¿Cuáles son los consejos para reformar una casa de alquiler?
El alquiler mensual promedio de casas similares en el mismo lugar, el mismo tipo de apartamento o incluso la misma comunidad, casas toscas y casas decoradas y amuebladas, a menudo difiere en varios cientos de yuanes. Por un lado, los propietarios atraerán a los inquilinos con condiciones como "decoración de alta gama, banda ancha, aire acondicionado y mobiliario completo"; por otro lado, los inquilinos también preferirán estas casas de alquiler con instalaciones completas de hardware, y también las propondrán; algunas sugerencias basadas en sus propias circunstancias a la hora de alquilar. Condiciones adicionales que pueden “sumar puntos”. De esta forma, una casa que ha sido decorada hasta cierto punto tendrá una gama más amplia de inquilinos, lo que facilitará la búsqueda de inquilinos adecuados con los que ambas partes estén satisfechas.
En un modo de decoración tan sencillo, si se quiere alquilar a buen precio de la forma más económica y eficaz, el correcto plan de decoración también es muy importante. En la misma comunidad, el mismo tipo de apartamento, la diferencia de alquiler causada por diferentes decoraciones puede ser relativamente grande, pero eso no significa que cuanto mejor sea la decoración, mayor será la inversión y mayor será el alquiler. Debe dividirse según la ubicación geográfica de la comunidad. Si la casa está en una comunidad de alto nivel, la decoración simple puede no traer muchos beneficios, pero si la casa está en una comunidad común, no importa cuánto dinero se gaste para convertirla en una casa lujosa y bien decorada, puede que sí; No será posible encontrar inquilinos adecuados.
2. La seguridad de las infraestructuras es lo primero
Decidir el grado de decoración según tu propio plano es el primer paso para alquilar una casa. Si es un alquiler a largo plazo, el editor sugiere que se puede invertir adecuadamente; si es solo un alquiler a corto plazo, de tres a cinco años, se debe considerar el tiempo para recuperar el costo. Además, si el plan de alquiler es para reventa u ocupación por el propietario, si se requiere decoración y sus requisitos de decoración también tendrán un impacto en los estándares de decoración actuales.
En una decoración concreta, el propietario debe considerar primero la elección de los materiales. En principio, el diseño decorativo de las viviendas de alquiler debe ser popular y práctico, y los materiales deben ser económicos, pero no se trata de "cuanto más barato, mejor".
En primer lugar se deben hacer bien los proyectos básicos como agua y luz, incluyendo el tendido de cables e interfaces reservadas para acceso a Internet, señales de TV, etc. De esta manera, tanto si vas a revender como si vuelves a vivir usted mismo en el futuro, puede evitar romper paredes y pisos. Para los inquilinos que tienen ciertos requisitos (como simplemente agregar instalaciones y electrodomésticos, solicitar banda ancha ellos mismos, etc.), mejores proyectos de infraestructura también serán más convenientes.
Además, los inquilinos suelen prestar más atención a la seguridad de sus viviendas. Como inquilino, normalmente necesita que los sistemas de agua del grifo, suministro de energía y gas de la habitación sean seguros y estables. Una vez que surjan problemas debido a riesgos de seguridad, tanto los propietarios como los inquilinos tendrán problemas, así que no sea tacaño a la hora de elegir accesorios. Además, la red de decoración recomienda reemplazar las ventanas con puertas y ventanas de doble acristalamiento de aleación de aluminio o acero plástico; para las casas con pisos inferiores, es mejor instalar rejas de hierro antirrobo fuera de las ventanas; equipado con puertas antirrobo. Esto no solo aumentará mucho el factor de seguridad, sino que también se podrá permitir que algunas instalaciones sigan utilizándose en el futuro.
3. La selección de materiales es práctica.
El segundo son los materiales específicos de interior. El sitio web de decoración de paredes de habitaciones recomienda utilizar pintura de látex para interiores, que es a la vez bonita y elegante, económica y práctica. El uso inteligente de determinadas variaciones de color también puede demostrar calidad. También facilitará el repintado, el empapelado y otros cambios en el futuro.
A la hora de elegir los materiales del pavimento, se puede considerar el uso de baldosas y suelos compuestos. La mayor ventaja de la colocación de suelos de madera compuesta es que se puede retirar directamente más tarde y el comerciante suele ser responsable de su colocación, lo que ahorra costes de mano de obra. El tamaño de las baldosas puede ser de 600×600, en comparación con 800×800 y 600×600, es menos probable que se desperdicie y el precio es mucho más económico. Además, es posible que las baldosas del suelo de balcones, cocinas, etc. no se sustituyan en el futuro. También podríamos prestar más atención a la calidad a la hora de elegir.
Los muebles de cocina y los baños se pueden reemplazar porque la mayoría de ellos necesitarán ser reemplazados en el futuro, por lo que la elección no necesariamente tiene que basarse en la comodidad, sino que puede basarse en la asequibilidad y la durabilidad. Sin embargo, todavía se recomienda utilizar algunos productos de gama baja de grandes marcas, para que haya una alta garantía de calidad en términos de instalación y mantenimiento posventa.
Por último, la durabilidad de la puerta interior es lo más importante a lo que hay que prestar atención, y la estética puede ser una preocupación secundaria, pero se debe garantizar la calidad de la cerradura de la puerta porque muchas veces es fácil de romper. Del mismo modo, la elección del hardware también es fundamental y hay que evitar ser codiciosos por lo barato. No hay muchos grifos y válvulas de ángulo, por lo que puede elegir una mejor marca para reducir los problemas de mantenimiento futuro. Lo mismo ocurre con los paneles de interruptores.