¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una oficina?

Todos sabemos que muchos negocios optan por alquilar oficinas. La tributación se refiere al pago de parte de la renta colectiva o individual al Estado en una determinada proporción de acuerdo con lo dispuesto en diversas leyes tributarias nacionales. El alquiler de oficinas debería estar sujeto a impuestos. El arrendamiento de oficinas es un negocio de arrendamiento y debe cumplir con las políticas y los procedimientos pertinentes requieren impuestos; en general, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos se pagan a una tasa del 5% al ​​20% de los ingresos mensuales por alquiler de la oficina alquilada. Los impuestos relacionados con el negocio de arrendamiento son los siguientes: 1. Impuesto sobre bienes inmuebles. 2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano. (Si los dos impuestos anteriores están registrados en el departamento de administración de vivienda y se implementan las normas de alquiler prescritas, pueden estar temporalmente exentos de pago). 3. Impuesto comercial. Paga el 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos mensuales por alquiler de oficinas alquiladas inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto. 4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Los contribuyentes están sujetos a un impuesto sobre las ventas del 7%. Los contribuyentes de los condados y ciudades suburbanos pagan un impuesto del 5% del impuesto comercial, y la tasa impositiva en otras áreas es del 1%. 5. Gastos adicionales de educación. 3% de impuesto sobre las ventas. 6. Impuesto de timbre. Las calcomanías se aplican a una milésima parte del alquiler. 7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. En segundo lugar, alquilar una oficina requiere pagar el impuesto sobre la renta personal. Si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto se calculará sobre la base de los ingresos imponibles después de deducir 800 yuanes de gastos de los ingresos mensuales por alquiler; si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 4.000 yuanes, se aplicará el impuesto sobre la renta personal; calculado y pagado en base al ingreso mensual por alquiler menos el 20% del ingreso. La tasa impositiva es del 20%. tres. Políticas y procedimientos relacionados con el arrendamiento de oficinas. El arrendador debe tener certificados de propiedad y arrendamiento de la oficina. Si se trata de una vivienda pública, el arrendatario deberá obtener el consentimiento del dueño de la propiedad (unidad, oficina de administración de vivienda, etc.). ) recién alquilado. De lo contrario, se considerará "vivienda pública para alquiler privado", que es el foco de los recientes esfuerzos para limpiar y rectificar el mercado de alquiler. Procedimientos relevantes: el arrendador debe llevar el certificado de propiedad del edificio de oficinas, el certificado de propiedad de la casa, el documento de identidad, el contrato de arrendamiento y otros materiales relevantes al departamento de administración de bienes raíces para registrarse para el contrato de arrendamiento, recibir el certificado de alquiler de la casa y acudir a la policía local. estación con el certificado de alquiler de la casa para solicitar el certificado de seguridad de alquiler de la casa y firmó un contrato de arrendamiento de espacio de oficina. Si el arrendatario es extranjero deberá acudir a la comisaría de policía local para solicitar el permiso de residencia temporal. El arrendamiento de oficinas es un negocio de arrendamiento y debe cumplir con las políticas y los procedimientos pertinentes requieren impuestos; por lo general, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos se pagan entre el 5% y el 20% de los ingresos mensuales por alquiler de la oficina alquilada.

Objetividad legal:

1. ¿Quién paga el impuesto a la propiedad por las oficinas alquiladas? Según el artículo 2 del "Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad de la República Popular China", el impuesto a la propiedad es pagado por el dueño de la propiedad. Los derechos de propiedad de todo el pueblo son pagados por la unidad de gestión. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde se encuentra la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar. Según las disposiciones anteriores, el inquilino no es el propietario de la propiedad y no está obligado a pagar impuestos sobre la propiedad. Si el dueño de la propiedad no se encuentra donde se encuentra la propiedad, el pago lo realizará la unidad que alquila el espacio de oficina. 2. Contribuyentes del impuesto a la propiedad ¿Qué impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa? El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o los ingresos por alquiler. El actual impuesto a la propiedad se aplicó después del segundo paso de la reforma del impuesto a las ganancias. El 5 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado promulgó oficialmente el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la República Popular China", que entró en vigor el 6 de octubre de ese año. Características del impuesto predial: 1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto especial sobre la propiedad entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas; 2. El alcance de la recaudación se limita a las viviendas comerciales urbanas; 3. Diferenciar los métodos de operación y uso de las casas y estipular los métodos de tributación; Sólo las casas de segunda mano pagan impuestos según el valor residual imponible de la propiedad, y las casas de alquiler pagan impuestos según los ingresos del alquiler. Contribuyentes del impuesto a la propiedad Los contribuyentes del impuesto a la propiedad incluyen: 1. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, el pago será realizado por la unidad gestora; si los derechos de propiedad son de propiedad colectiva o individual, los impuestos serán pagados por las unidades colectivas y los individuos. 2. Cuando se emitan derechos reales, el acreedor hipotecario deberá pagar impuestos. 3. Si el propietario o acreedor hipotecario no se encuentra en el lugar donde se encuentra el inmueble, el custodio o usuario del inmueble deberá pagar los impuestos. 4. Si no se han determinado los derechos de propiedad y no se ha resuelto el conflicto de alquiler, el depositario o usuario del inmueble deberá pagar también los impuestos. 5. El problema de utilizar otras propiedades sin cobrar alquiler. Los contribuyentes y las personas que utilizan propiedades propiedad de departamentos de administración de bienes raíces, unidades exentas de impuestos y contribuyentes que no pagan alquileres deben pagar impuestos sobre la propiedad en su nombre. Si la oficina alquilada por la empresa necesita pagar impuesto predial, es necesario registrarla y archivarla, y el interesado debe pagar una determinada cantidad de impuestos, es decir, impuesto predial. La ley china prevé cinco tipos de contribuyentes del impuesto a la propiedad. En el caso de alquilar una oficina, el usuario suele hacerse cargo del impuesto predial.