Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿La vivienda pública de alquiler implica herencia? La ley de sucesiones patrimoniales es el acto de transferir los bienes dejados por el causante al heredero de conformidad con lo dispuesto en la ley de sucesiones. Es un método de transferencia de bienes inmuebles. Sin embargo, este método de transferencia se refiere principalmente a la transferencia de derechos de uso de la tierra o de propiedad de la vivienda, en lugar de reflejar directamente la relación entre productos básicos. La herencia es un sistema legal y las relaciones sucesorias sólo pueden ocurrir bajo ciertas condiciones. Primero, la herencia debe ocurrir después de la muerte del causante (la persona que dejó la propiedad en la herencia inmobiliaria). Esta es la primera condición para la herencia. Para evitar posibles disputas sobre la propiedad por parte de los herederos en el futuro, algunos propietarios otorgan derechos de propiedad a sus herederos durante su vida, como a uno o todos sus hijos. Este también es un acto jurídico, pero no es una herencia porque la herencia aún no ha comenzado, sino una donación en vida. 2. La persona que hereda la herencia será el heredero legal del causante, es decir, el heredero que puede serlo según la ley. Ésta es la segunda condición para la herencia. Si el difunto hace testamento y transfiere la propiedad a alguien que no sea el heredero legal, o la dona al estado o a la colectividad, esta también es la forma en que el difunto dispone del patrimonio, pero esto no es una herencia, sino una legado. 3. La herencia deben ser los bienes que poseyó el causante durante su vida. Ésta es la tercera condición para la herencia. Algunas propiedades pertenecen a * * *, como la propiedad conjunta del marido y la mujer. Cuando una parte muere, no todos los bienes pasan a ser herencia. Los derechos de propiedad en este momento deben dividirse en las partes del cónyuge fallecido (a menos que se acuerde lo contrario, la mitad de la parte de la propiedad debe dividirse) y luego se llevará a cabo la herencia. Una vez iniciada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal: si hay testamento, se tramitará conforme a la herencia o legado testamentario; si hay pacto de legado y apoyo, se tramitará conforme a la herencia; acuerdo. Después de que el difunto fallezca y haya hecho un testamento antes de su muerte, o haya firmado un acuerdo de apoyo al legado con una organización social o un individuo, el patrimonio primero debe manejarse de acuerdo con el contenido del testamento o acuerdo de apoyo al legado. Si no hay testamento o acuerdo, se tratará como herencia legal. La herencia legal la realizan los herederos de acuerdo con el orden de herencia y las acciones prescritas por la ley. Los herederos legales previstos en la ley de sucesiones son: cónyuge, hijos, padres, hermanos, abuelos y abuelos maternos. El orden de sucesión se refiere al orden de sucesión de los herederos antes mencionados. La ley de sucesiones divide a los herederos en dos órdenes sucesorios: el primer orden: cónyuge, hijos y padres; el segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos y abuelos maternos. Una vez que comienza la herencia, los herederos de primer orden heredarán y los herederos de segundo orden heredarán si no hay herederos de primer orden (incluidos aquellos que no tienen herederos de primer orden y todos han renunciado o perdido sus derechos de herencia). . La participación en la herencia significa que cuando los herederos del mismo orden heredan una herencia, sus partes son generalmente iguales. Para las personas con dificultades especiales, los menores y los herederos que no tienen capacidad para trabajar y no tienen ninguna fuente de ingresos, se debe tener cuidado y distribuir más herencia de manera adecuada. Para los herederos que tengan capacidad y condiciones para sustentar, si no cumplen con sus obligaciones alimentarias, la herencia no se dividirá ni dividirá. Tras la negociación, los herederos pueden dividir la herencia en partes iguales o desiguales, lo que es especialmente importante en el caso de herencias inmobiliarias. Los derechos sucesorios del heredero pueden perderse por las siguientes conductas del heredero: 1. Matar intencionalmente al difunto; 2. Matar a otros para competir por la herencia; 3. Abandonar al difunto o maltratar gravemente al difunto; 4. Falsificar, alterar o destruir testamentos, y las circunstancias son graves; La herencia y la división de bienes inmuebles se diferencian de otras propiedades. Aunque los bienes inmuebles se pueden dividir, esta división es limitada. Por ejemplo, no divida una casa en muchas partes. En este caso, todos los bienes pueden ser heredados por los herederos como * * *. Si se necesita segmentación, se puede utilizar la segmentación de precios. Existen dos formas de herencia inmobiliaria: una es la herencia legal, es decir, el causante no explicó ni hizo testamento en vida, por lo que el orden de la herencia se lleva a cabo según los procedimientos prescritos por la ley; la otra es testamentaria; La herencia, es decir, el difunto dejó un testamento claro e instrucciones durante su vida, indica a quién quedará la herencia después de su muerte. 1. ¿Cómo registrar la transferencia de derechos de propiedad al heredar una propiedad? Al solicitar herencia y transferencia de bienes raíces, se deben presentar los siguientes documentos: ① formulario de solicitud; 2. documento de identidad del heredero; ③ certificado de propiedad original; ④ certificado de defunción del fallecido; 2. ¿Cuál es la forma adecuada de dividir el patrimonio de una casa? La división de la herencia de la casa se diferencia de la división de otras propiedades porque la casa es un bien inmueble y no se puede mover a voluntad, o porque hay muchos herederos y es difícil dividirla, o porque la estructura de la herencia de la casa en sí es difícil de dividir, etc. Si divide y divide la casa por la fuerza, puede dañar la utilidad de la casa y causar un uso anormal de la producción o inconvenientes en la vida. Por lo tanto, si dividir la herencia de la casa es objetivamente factible y no daña la utilidad de la casa ni afecta la producción y la vida, se puede dividir.