Sistema de gestión de viviendas en alquiler
para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes en el contrato de arrendamiento y mantener el orden social, las regulaciones nacionales pertinentes se formulan de acuerdo con
Artículo 2 Las casas particulares de los agricultores y residentes en las afueras de las ciudades y pueblos de esta provincia.
Las viviendas de alquiler y las de propiedad colectiva se gestionarán de conformidad con este reglamento.
El alcance de los suburbios lo determinan los gobiernos populares municipales y del condado.
Artículo 3: Se unificará la gestión de las viviendas de alquiler en las ciudades y zonas suburbanas.
El departamento de administración de vivienda y el departamento de seguridad pública de la ciudad local y el gobierno popular del condado son responsables si
la oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa de alquiler; tomar la decisión basándose en las condiciones reales
Establecer una estación de gestión de viviendas de alquiler (en adelante, la estación de gestión de viviendas) que será responsable de
gestionar el trabajo diario de la gestión de viviendas municipales y del condado; Los departamentos de seguridad pública, seguridad pública y administración industrial y comercial deberán reforzar la orientación y supervisión empresarial.
Artículo 4 Los propietarios de viviendas que alquilen sus casas podrán construir casas en calles o poblaciones.
Después de que la solicitud presentada por la estación de administración cumpla con los requisitos de seguridad y salud y tenga
instalaciones básicas para vivir, se emitirá un "Certificado de alquiler de casa".
Artículo 5 El arrendador de una casa deberá informar mensualmente a la oficina del subdistrito o localidad donde esté ubicada.
El gobierno popular paga del 2 al 5% del total de los ingresos por alquiler del mes.
Comisión de gestión.
Para aquellos que se niegan a pagar los honorarios de administración después de haber recibido educación, la estación de administración de vivienda puede revocar su licencia de "mudanza"
para alquilar la casa.
Artículo 6 El arrendatario deberá alquilar la casa con los siguientes documentos válidos:
(1) La casa alquilada se utiliza para residencia y los residentes urbanos de esta ciudad deben mantenerse a sí mismos.
Documentos y certificados de identidad emitidos por la unidad de trabajo u oficina subdistrito;
los residentes urbanos recibirán un "Permiso de Residencia Temporal" por parte de la seguridad pública local. oficina con sus documentos de identidad.
Y un certificado del empleador.
(2) Para las industrias comerciales y de servicios que alquilan viviendas (excluidos hoteles y
casas de huéspedes), además de los documentos de identidad personales, deberán presentar los residentes de la ciudad y las zonas urbanas.
Licencia comercial emitida por el departamento de administración industrial y comercial o la oficina del subdistrito
(Gobierno Popular del Municipio) las empresas industriales y comerciales individuales extranjeras deben basarse en su residencia original
Licencia comercial y documento de aprobación emitido por el departamento administrativo industrial y comercial local
Certificado comercial las empresas industriales y comerciales colectivas y de propiedad estatal local y con inversión extranjera deben depender del "impuesto comercial para impuesto al valor agregado"
Licencia comercial y documento de aprobación del departamento competente Documentos de aprobación.
(3) Si una empresa o institución necesita alquilar una casa para uso residencial o de oficina,
además de los certificados válidos, el gobierno popular de la ciudad o pueblo donde se encuentra la casa de alquiler.
Aprobó el establecimiento de una oficina.
(4) Viviendas en alquiler en naves y talleres, excepto las cédulas de cercanías.
Además, el departamento de bomberos y seguridad pública local también debe emitir un "Certificado de seguridad contra incendios"
Certificado" y un documento de aprobación del departamento de protección ambiental.
Artículo 7 Ambas partes del contrato de arrendamiento deben acudir al departamento de administración de vivienda local con los documentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones.
Entra en la web para registrarte y firmar el “Contrato de Alquiler de Casa”.
El inquilino también deberá acudir a la comisaría de policía local con el contrato de alquiler de la vivienda.
Regístrate para el alojamiento.
Artículo 8 La extinción del contrato de arrendamiento de la vivienda o la terminación anticipada del contrato se resolverán mediante negociación entre las partes arrendantes.
Acudir puntualmente a la central de gestión de vivienda para realizar los trámites de rescisión del contrato, y el arrendatario lo remitirá a la Oficina de Seguridad Pública.
Cancelar inscripción de alojamiento.
Si es necesario ampliar el período de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deben registrarse en la estación de administración de vivienda.
Programa. De lo contrario, la oficina de gestión de la vivienda podrá emitir una advertencia o perder el plazo del contrato de arrendamiento.
Parte o la totalidad del alquiler percibido por una persona; la comisaría local puede gestionarlo según el registro del hogar.
La normativa impone multas a los arrendatarios.
Artículo 9 El arrendatario no ha obtenido el consentimiento del arrendador y de la central de gestión de la vivienda.
No se permiten trámites registrales, subarrendamiento o cambio de uso del inmueble. Penal, habitación
La estación de administración puede confiscar el alquiler ganado y rescindir la relación de arrendamiento.
Artículo 10 El propietario de la casa que no haya solicitado el "Certificado de alquiler de la casa" y no haya firmado el "Contrato de alquiler de la casa"
no podrá alquilar la casa de forma privada. En caso de infracción
, la central de vivienda le ordenará que complete los trámites y podrá confiscar el alquiler.
Si las circunstancias son graves, se impondrá una multa de no más de 200 yuanes y se terminará la relación de arrendamiento original.
Artículo 11 El arrendatario pernoctará de acuerdo con la normativa de gestión registral del hogar.
Acudir a la comisaría de policía local para realizar los trámites pertinentes.
Artículo 12 Ambas partes del contrato de arrendamiento deben respetar las leyes y políticas nacionales y el presente Acuerdo.
Se toman medidas para mantener la ética social, hacer un buen trabajo en prevención de incendios, antirrobo y otros trabajos de seguridad, prohibir estrictamente la construcción ilegal alrededor de la casa y mantener el entorno de la casa limpio y ordenado.
No les queda más remedio que provocar contaminación ambiental.
El arrendador descubre que la casa alquilada se utiliza para el juego, la prostitución o la prostitución.
Cualquier actividad ilegal, delictiva o situación sospechosa debe ser reportada oportunamente a los órganos de seguridad pública.
Informe. Para aquellos que a sabiendas no informen o oculten o encubran deliberadamente, se dará por terminada la relación de alquiler y se revocará el "Certificado de alquiler de casa" como sanción por violar la gestión de la seguridad pública.
Hasta que se persiga la responsabilidad penal.
Artículo 13: Decisiones sancionatorias para los infractores de estas normas.
Si no está satisfecho, puede apelar ante la autoridad superior de la unidad de ejecución de sanciones en un plazo de cinco días.
La autoridad superior resolverá dentro de los diez días siguientes a la recepción de la denuncia y notificará a la
unidad ejecutora de pena original y a la persona sancionada.
Artículo 14 Los gobiernos populares de diversas ciudades y condados podrán formular reglamentos basados en estos reglamentos.
Detalles de implementación.