¿Qué impuestos se requieren para el arrendamiento de almacén?

Los impuestos a pagar por el arrendamiento de bodegas incluyen, entre otros, los siguientes:

Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.

Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.

Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente). ), y el recargo educativo es del 3 %.

Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y se deducirá el saldo; la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20%.

Impuesto de timbre: una calcomanía de una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Además, pueden existir otros impuestos y tarifas relacionados según las condiciones específicas de las diferentes regiones y almacenes. Al arrendar un almacén, el arrendatario debe comprender y soportar los impuestos y tasas pertinentes. Cabe señalar que al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben acordar claramente cómo se soportarán los impuestos para evitar disputas en el futuro.

Además, de acuerdo con las políticas fiscales nacionales, puede haber algunas políticas fiscales preferenciales o medidas de alivio para algunos pequeños contribuyentes calificados o empresas en industrias específicas. Por lo tanto, en la práctica, se recomienda que los arrendatarios consulten a las autoridades fiscales locales o abogados profesionales en función de circunstancias específicas para comprender mejor y disfrutar de las políticas fiscales preferenciales pertinentes.

En definitiva, el arrendamiento de naves requiere el pago de diversos impuestos, entre ellos el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre empresas, el impuesto sobre mantenimiento y construcción urbana y el recargo por educación, el impuesto sobre la renta de las personas físicas, el impuesto de timbre, etc. El arrendatario debe comprender y asumir los impuestos y tasas pertinentes, y prestar atención al método de pago de impuestos acordado al firmar el contrato de arrendamiento. También se recomienda que los arrendatarios consulten a las autoridades fiscales locales o abogados profesionales en función de circunstancias específicas para comprender mejor y disfrutar de las políticas fiscales preferenciales pertinentes.