Sobre la rescisión del contrato
La primera es la resolución del contrato, que es lo dispuesto en el artículo 93, apartado 1, de la Ley de Contratos.
En segundo lugar, la resolución del contrato, que es el segundo párrafo del artículo 93 de la Ley de Contratos.
En tercer lugar, el derecho legal de rescisión es lo dispuesto en el artículo 94 de la Ley de Contratos. Estos cinco derechos legales de rescisión son en los que debemos centrarnos.
En primer lugar, fuerza mayor. El requisito es que el objeto del contrato no pueda realizarse debido a fuerza mayor, y ambas partes puedan disfrutar de este derecho legal a rescindir. Sin embargo, el derecho legal a rescindir en las situaciones segunda a cuarta solo lo disfruta unilateralmente quien no lo incumple. fiesta.
En segundo lugar, incumplimiento anticipado del contrato (incumplimiento expreso del contrato). Debe cumplir con: ① Deuda de principal incumplida. (2) Debe expresarse, es decir, expresarse claramente o con acciones propias. Si la otra parte se niega a cumplir por conducta tácita, la otra parte ejercerá el derecho de defensa y no podrá rescindir el contrato directamente.
En tercer lugar, un incumplimiento contractual esencial. Un incumplimiento fundamental del contrato significa que el desempeño ilegal de una de las partes ha hecho imposible lograr el propósito del contrato y la otra parte puede rescindir el contrato directamente.
En cuarto lugar, el retraso en la ejecución. El derecho legal de rescisión que surge de esta forma de incumplimiento del contrato se puede dividir en dos situaciones: ① El contrato puede rescindirse directamente. El requisito es que el retraso en la ejecución haya hecho imposible alcanzar el objeto del contrato y constituya un incumplimiento esencial del contrato. (2) El contrato no puede rescindirse directamente. Tenga en cuenta que el retraso en el cumplimiento de la obligación principal no constituye un incumplimiento esencial del contrato. La parte que no incumpla debe instar a la otra parte por adelantado a cumplir dentro de un período de tiempo razonable. El derecho de cancelar surgirá sólo si la otra parte no cumple dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada.
Quinto, las demás situaciones previstas por la ley. Entre las demás disposiciones de la Ley de Contratos, lo resumimos así: ① Artículo 69, derecho de revocación del defensor inquieto (2) Artículo 219: Si el arrendatario del contrato de arrendamiento causa daño al inmueble arrendado por culpa; , el arrendador podrá Rescisión del contrato; (3) Artículo 224. Si el arrendatario de un contrato de arrendamiento subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá rescindir el contrato Artículo 248 Si el arrendatario de un contrato de arrendamiento financiero no paga la renta dentro de un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá rescindir el contrato; contrato; ⑤ artículo 253: si el contratista del contrato confía la obra principal a un tercero sin el consentimiento del ordenante, el ordenante puede rescindir el contrato; ⑥ artículo 337. Si el objeto (tecnología) de un contrato de desarrollo tecnológico ha sido hecho público por otros, haciendo que la ejecución del contrato carezca de sentido, las partes podrán rescindir el contrato. ⑦Artículo 195: Si la situación económica del donante del contrato de donación ha empeorado significativamente; deteriorado, afectando gravemente su producción y su vida, ya no podrá cumplir el contrato Obligación de donación (8) Artículo 233: Si el bien arrendado en el contrato de arrendamiento pone en peligro el bienestar del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento; tiempo Artículo 232: Las partes en un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido pueden rescindir el contrato en cualquier momento (10) Artículo 268: El autor del contrato puede rescindir el contrato en cualquier momento ⑾ El mandante o fiduciario del contrato de encomienda; podrá rescindir el contrato en cualquier momento ⑿ Artículo 308. Antes de que el porteador entregue las mercancías al destinatario, el cargador podrá solicitar la suspensión del transporte y la devolución de las mercancías.
Texto original de la ley:
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 93: El contrato podrá rescindirse si las partes llegan a un consenso mediante consulta .
Las partes podrán pactar las condiciones para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
Artículo 94 Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no puede lograrse por fuerza mayor;
p> (2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal obligación y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido recordado;
>(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato. ;
(5) Otras circunstancias previstas por la ley.
Artículo 69 Si una parte suspende el cumplimiento de conformidad con lo dispuesto en el artículo 68 de esta Ley, deberá notificarlo inmediatamente a la otra parte. Después de que la otra parte proporcione las garantías adecuadas, se debe reanudar el desempeño. Después de suspender el cumplimiento, si la otra parte no restablece su capacidad de cumplimiento dentro de un período de tiempo razonable y no ofrece garantías adecuadas, la parte que suspendió el cumplimiento podrá rescindir el contrato.
Artículo 195: Si la situación financiera del donante se deteriora significativamente y afecta gravemente su producción, funcionamiento o vida familiar, ya no podrá cumplir con sus obligaciones de donación.
Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.
Artículo 224 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
Artículo 232 Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se considerará que es por tiempo indefinido. alquiler. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable.
Artículo 233: Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que la calidad del bien arrendado no es la adecuada. al celebrar el contrato.
Artículo 248 El arrendatario pagará el alquiler según lo pactado.
Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado;
Artículo 253 El contratista deberá completar la obra principal con sus propios equipos, tecnología y servicios de mano de obra, salvo acuerdo en contrario de las partes.
Si el contratista encomienda su obra principal a un tercero, será responsable ante el ordenante del resultado del trabajo realizado por el tercero. El ordenante también podrá rescindir el contrato sin su consentimiento.
Artículo 268 El cliente podrá rescindir el contrato en cualquier momento, y si ello causa pérdidas al contratista, éste deberá compensar las pérdidas.
Artículo 308: Antes de que el porteador entregue las mercancías al consignatario, el cargador podrá exigir al porteador que detenga el transporte, devuelva las mercancías, cambie el lugar de llegada o entregue las mercancías a otros consignatarios, pero deberá compensar al porteador por las pérdidas sufridas a consecuencia de ello.
Artículo 337: Si la tecnología objeto de un contrato de desarrollo tecnológico ha sido hecha pública por otros y la ejecución del contrato de desarrollo tecnológico carece de sentido, las partes podrán rescindir el contrato.
Artículo 410 El cliente o fiduciario podrá resolver el contrato de encomienda en cualquier momento. Si la terminación del contrato causa pérdidas a la otra parte, ésta deberá compensar las pérdidas a menos que los motivos no sean imputables a la parte interesada.
Análisis de preguntas de prueba:
1. Un hotel firmó un contrato de procesamiento de ropa con una fábrica de ropa, acordando que la fábrica de ropa procesaría y produciría 500 piezas de ropa de trabajo para el hotel. y las telas las proporcionaría el hotel. Las cláusulas complementarias del contrato estipulan que "el presente contrato entrará en vigor después de ser notariado". Después de la firma del contrato, no hubo ningún procedimiento de certificación notarial. El hotel proporciona el 60% de los tejidos a la fábrica de ropa, que los procesa según lo prometido. Debido a la escasez de fondos del hotel, el hotel propuso cambiar el contrato, reducir la cantidad de ropa a procesar a 300 piezas, suspender el suministro de telas para la ropa restante y enviar la ropa al hotel. 60% del pago. La fábrica de ropa exige que el hotel continúe ejecutando el contrato y pague una indemnización por daños y perjuicios. En esta situación, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta? [Pregunta de opción múltiple de 1998]
A. El contrato se estableció pero no entró en vigor
B El contrato se estableció y entró en vigor
c. Se respaldará la solicitud de la fábrica de prendas de vestir de pagar una indemnización por daños y perjuicios, pero no se respaldarán las solicitudes de ejecución del contrato.
d. Se debe respaldar la solicitud de la fábrica de prendas de vestir de pagar una indemnización por daños y perjuicios y continuar ejecutando el contrato.
La respuesta es: BC
Las principales obligaciones del contrato en esta pregunta se han cumplido efectivamente y el contrato está establecido de conformidad con la ley. Un contrato establecido conforme a la ley surte efectos desde el momento de su celebración. No procede declararlo inválido por falta de requisitos formales acordados. Por lo tanto, A está equivocado y B tiene razón. Además, según el artículo 268 de la Ley de Contratos, el ordenante tiene derecho a rescindir el contrato a voluntad, por lo que C yd son incorrectos.
2. A falta de disposiciones especiales en la ley y en el contrato, ¿cuál de las siguientes circunstancias tiene una de las partes derecho a rescindir el contrato? [Pregunta de opción múltiple de 1998]
A. La otra parte incumplió el contrato.
B. Se produce un evento de fuerza mayor que resulta en la imposibilidad de ejecutar el contrato con normalidad.
c. La otra parte no cumple el contrato dentro del plazo especificado en el contrato.
D. En un contrato con especies como materia, parte de la materia se daña o se pierde.
La respuesta es: no.
Según lo dispuesto en la nueva “Ley de Contratos”, las cuatro opciones de esta pregunta no constituyen condiciones para la resolución del contrato. Independientemente de si se trata de fuerza mayor o incumplimiento de contrato, el contrato sólo puede rescindirse si llega al punto en que "el objeto del contrato no pueda realizarse".
3. La empresa A en China firmó un contrato de venta de regalos de Navidad con la empresa B en Canadá, estipulando que la empresa A entregaría varios bienes a la empresa B antes del 30 de octubre de 1997 165438. Según las leyes y los tratados internacionales, ¿cuál de las siguientes afirmaciones sobre este contrato es correcta? [1997 Opción múltiple]
A. Si se produce un incendio importante en la ubicación de la Parte A, que imposibilita el cumplimiento de este contrato. , La Parte A tiene derecho a notificar a la Parte B Rescindir este contrato.
B. Supongamos que se produce un incendio importante en la ubicación de la Parte A, lo que hace que la Parte A retrase la entrega durante un mes, entonces la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato.
c. Si se produce un incendio importante en la ubicación de la Parte A, lo que hace que la Parte A pueda entregar solo el 70% de los bienes según lo programado, la Parte B no rescindirá el contrato.
d. Supongamos que se produce un incendio importante en la ubicación de la Parte A, lo que hace que la Parte A no pueda entregar los bienes. La Parte B tiene derecho a rescindir el contrato, pero esto no afecta su derecho a exigir una compensación. por pérdidas del Partido A.
La respuesta es: A B C.
De acuerdo con el artículo 94 de la Ley de Contratos y el artículo 79(1) de la Convención sobre Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, si un contrato de compraventa internacional no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, ambas partes tienen la derecho a rescindir el contrato, por lo que no pueden La parte que realiza la prestación puede quedar exenta de responsabilidad, por lo que A tiene razón y D está equivocada. La entrega oportuna del 70% de los bienes por parte de A no constituye un incumplimiento fundamental del contrato, por lo que B no necesita rescindir el contrato, por lo que C tiene razón. Si la Parte A retrasa la entrega durante un mes, el objetivo del contrato no se podrá lograr porque el plazo de entrega ya pasó la Navidad. Según el artículo 94 de la Ley de Contratos, la Parte B tiene derecho a notificar a la Parte A la rescisión del contrato.
4. La fábrica A confía a la empresa B la compra de un lote de bienes y la empresa B no cobra ninguna remuneración. Según las disposiciones pertinentes de la legislación contractual de mi país, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta? [Pregunta de opción múltiple de 1999]
La empresa A.b tiene derecho a exigir a la fábrica a que reembolse los honorarios necesarios pagados por la empresa encargada, pero la empresa b no tiene derecho a exigir el pago de intereses sobre los honorarios necesarios.
b. Si la Empresa B confía los asuntos encomendados a un tercero con el consentimiento de la Fábrica A, la Empresa B sólo es responsable del nombramiento del tercero y de sus instrucciones al tercero.
c. Si la Compañía B causa pérdidas a la Fábrica A debido a su culpa, la Fábrica A puede reclamar una compensación por las pérdidas.
d. La Fábrica A y la Empresa B podrán rescindir la relación contractual de encomienda entre las dos partes en cualquier momento.
La respuesta es: B D
Según el artículo 398 de la "Ley de Contratos": "El comitente pagará por adelantado los honorarios por la gestión de los asuntos encomendados. Los honorarios pagados por el El fideicomisario para manejar los asuntos encomendados deberá El cliente debe reembolsar los gastos e intereses necesarios "Entonces, A está equivocado. El artículo 400 estipula: "El fiduciario se ocupará personalmente de los asuntos encomendados. Con el consentimiento del mandante, el agente podrá subencomendar. Si se aprueba la encomienda, el mandante podrá ordenar directamente a un tercero que encomiende los asuntos encomendados, y el El fiduciario sólo encomendará al tercero." Las tres personas son responsables del encargo y de las instrucciones. Si no hay acuerdo sobre el encargo, el fiduciario será responsable de los actos del tercero encomendado, a menos que el fideicomisario necesite encomendar el encargo. en caso de emergencia para proteger los intereses del mandante "Entonces, b es Sí. El artículo 406 estipula: “Si un contrato de encomienda retribuido causa pérdidas al mandante por culpa del fiduciario, el mandante puede exigir compensación por las pérdidas. Si un contrato de encomienda gratuita causa pérdidas al mandante por culpa intencional o grave del fiduciario, el mandante. El principal deberá Una persona puede reclamar una compensación por las pérdidas. Si el fiduciario se excede en su autoridad y causa pérdidas al principal, debe compensar las pérdidas "Entonces, C está equivocado. Según el artículo 410, D tiene razón.
5. El partido A confía al partido B la compra de madera, y el partido B dedica una cierta cantidad de tiempo y energía a ello. Ahora el Partido A no quiere este lote de madera y pide al Partido B que cancele la encomienda, pero el Partido B no está de acuerdo. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta? [Pregunta de opción múltiple de 2002]
A. La Parte A no tiene derecho a cancelar unilateralmente la encomienda; de lo contrario, deberá compensar a la Parte B por las pérdidas.
La Parte A podrá cancelar unilateralmente la encomienda, pero deberá hacerlo por escrito.
C. La Parte A puede cancelar unilateralmente la encomienda, pero asumirá las pérdidas de la Parte B.
La Parte A puede rescindir unilateralmente la encomienda, pero aún debe pagar la remuneración de la Parte B como corresponde. estipulado en el contrato.
La respuesta es c.
El mandante o el fiduciario de un contrato de encomienda puede rescindir el contrato de encomienda en cualquier momento. Por lo tanto, si se causan pérdidas a la otra parte, la pérdida debe ser compensada a menos que la causa no sea imputable a la parte involucrada. Por tanto, C tiene razón.