El refrigerador de la casa de alquiler está roto. ¿La tarifa de reparación la paga el propietario o el inquilino?
Si el refrigerador de la casa de alquiler se rompe, si lo rompe el arrendatario, el arrendatario será responsable de repararlo. Si se daña naturalmente o se rompe, el arrendador será responsable de repararlo. él.
Según el artículo 21 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana", si el edificio residencial de alquiler presenta daños naturales o el contrato estipula que el arrendador lo reparará, el arrendador es responsable de la reparación. . Si las reparaciones no se realizan en el momento oportuno, provocando un accidente destructivo en la casa y provocando daños a la propiedad o lesiones personales al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas o comerciales, la responsabilidad de la reparación será pactada por ambas partes en el contrato de arrendamiento.
Artículo 22 El arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo. En caso de incumplimiento del contrato, el arrendatario deberá pagar la indemnización.
Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la casa arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si los cambios fueran realmente necesarios, deberá contar con el consentimiento del arrendador. obtenido y firmar un contrato escrito. Si la casa sufre daños por culpa del inquilino, el inquilino será responsable de las reparaciones o compensación.
Información ampliada:
Artículo 24 de las “Medidas de Ordenación del Arrendamiento de Vivienda Urbana” si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato y recuperar Por lo tanto, si se causa un daño, el arrendatario deberá compensar:
(1) Subarrendar la casa alquilada sin autorización;
(2) Transferir, prestar o permutar la casa; casa alquilada sin autorización Uso;
(3) Demolición, modificación o uso de la casa alquilada sin autorización;
(4) Alquileres atrasados por más de 6 meses en total;
(5) La propiedad residencial en mora ha estado ociosa por más de 6 meses sin razones justificables
(6) Utilizar la propiedad arrendada para realizar actividades ilegales
;(7) Dañar deliberadamente las viviendas arrendadas;
(8) Otras cosas que puedan recuperarse según las leyes y reglamentos.
Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión del alquiler de viviendas urbanas