¿Cuál es el plazo de un préstamo para apartamento?

El plazo de préstamo de un apartamento no puede exceder los 10 años. El apartamento es una propiedad con un derecho de propiedad de 40 años y el pago inicial debe ser superior al 50%. Período de préstamo: las viviendas comerciales, como los apartamentos con servicios, solo pueden utilizar préstamos comerciales por hasta 10 años, mientras que otras viviendas solo pueden utilizar medio año o un año.

¿Puedo solicitar una hipoteca para un apartamento?

1. El prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: tener personalidad jurídica; tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; tener contratos legales y válidos; y acuerdos para la compra y renovación de viviendas. Otros documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.

2. Disponer de fondos propios superiores al 20% del precio total de la casa comprada (rehabilitada) y garantizar que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada). tener como garante una hipoteca o prenda de bienes reconocida por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación. Otras condiciones especificadas por el banco prestamista.

¿Qué tipos de apartamentos hay?

1. A través de apartamentos residenciales.

Apartamentos residenciales, derechos de propiedad de 70 años, área de apartamento pequeño, 30-60 metros cuadrados; decoración fina entregada según el estándar, se puede mudar con una bolsa. Las instalaciones de apoyo están completas, la administración de la propiedad brinda servicios adicionales de alta calidad que las residencias comunes y los precios de venta son generalmente más altos que el nivel regional general.

2. Apartamentos comerciales y residenciales.

Los pisos comerciales, con derechos de propiedad a 40 años, generalmente están ubicados en zonas nucleadas urbanas y centros de negocios. Puede utilizarse tanto para vivir como para trabajar, y tiene la función de edificio de oficinas. En algunas ciudades es posible registrar una empresa. El precio es más bajo que el de los edificios de oficinas, con pagos iniciales de hasta el 20% e hipotecas a 20-30 años. Los derechos de propiedad son apartamentos comerciales, no meros edificios de oficinas.

3. Apartamentos con servicios.

Los apartamentos comerciales, con derechos de propiedad por 40 años, tienen una superficie relativamente pequeña. Las unidades principales tienen principalmente menos de 90 metros cuadrados, con una decoración de alta calidad y están ubicadas en su mayoría en zonas céntricas y alrededor de negocios. distritos, con cómodo transporte. Generalmente son principalmente para arrendamiento, no para venta, y se explotan mediante derechos de propiedad. La mayoría de ellos contratan empresas de administración de propiedades de marcas de renombre internacional. Los grupos profesionales de administración de hoteles brindan servicios profesionales, meticulosos y científicos al estilo de un hotel, por lo que los honorarios de administración de propiedades también son relativamente altos.