¿Qué tipos de viviendas asequibles incluyen?
2. Vivienda pública de alquiler: También conocida como vivienda pública de alquiler, es un tipo de vivienda de alquiler que se encuentra en el mercado a un precio inferior al de mercado o asequible para el inquilino.
3. Vivienda asequible: se refiere a viviendas de seguridad social financiadas por el gobierno nacional y formuladas como un acuerdo político para resolver los problemas de vivienda de los grupos de bajos ingresos.
4. Vivienda de precio limitado: también conocida como vivienda comercial "dos limitadas" con precios de vivienda y precios de terreno limitados, es un tipo de vivienda comercial con precio limitado y tipo de unidad (área) limitada. Resuelve principalmente las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios, pero no la vivienda asequible. Las viviendas comerciales de precio limitado se basan en el modelo de precio del suelo. Cuando las viviendas de precio limitado se ponen a la venta en diez lugares, se han impuesto restricciones a los precios de la vivienda, los estándares de construcción, los objetivos de ventas, etc.
5. Vivienda asequible: se refiere a viviendas construidas mediante la venta de casas a familias de ingresos bajos y medios a precio de coste.
6. Casas de reasentamiento: se refiere a las casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos al realizar la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas.
Base jurídica: Medidas de seguridad para viviendas de bajo alquiler
Artículo 5 Las medidas de seguridad para viviendas de bajo alquiler incluyen subsidios monetarios y asignación física del alquiler. Los subsidios monetarios se refieren a los subsidios para el alquiler de viviendas proporcionados por los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que solicitan garantías de vivienda de bajo alquiler y alquilan su propia vivienda. La asignación de alquileres en especie significa que los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior proporcionan viviendas a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que solicitan garantías de vivienda de bajo alquiler y cobran los alquileres de acuerdo con las normas prescritas. Implementar garantías de vivienda de bajo alquiler, principalmente mediante el pago de subsidios de alquiler, para mejorar la capacidad de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda para alquilar viviendas. Las ciudades con escasez de viviendas de bajo alquiler deberían aumentar la oferta física de viviendas de bajo alquiler mediante nuevas construcciones y adquisiciones.
Artículo 25 Las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda no podrán prestar, subarrendar o cambiar el uso de viviendas de alquiler económico en alquiler. Si las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda violan lo dispuesto en el párrafo anterior o cometen cualquiera de los siguientes actos, deberán devolver la vivienda de bajo alquiler de conformidad con el contrato: (1) No vivir en la vivienda de bajo alquiler alquilada vivienda por más de 6 meses consecutivos sin razones justificables; (2) Falta de pago de alquiler de vivienda de alquiler bajo por más de 6 meses consecutivos sin razones justificables;
Artículo 30 de las Medidas para la administración de viviendas asequibles El comprador de viviendas asequibles tiene derechos de propiedad limitados. Si la vivienda asequible se ha comprado durante menos de 5 años, no se permite incluirla directamente en la lista para su comercialización. Si el comprador de la vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. Después de cinco años de compra de vivienda asequible, si la vivienda asequible comprada se pone en el mercado para su transferencia, los ingresos de la tierra y otros precios relacionados se pagarán al gobierno de acuerdo con una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible. en el mismo lugar en ese momento. La proporción de pago específica será determinada por la gente de la ciudad y el condado. El gobierno determina que el gobierno puede dar prioridad a la recompra de viviendas y también puede obtener plenos derechos de propiedad después de pagar los precios correspondientes; como ingreso de la tierra al gobierno de acuerdo con las normas estipuladas por el gobierno.