Después de cinco años de comprar una casa pública de alquiler, ¿puedo alquilarla a otras personas si ya no quiero vivir en ella?
El Estado no reciclará la propiedad. Si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas después de la expiración del contrato de arrendamiento, el arrendatario puede solicitar la renovación del contrato.
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y discapacitados, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
Datos ampliados:
Gestión del arrendamiento de vivienda pública en alquiler:
(1) Los destinatarios de la oferta de vivienda pública en alquiler son principalmente familias urbanas con ingresos medios-bajos que tienen dificultades de vivienda. Las regiones que tengan las condiciones para ello pueden incluir en su ámbito de oferta a los trabajadores recién contratados y a los trabajadores inmigrantes que tengan empleos estables y hayan vivido en las ciudades durante un determinado número de años. El alcance de la oferta de viviendas públicas * * * de alquiler, el nivel de ingresos de los objetos suministrados y las condiciones de dificultad de la vivienda serán determinados por los gobiernos populares municipales y distritales.
(2) El nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler será determinado razonablemente por los gobiernos populares municipales y del condado considerando integralmente el nivel de alquiler del mercado inmobiliario y la capacidad de pago de los objetos de suministro y otros factores, y deberá ajustarse dinámicamente anualmente.
(3) El arrendador y el arrendatario de viviendas públicas de alquiler deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito.
La duración de los contratos de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo es formulado por las direcciones de vivienda y desarrollo urbano-rural de cada provincia, comunidad autónoma y municipio directamente bajo la Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.
(4) La vivienda pública de alquiler sólo podrá destinarse a la ocupación propia del arrendatario y no podrá prestarse, subarrendarse ni dejarse ociosa, ni podrá destinarse a otras actividades empresariales. A los inquilinos que utilicen viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones se les ordenará que se vayan. Si el arrendatario compra, dona, hereda o alquila otras casas, deberá desistir.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Vivienda pública de alquiler