Centro de comercio inmobiliario de Baoding
Como institución importante en la ciudad de Baoding, el Centro de Comercio de Bienes Raíces desempeña un papel importante en el mantenimiento del orden del mercado, garantizando la seguridad de las transacciones y promoviendo el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
1. Responsabilidades y funciones del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Baoding
Como plataforma local de servicios de comercio de bienes raíces, el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Baoding asume principalmente las siguientes responsabilidades y funciones:
1. Proporcionar información sobre transacciones inmobiliarias: el centro recopila y publica información sobre la oferta y la demanda del mercado inmobiliario para proporcionar servicios convenientes de consulta de información para compradores y vendedores.
2. Gestionar los trámites de transacciones inmobiliarias: incluyendo firma de contrato de compraventa, transferencia de derechos de propiedad, pago de impuestos, etc. , para garantizar la legalidad y estandarización del proceso de transacción.
3. Evaluación del valor inmobiliario: el centro proporciona servicios profesionales de evaluación inmobiliaria para proporcionar referencia a compradores y vendedores para determinar precios de transacción razonables.
4. Mantener el orden del mercado: el centro mantiene la equidad, la justicia y la transparencia en el mercado inmobiliario mediante el seguimiento del comportamiento de las transacciones y la lucha contra las actividades ilegales.
2. Proceso de servicio del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Baoding
Para realizar transacciones inmobiliarias en el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Baoding, generalmente es necesario completar los siguientes procedimientos:
1. Comprador y vendedor Luego de llegar a una intención de transacción, acuda al centro para registrarse para consulta.
2. El personal del centro ayuda a ambas partes a firmar el contrato de compraventa y completar los trámites pertinentes.
3. Según el contrato, el centro asiste a ambas partes en la realización de los trámites de transferencia de propiedad y pago de impuestos.
4. Una vez completada la transacción, el centro debe proporcionar los documentos de respaldo y la información pertinentes para garantizar la legalidad y validez de la transacción.
En resumen:
Como plataforma local de servicios de transacciones inmobiliarias, Baoding Real Estate Trading Center proporciona información completa sobre transacciones, maneja procedimientos de transacciones, evalúa el valor inmobiliario y mantiene el orden del mercado. brindando servicios tanto a compradores como a vendedores. Entorno comercial conveniente, eficiente y seguro. Al mismo tiempo, el centro también optimiza continuamente los procesos de servicio y mejora la calidad del servicio para satisfacer las necesidades de diferentes clientes y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario de Baoding.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 34 estipula:
El estado Implementa sistema de valoración de precios inmobiliarios. La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de equidad, equidad y apertura, basarse en los precios de referencia de la tierra, los precios de la tierra demarcada y los precios de reemplazo de varios tipos de viviendas con referencia a los precios del mercado local, y realizarse de acuerdo con las normas técnicas. y procedimientos de evaluación prescritos por el estado.
El artículo 40 estipula:
Cuando los derechos de uso de la tierra se obtengan mediante asignación, la transferencia de bienes inmuebles se informará al gobierno popular con autoridad de aprobación para su revisión y aprobación de acuerdo con el disposiciones del Consejo de Estado. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, y cuando la transferencia de bienes raíces está siendo revisada y aprobada, el gobierno popular con el poder de aprobación decide no seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra, el cedente deberá entregar el producto de la tierra de la transferencia de bienes inmuebles al Estado o realizar otras disposiciones de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado.