Pekín publica un nuevo texto modelo para contratos de alquiler: el alquiler ilegal en grupo está claramente prohibido.

Reportero (El 8 de julio, supimos de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing que para guiar razonablemente el comportamiento de arrendamiento de viviendas, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes arrendadoras, reducir las disputas de transacciones y reducir los costos de transacción, el La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Beijing formularon y anunciaron los "tres contratos modelo: "Contrato de arrendamiento de viviendas de Beijing", "Contrato de servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas de Beijing" y "Contrato de servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas de Beijing". se han puesto en uso oficialmente desde la fecha de publicación.

Reportero Se entiende que, a diferencia de la versión de 2008, el texto modelo del contrato de arrendamiento de vivienda solo se diferencia según los diferentes métodos de transacciones de arrendamiento. Los tres textos de contrato modelo publicados esta vez están formulados respectivamente para el arrendamiento de viviendas y los servicios de intermediación de arrendamiento de viviendas. La distinción es más clara.

El Texto Modelo de Contrato de Arrendamiento de Vivienda de Beijing se puede utilizar de manera uniforme para los contratos de arrendamiento de viviendas. a través de autotransacción, transacción de agencia de corretaje o transacción de agencia de corretaje "y el texto modelo "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de viviendas de Beijing" son aplicables a los servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas que se pueden alquilar de acuerdo con la ley de Beijing.

Además, la nueva versión del contrato de arrendamiento de viviendas agrega requisitos relevantes que prohíben el alquiler grupal ilegal. Los textos de muestra del "Contrato de arrendamiento de viviendas de Beijing" y del "Contrato de servicios de intermediación de arrendamiento de viviendas de Beijing" enfatizan en la descripción que. la estructura interna de la casa no debe cambiarse, la superficie habitable per cápita de la casa alquilada no debe ser inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no debe exceder de 2, etc. Prohibición del alquiler ilegal en grupo

Al mismo tiempo, el alquiler ilegal en grupo está claramente prohibido estableciendo cláusulas en el contrato sobre el alquiler completo y el subarrendamiento, existen disposiciones especiales en el "Formulario de arrendamiento de la vivienda", que estipula. el número específico de personas que viven en la casa al subarrendar y la sala de estar de la habitación subarrendada en el texto modelo "Requisitos de arrendamiento confiados" del "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de una casa de Beijing" también indica claramente la ocupación máxima;