¿Es necesario licitar para la construcción por encargo de vivienda pública en alquiler?
Anuncio de Promoción de Inversiones para la Construcción por Encargo de Vivienda Pública de Alquiler
Con el fin de culminar las tareas de construcción de viviendas públicas de alquiler dispuestas por los superiores, según los "Dictamenes Orientadores sobre la Construcción y Gestión de Proyectos de Vivienda Insuficientes" (Dictamenes Orientadores sobre la Construcción y Gestión de Proyectos de Vivienda Asequible) de la Oficina General del Consejo de Estado (Banfa Nacional [2011] N° 45) y el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Urbanismo". Desarrollo Rural sobre el fomento del capital privado para participar en la construcción de proyectos de vivienda asequible" (Jianbao [2012] No. 91),
1. Contenido de la inversión:
El número de alquileres públicos Las casas en esta promoción de inversión son 120, cada una con un área de construcción no mayor a 60 metros cuadrados, y serán recompradas por el gobierno del condado.
II.Condiciones de inversión:
1. El inversionista del proyecto es una empresa de desarrollo inmobiliario con calificaciones de desarrollo inmobiliario, con fondos propios suficientes, alta integridad y sin malos antecedentes en el mercado. últimos tres años.
2. La ubicación de las viviendas públicas de alquiler construidas está dentro del área urbana del condado, con transporte conveniente, tratamiento médico y educación, y la infraestructura urbana circundante es relativamente completa. Al mismo tiempo, se han obtenido procedimientos legales para que los inversores del proyecto utilicen terrenos para la construcción de viviendas públicas de alquiler. Los terrenos residenciales elegibles para la construcción ese año pueden construirse de manera intensiva o dispersa. El área urbana se refiere al área desde la Oficina de Seguridad Pública del condado en el norte hasta Daqiaotou (pero no Daqiao) en el sur.
3. La vivienda pública de alquiler construida en nombre del proyecto es un proyecto llave en mano con requisitos de calidad calificados, y el período desde el inicio de la construcción hasta la entrega no excede de un año. Los requisitos de construcción específicos están sujetos al contrato.
4. El precio medio de recompra es de 2.680 yuanes por metro cuadrado, que es un precio único que incluye el coste del terreno, los costes de construcción e instalación y todos los impuestos y tasas incurridos durante el período de construcción, sin tener en cuenta. cuenta los incentivos fiscales y los factores de riesgo de precios futuros.
5. Para las viviendas públicas de alquiler, el 50% del precio total del contrato se pagará en el año en curso, el 30% en el año siguiente y el 20% en el tercer año tras finalizar la cesión. Procedimientos para el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra. Los impuestos y tasas incurridos durante el período de transferencia se soportarán por separado de acuerdo con la normativa nacional.
Gracias por su aceptación.