¿Necesita calificaciones para comprar un apartamento en Beijing?
¿Cuál es la política de restricción de compra de viviendas de Beijing?
1. Política de restricción de compras para hogares con registro de hogar en Beijing:
Las familias casadas en Beijing solo pueden poseer dos casas, y las familias solteras solo pueden poseer una casa que se reúna o; exceden el número de unidades de vivienda mencionado anteriormente. No se les permite comprar casas en esta ciudad. Las familias de Beijing con viviendas asequibles a su nombre no pueden comprar casas en esta ciudad;
2. Política de restricción de compras para hogares no locales en Beijing:
Los hogares no locales en Beijing están limitados a comprar una unidad. Las familias que viven en Beijing y que ya tienen una casa no pueden solicitar la compra de una casa en esta ciudad. Para adquirir una casa debes cumplir una de las siguientes condiciones:
Seguridad social: Si has pagado seguro social en esta ciudad de manera continua por más de 60 meses (el período máximo de pago no es mayor a 3 meses ) y poseer un certificado de residencia válido en esta ciudad, puede solicitar Comprar 1 casa. Ambos deben satisfacerse simultáneamente.
Renta personal: Si has pagado el IRPF en esta ciudad de forma continuada durante más de 60 meses (el plazo máximo de pago no es superior a 3 meses) y posees un certificado de residencia válido en esta ciudad, puedes Aplicar para comprar 1 casa. Ambos deben satisfacerse simultáneamente.
Cosas a las que debes prestar atención al comprar un apartamento
1. Presta atención a los derechos de propiedad de la casa. Según las regulaciones pertinentes, el derecho a usar casas es consistente con el derecho a usar terrenos, y la naturaleza de las casas comerciales involucradas es únicamente terreno residencial, comercial e industrial. Los compradores sólo necesitan mirar la columna "Certificado de Uso de Suelo" de la propiedad para saber de un vistazo cuál es la casa o negocio.
2. Aclarar el propósito de la compra. Si se trata de una inversión, se recomienda elegir un piso comercial. En comparación con los edificios de oficinas, este tipo de apartamentos tiene alquileres más bajos y es más popular entre las pequeñas empresas. Además, si las instalaciones de vivienda, el sistema de seguridad y la red de transporte circundante están completos también son factores que los inversores no pueden ignorar al considerar un proyecto. Si vive allí, se recomienda elegir un tipo de unidad residencial. Porque la mayoría de los apartamentos comerciales no tienen suministro de gas natural y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.
3. Elija un desarrollador de marca con buena reputación. Estas empresas son responsables y reconocidas por el público. Preste atención a elegir un área con buena ubicación, transporte conveniente e instalaciones comerciales maduras. El tamaño de la sala de estar debe ser apropiado. Para apartamentos pequeños en alquiler, el área debe ser lo más pequeña posible. No elijas un apartamento que sea demasiado grande. Los apartamentos de entre 50 y 80 metros cuadrados son fáciles de alquilar y el alquiler es razonable.