Estrategia de arrendamiento de Beijing a Xiamen

En primer lugar, existe una relación real entre los precios de la vivienda y los salarios, porque la razón por la que los precios de la vivienda son altos es en realidad el equilibrio entre la oferta y la demanda en un mercado. Los precios de la vivienda sólo pueden mantenerse si alguien compra una casa a un precio tan alto. Si los precios de la vivienda en un lugar se mantienen altos durante mucho tiempo, pero nadie compra una casa a este precio alto, entonces los precios de la vivienda definitivamente caerán hasta que alguien la compre.

El rápido desarrollo del mercado inmobiliario de China en los últimos diez años se debe principalmente al rápido crecimiento económico y la mejora de los niveles de ingresos de las personas, que pueden satisfacer la disposición de la gente a comprar casas, por lo que los precios de las viviendas aumentarán. porque hay demasiada gente que quiere comprar casa y más gente puede permitírselo. Todos decimos que la vivienda es demasiado cara y que no podemos permitírnosla, pero en realidad muy poca gente vive en la calle porque todo el mundo trabaja duro para costearla y la voluntad de nuestro país de comprar es muy fuerte. Pocas personas pueden aceptar el alquiler para ganarse la vida y sólo pueden comprar una casa, lo que provoca que los precios de la vivienda se disparen.

Así que, desde una perspectiva, el aumento de los precios de la vivienda en realidad está impulsado por el aumento general de los salarios.

Sin embargo, desde una perspectiva regional, los niveles salariales pueden no ser equivalentes a los precios de la vivienda. Esto se debe a que el mercado inmobiliario no está necesariamente impulsado por los niveles salariales locales. Por ejemplo, Beijing ha recibido la afluencia de personas y centros de negocios de todo el país, lo que ha provocado que el poder adquisitivo del país se concentre en ciudades centrales como Beijing, lo que hace que los precios de la vivienda superen con creces el nivel asequible de los salarios locales. Además, algunas ciudades pequeñas pueden convertirse en ciudades satélite de las grandes ciudades que rodean a las grandes ciudades. Muchas personas empleadas en las grandes ciudades viven en ciudades pequeñas, utilizando los salarios de las grandes ciudades para hacer subir los precios de la vivienda local, haciendo que los precios de la vivienda local sean desproporcionados con los niveles de ingresos locales.

Así que el hecho de que los salarios en una ciudad aumenten o no tiene poco que ver con los precios de la vivienda. Si aumenta, definitivamente hará subir los precios de la vivienda, pero depende de la relación entre los precios de la vivienda, el entorno circundante y la afluencia de población.