¡Apoye el alquiler! Inventario de políticas del mercado inmobiliario de año nuevo 2019
En los últimos años, la industria del alquiler de viviendas en mi país se ha desarrollado rápidamente. Los datos de la investigación muestran que se espera que el tamaño del mercado de alquiler alcance los 1,6 billones de yuanes en 2020, y que el número de inquilinos llegue a 190 millones en 2025, la escala del mercado de alquiler de China crecerá de los 1,1 billones de yuanes actuales a 2,9 billones de yuanes.
El enfoque de alquiler "una ciudad, una política" se ha convertido en una tendencia.
El periodista examinó los informes de trabajo del gobierno local de las dos sesiones y descubrió que cultivar y desarrollar el mercado de alquiler se ha convertido en una palabra clave en las políticas de regulación inmobiliaria en varios lugares. Muchos gobiernos mejorarán el sistema de seguridad de la vivienda y acelerarán el cultivo del mercado de alquiler de viviendas como sus principales tareas en 2019.
Beijing propuso mejorar el sistema del mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la vivienda para mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Completar la oferta de 1.200 hectáreas de suelo residencial, y acelerar la construcción y entrada al mercado de proyectos residenciales con suelo ya suministrado. Introducir políticas y medidas para estandarizar aún más la gestión del mercado de alquiler de viviendas y promover la estabilidad del mercado de alquiler de viviendas. Fortalecer la planificación general de la renovación de comunidades antiguas, construir y levantar 50.000 unidades (unidades) de viviendas de alquiler y 60.000 viviendas de propiedad política a través de múltiples canales, y completar la renovación de 11.500 barrios marginales.
Shanghái propuso mejorar el mecanismo a largo plazo para normalizar la regulación del mercado inmobiliario y continuar estabilizando los precios del suelo, los precios de la vivienda y las expectativas. Acelerar la construcción de viviendas de alquiler, construir y renovar 654,38 millones de unidades de viviendas de alquiler y agregar 90.000 unidades de viviendas de alquiler de agencias para estandarizar aún más el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Se suministrarán otras 60.000 unidades de viviendas asequibles de diversos tipos.
Tianjin propone mejorar el mecanismo a largo plazo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, aumentar la oferta de viviendas de alquiler a largo plazo, cultivar y desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas y acelerar la establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra, para satisfacer mejor las necesidades de vivienda de las familias de bajos ingresos. Mejorar y renovar 1.150 bloques, 18,8 millones de metros cuadrados de antiguas zonas residenciales y viviendas remotas, renovar 390.000 metros cuadrados de barrios marginales y completar por completo la tarea de renovación de barrios marginales de tres años de 1,47 millones de metros cuadrados.
La provincia de Liaoning se propone mantener el sano desarrollo del mercado inmobiliario. Construir un mecanismo a largo plazo, adherirse a políticas específicas de la ciudad, implementar las principales responsabilidades de la ciudad, orientar razonablemente las expectativas y estabilizar los precios de la tierra. Reformar el sistema de fondos de previsión para la vivienda. Desarrollar el alquiler de viviendas y estandarizar el mercado de alquiler. Continuar impulsando la transformación de las barriadas urbanas.
La provincia de Hainan propone adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y construir un mecanismo a largo plazo para el desarrollo saludable del mercado inmobiliario. Desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas y fomentar el desarrollo de modelos de negocio económicos y propiedades residenciales comerciales como el tiempo compartido, el alquiler en línea y las viviendas compartidas. Mejorar activamente el sistema de seguridad y suministro de vivienda, acelerar la construcción de viviendas comerciales y viviendas de alquiler para los residentes locales y la introducción de talentos.
La provincia de Fujian ha propuesto mejorar el mecanismo a largo plazo para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, consolidar las responsabilidades de las entidades urbanas y preparar e implementar planes de desarrollo de viviendas. preparó planes de implementación de "una ciudad, una política" para estabilizar efectivamente los precios de la tierra y los precios y expectativas de la vivienda. Insistiremos en promover tanto el alquiler como la compra, promover la renovación de los barrios marginales, fortalecer la construcción de viviendas privadas y viviendas de alquiler, cultivar el mercado de alquiler de viviendas y mejorar el sistema de seguridad habitacional.
Además, según estadísticas del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhejiang, en 2019, la provincia de Zhejiang planificó viviendas públicas de alquiler y subsidios de alquiler para cubrir a más de 200.000 hogares.
La Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hangzhou anunció recientemente que Hangzhou continuará fortaleciendo la construcción de apartamentos para trabajadores en 2019 y planea construir 15.000 nuevos apartamentos para trabajadores en la ciudad para efectivamente aliviar la dificultad de alquilar viviendas para los trabajadores inmigrantes.
Según Nanjing Anzhu Group, se ofrecerán al mercado más de 10.000 unidades de vivienda de alquiler en un plazo de tres años para satisfacer las necesidades de vivienda de diversos grupos de personas que estudian y trabajan en Nanjing.
La construcción colectiva de terrenos y las viviendas de alquiler han vuelto a recibir apoyo político.
Diez departamentos, entre ellos la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Industria y Tecnología de la Información y el Ministerio de Comercio, emitieron conjuntamente el "Plan de implementación para optimizar aún más la oferta, promover el crecimiento estable del consumo y promover la Formación de un Mercado Interno Fuerte (2019)." El plan apunta a acelerar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas, aprovechar plenamente el papel de liderazgo, estandarización, activación y regulación de las empresas de alquiler de propiedad estatal en el mercado y apoyar el desarrollo de empresas de alquiler de viviendas profesionales e institucionalizadas. Incluir a la población agrícola calificada en transferencia en el ámbito de la seguridad habitacional. Apoyar a algunas ciudades grandes y medianas con afluencia neta de población, altos precios de la vivienda y grandes brechas en la demanda de alquiler para aumentar las viviendas de alquiler públicas y comercializar viviendas de alquiler a través de múltiples canales, y centrarse en la construcción de viviendas de alquiler en terrenos colectivos como apoyo clave. contenido.
Recientemente, el Ministerio de Recursos Naturales y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural anunciaron conjuntamente que han acordado en principio el plan de implementación piloto para el uso de terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler en cinco ciudades: Fuzhou, Nanchang, Qingdao, Haikou y Guiyang. Hasta ahora, los proyectos piloto de construcción y alquiler de viviendas en terrenos colectivos han aumentado desde el primer lote de 13 ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Shenyang, Nanjing, Hangzhou, Hefei, Xiamen, Zhengzhou, Wuhan, Guangzhou, Foshan, Zhaoqing y Chengdu. a 18 ciudades.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que en 2019 seguirá adherido al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, esforzarse por establecer y mejorar un mecanismo de largo plazo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, y prevenir y resolver resueltamente los riesgos del mercado inmobiliario, acelerar la resolución de las dificultades de vivienda para los grupos de ingresos bajos y medios y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda urbana. Apoyaremos a las ciudades con grandes afluencias de población, como las ciudades de primer y segundo nivel, reduciendo las barreras de entrada, aumentando la oferta efectiva de viviendas públicas de alquiler y desarrollando viviendas con derechos de propiedad de acuerdo con las condiciones locales. Compensar las carencias de la vivienda en alquiler y solucionar los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos. Las megaciudades y las grandes ciudades con grandes afluencias de población y altos precios de la vivienda deben revitalizar activamente los terrenos existentes, acelerar la construcción de viviendas de alquiler y aumentar efectivamente la oferta efectiva.