La diferencia entre vivienda asequible y vivienda de reasentamiento
El objetivo general del reasentamiento de viviendas asequibles es estandarizar y producir viviendas de alquiler para familias con precios limitados o dificultades de vivienda para personas de ingresos bajos y medios. Este tipo de familia generalmente está formada por viviendas públicas de alquiler, alquileres de política vigente, alojamiento en hoteles especialmente construidos, etc. El objetivo general del reasentamiento de viviendas es reubicar a los residentes urbanos, incluidos los agricultores cuyas casas han sido demolidas.
2. Diferentes propósitos de reasentamiento:
El propósito de la vivienda asequible: China fortalece y garantiza efectivamente la construcción de viviendas, mejora aún más el nivel de vida diario de las personas y promueve el desarrollo saludable del sector inmobiliario. industria. Propósito de las casas de reasentamiento: Cuando el gobierno lleve a cabo proyectos de construcción de nuevas instalaciones públicas, como la construcción de carreteras en las grandes ciudades, se reconstruirán las casas construidas por los residentes demolidos.
3. Las carencias existentes son diferentes:
Vivienda indemnizada: En esta fase los gobiernos locales se centran en la rehabilitación y descuidan la gestión de forma muy extensiva, lo que ha provocado muchos problemas de accesibilidad. alojamiento. Viviendas de reasentamiento: En materia de vivienda, se sospecha que algunos empresarios sin escrúpulos hacen pasar viviendas de mala calidad.
Riesgos de comprar una casa de reasentamiento
1. Riesgo de precio
Cuando se revende la casa de reasentamiento, es posible que la casa no haya sido entregada, por lo que Después de que el comprador compra la casa, el precio puede bajar porque el tiempo entre la firma del acuerdo de reasentamiento y la entrega de la casa es largo y cambia mucho. Especialmente si el precio sigue subiendo, la diferencia de precio puede ser de casi mil yuanes cuando la casa. Se entrega, por lo que las viviendas derribadas sentirán que sus intereses han sido perjudicados, por lo que se niegan a entregar la casa o solicitar un aumento de precio eventualmente intensificará el conflicto entre las dos partes y desencadenará un litigio.
2. Riesgo de política
Las casas de reasentamiento respaldan casas comerciales construidas debido a la reubicación de grandes proyectos municipales o casas comerciales de bajo precio compradas. Por lo tanto, aunque este tipo de casa es propiedad de un particular, no puede comercializarse dentro de un período de propiedad determinado.
3. Factores humanos
Muchas casas de reasentamiento son propiedad de personas. Si los compradores de viviendas compran casas de reasentamiento sin el consentimiento de la gente, encontrarán lagunas en el contrato para evadir la responsabilidad legal, perseguir sus propios intereses o poner obstáculos al cumplimiento del contrato. El origen y la propiedad del contrato de compraventa de una casa de demolición ya están claros en el momento de su celebración. Si los hogares de demolición afirman que el contrato no es válido, entonces este comportamiento viola el principio de buena fe y traerá riesgos para la venta de la vivienda de reasentamiento.