residenciales de las principales áreas urbanas y sus instalaciones de apoyo industrial son relativamente maduras. El transporte es conveniente. Cada comunidad de viviendas públicas de alquiler está ubicada cerca de una estación de tránsito ferroviario. Hay suficientes líneas de autobús y estaciones de intercambio de autobuses adecuadas para garantizar la comodidad del viaje de los residentes de la comunidad.

4. Instalaciones de apoyo completas. Cuenta con instalaciones de servicios habitables como supermercados y mercados de agricultores, así como jardines de infancia, escuelas primarias, cultura, hospitales comunitarios, deportes, gestión comunitaria, policía y otras instituciones de servicios * * * públicos y lugares de actividades * * * públicas, agua, Electricidad, gas, televisión e Internet, completas instalaciones de comunicación.

5. El entorno es habitable. Los servicios estándar de primera clase son proporcionados por empresas inmobiliarias de primer nivel. La proporción de área de la comunidad se controla entre 3,5 y 4,0, y la tasa de ecologización es de aproximadamente el 35 %, lo que equivale aproximadamente al desarrollo de viviendas comerciales ordinarias circundantes. A través de comparación y selección, se identificó una unidad de diseño competente y de alto nivel para diseñar cuidadosamente las fachadas de los edificios, los paisajes comunitarios y los lugares de actividad de las viviendas públicas de alquiler. Tiene ocho sistemas inteligentes principales, como sistemas de control de acceso y sistemas de alarma perimetral. convirtiéndolo en una comunidad residencial moderna estandarizada.