¿Qué agencia inmobiliaria es la mejor en Houma?
Hay muchas agencias inmobiliarias en la ciudad de Houma. Se recomienda elegir una agencia inmobiliaria habitual y comparar varias.
¿Cómo elegir una empresa intermediaria de confianza? Primero, la empresa debe ser legal. Los intermediarios legales deben cumplir con las siguientes condiciones:
1. Tener licencia comercial aprobada por el departamento de administración industrial y comercial.
2 Tener certificado de calificación emitido por la Municipalidad de Vivienda y Suelo. Oficina de Administración.
3. Tener nombre y organización propios.
4. Tener un lugar de servicio fijo;
5. Bienes y fondos necesarios.
6. Hay suficientes profesionales.
7. Tener buena reputación en la sociedad. La clave es contar con profesionales cualificados, es decir, tasadores titulados y colegiados, asesores inmobiliarios, agentes inmobiliarios. Los tasadores de bienes raíces deben aprobar el examen nacional unificado, obtener un certificado y registrarse antes de poder dedicarse al negocio de tasación de bienes raíces. Aunque los consultores y corredores de bienes raíces no necesitan aprobar el examen nacional unificado, deben aprobar el examen unificado y el registro del departamento administrativo de bienes raíces de Shengshi y obtener un certificado de calificación antes de poder ejercer. Además, se implementa un sistema de revisión anual de los certificados de ejercicio. Cabe señalar que en la actualidad algunas empresas intermediarias utilizan el nombre de una determinada empresa para realizar operaciones sin licencia y captar clientes; también hay algunas personas físicas que se dedican al negocio de alquiler y cobran honorarios de intermediación; La mayoría de ellos utilizan el nombre de "agencia de alquiler", emiten recibos blancos, cobran depósitos, ayudan a los clientes a alquilar casas, cobran comisiones una vez finalizado el trabajo y luego se van. De esta forma, tanto el arrendador como el contratista esconderán peligros de inseguridad. En segundo lugar, depende de si el negocio de la empresa intermediaria entra dentro de su ámbito empresarial. Algunas empresas intermediarias amplían sus negocios sin autorización, confunden el concepto de industria económica y se dedican a negocios económicos de intermediación profesional de bienes raíces bajo el pretexto de "consultoría de servicios de información" como su ámbito comercial. Para evitar ser engañados, como inversores y consumidores de bienes raíces, deben poseer los "cuatro certificados" (certificado de calificación de corretaje de bienes raíces, licencia de honorarios de servicios de agencia de bienes raíces, certificado de registro fiscal y licencia comercial) al manejar ventas de bienes raíces. arrendamiento, u otras consultas) Acuda a la unidad de intermediación inmobiliaria para realizar la solicitud y conocer el costo de entrega. Con base en la introducción anterior, al elegir un intermediario en la venta de viviendas, se debe elegir un intermediario formal. Creo que después de leer la introducción anterior, tendrá una cierta comprensión de los conocimientos legales sobre cómo elegir un intermediario adecuado. Si tiene alguna pregunta legal en esta área, consulte a un abogado y él le dará respuestas profesionales.