¿Cuál es la tasa interna de retorno apropiada para un proyecto de carretera?

Si la tasa interna de retorno se basa en el 8%, supongamos que la tasa de inflación ronda el 8%. Si es igual al 8%, significa que una vez completada la operación del proyecto, excepto el "salario" que "yo" recibiré, no habrá dinero, pero aún es factible. Si es inferior al 8%, significa que existe una alta posibilidad de pérdidas cuando se complete la operación del proyecto.

Debido a la inflación, el dinero ganado en el futuro puede no ser suficiente para cubrir el costo de la inversión. Para proyectos con un largo período de recuperación, la tasa interna de retorno es particularmente importante. Por ejemplo, el período general de recuperación de la inversión para la construcción de hoteles es de unos 10 a 15 años, y el período de inversión y operación para el desarrollo turístico a gran escala es de más de 50 años. Este es el significado más popular y práctico de tasa interna de rendimiento.

Datos ampliados

El indicador TIR puede reflejar de manera integral la eficiencia y el valor de los beneficios de la gestión de proyectos y las operaciones de capital, implica la planificación del capital del proyecto y es el indicador central que las empresas inmobiliarias deben monitorear. operaciones del proyecto. La tasa de descuento utilizada para calcular el VAN es el costo promedio ponderado de financiar el proyecto. Cada negocio tiene sus propios costes de financiación, que suelen ser un valor fijo.

Por ejemplo, si desarrollas un proyecto residencial y la tasa de descuento es del 10%, calcula el VAN del proyecto. 0, lo que indica que este proyecto puede ser rentable. Ahora, la tasa interna de retorno de este proyecto se calcula en 5%. Cuando la tasa de descuento es igual al 5%, el valor actual neto del proyecto es 0.