¿Cuándo se puede transferir el patio exclusivo de Yichuan? Tengo un certificado de propiedad estatal y un certificado de bienes raíces, ¿por qué no puedo transferir la propiedad?

Existen muchos tipos de certificados de propiedad, algunos se pueden transferir y otros no.

1. Las tierras colectivas, generalmente tierras rurales, solo pueden transferirse entre residentes registrados de una aldea. El comprador y el vendedor deben presentar una solicitud al comité de la aldea. la aldea está de acuerdo. La transferencia del registro de hogares se maneja en el comité de la aldea y no se permite la transferencia del registro de hogares en otras aldeas.

2. El suelo de propiedad estatal se divide en propiedades de adjudicación y transmisión. La transferencia no se puede realizar para la transferencia. Solo después de pagar la tarifa de transferencia de la tierra y cambiar la naturaleza de la tierra a transferencia de propiedad estatal se puede realizar la transferencia. Si se trata de un certificado de transferencia de tierras de propiedad estatal, se puede transferir y la tarifa de transferencia es de solo unos pocos cientos.

Condiciones para la transferencia del certificado de uso de la tierra:

1. El registro de hogar es un registro de hogar local.

En segundo lugar, los derechos de propiedad deben transferirse primero antes de que se pueda transferir la tierra.

Tres: existen procedimientos de transferencia relevantes (como tarjeta de identificación, acuerdo de compra y venta, etc.)

Si se quiere traspasar el terreno, se debe traspasar el inmueble. Si no se traspasan los derechos de propiedad, el terreno no se puede traspasar. Según la normativa de nuestro país, sólo tienes derecho a utilizar la tierra, pero tienes la propiedad de los derechos de propiedad. Los dos son diferentes.

Método de transferencia

Para terrenos de propiedad estatal para transferencia, simplemente solicite la transferencia del certificado de propiedad. Después de completar los trámites, el comprador y el vendedor acudirán a la Oficina de Tierras para cancelar el certificado de propiedad anterior y solicitar un nuevo certificado de propiedad con sus respectivas cédulas de identificación, registros de hogar, certificados de matrimonio, certificados de propiedad antiguos, certificados de propiedad nuevos y Certificados de impuestos sobre escrituras.

Si el terreno es en adjudicación o terreno colectivo. Luego, debe pagar la tarifa de transferencia de la tierra y cambiar la naturaleza de los derechos de uso de la tierra a transferencia de propiedad estatal. Sólo entonces podrá solicitar la transferencia del certificado de tierra y pagar unos cientos de yuanes en concepto de tarifas de gestión.