El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros 6 departamentos: Fortalecer el intercambio de información de registro de visas de vivienda en línea.
El “Aviso” incluye ocho aspectos del trabajo. Primero, acelere el intercambio de información de acoplamiento del sistema. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y de condado deben seguir las "Opiniones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la mejora de la eficiencia de los servicios de presentación y contratación de viviendas en línea" (Jiangui [2020] No. 4) y el "General Oficina del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Emisión de Datos Comerciales de Presentación y Contratación en Línea Nacionales de Vivienda "Aviso Estándar" (Jianbanfa [2020] No. 14), unifica y estandariza el proceso comercial de presentación de contratos de vivienda en línea, consolida la vivienda básica base de datos de información, vivienda y desarrollo urbano y rural, finanzas, fondo de previsión, impuestos, seguridad pública, tribunales y otros departamentos y unidades, e instituciones financieras bancarias, etc. , debemos promover activamente el acoplamiento de datos del sistema de presentación de visas de vivienda en línea y los sistemas de información relacionados, y disfrutar de la visa de vivienda en línea a través de la línea dedicada de la red, la plataforma nacional de intercambio e intercambio de datos, la plataforma nacional integrada de servicios gubernamentales en línea y la Ampliación del puerto de operación del sistema de presentación de visas en línea para vivienda. Registrar datos y procesar préstamos hipotecarios, declaraciones de impuestos y vivienda para unidades e individuos relevantes. Para aquellos que pueden obtener datos de registro de vivienda en línea a través de información, las partes ya no están obligadas a presentar contratos en papel para la venta, hipotecas y arrendamientos de viviendas.
El segundo es optimizar los servicios de préstamos comerciales para vivienda. Las instituciones financieras pueden utilizar el sistema de firma y archivo de viviendas en línea para consultar información como viviendas comerciales nuevas, contratos de firma y presentación en línea de viviendas de segunda mano y el número de unidades de vivienda en tiempo real. Cuando las instituciones financieras manejan negocios de préstamos personales para vivienda, determinarán el monto del préstamo para vivienda basándose en el contrato de registro en línea y los resultados de la consulta de la unidad de vivienda como base para la revisión, y el valor más bajo del precio de registro del contrato de compra y venta en línea y el Precio de tasación de la vivienda como base de cálculo. Las partes involucradas en la hipoteca de vivienda registrarán el contrato de hipoteca de vivienda a través del sistema de firma y archivo en línea, y el contrato de hipoteca de vivienda presentado a través del sistema de firma y archivo en línea se utilizará como una de las bases para que las instituciones financieras emitan préstamos hipotecarios. Las instituciones financieras deben confiar en el mecanismo de intercambio de información sobre vivienda en línea para mejorar la debida diligencia del cliente, fortalecer la gestión de revisión de préstamos y prevenir el fraude en transacciones, el fraude en préstamos y otros comportamientos. Durante el seguimiento y análisis de transacciones sospechosas, se debe prestar atención inmediata a situaciones anormales en las que exista una diferencia significativa entre el precio de registro de firma en línea, el precio de tasación de la vivienda y los fondos reales de la transacción del cliente, a fin de prevenir eficazmente los riesgos de lavado de dinero. .
El tercero es mejorar los servicios de préstamo y retiro del fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para la vivienda y los bancos encargados manejan los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o retiran los fondos de previsión para la vivienda en función del monto del alquiler real. Deben basarse en el contrato de firma y presentación en línea disfrutado por ** y calcularse en base al menor del monto en línea. el precio de firma y presentación del contrato de compraventa y el precio de tasación de la vivienda; el número base determina el monto del préstamo de vivienda; el monto del retiro del fondo de previsión para vivienda se determina integralmente en función del precio de firma y presentación en línea del contrato de arrendamiento; factura de impuestos de alquiler y el nivel de precios de alquiler en el mercado. Se puede acceder en tiempo real a la información del contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda y de hipoteca de vivienda firmado por el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y el banco confiado en el sistema de firma y archivo en línea de vivienda. Para aquellos que retiran fondos de previsión para vivienda en otros lugares, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural donde está ubicada la casa debe cooperar activamente para solicitar información sobre la firma y presentación de la vivienda en línea.
El cuarto es optimizar los servicios de declaración del impuesto sobre transacciones de vivienda. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural deben proporcionar rápidamente a las autoridades tributarias información de firma en línea sobre contratos de venta de viviendas y esforzarse por lograr el intercambio en tiempo real de información de firma en línea entre los dos departamentos para fines de 2020. Las autoridades tributarias deberían hacer pleno uso de la información de registro de vivienda en línea para acelerar la implementación de la "llenación libre de formularios" y "sin papel" de las declaraciones de impuestos para las transacciones de vivienda. Cuando los contribuyentes manejan declaraciones de impuestos para transacciones de vivienda, las autoridades tributarias pueden obtener la información del contrato de venta de vivienda a través del sistema de firma y presentación de vivienda en línea, y los contribuyentes ya no están obligados a proporcionar el original o la copia del contrato de venta de vivienda.
El quinto es mejorar el nivel de los servicios de gestión de la población flotante. Cuando los ciudadanos solicitan un permiso de residencia por motivos de residencia legal y estable, los órganos de seguridad pública pueden consultar y obtener información relevante sobre los contratos de alquiler y venta de viviendas a través del sistema de firma y archivo de viviendas en línea, y ya no son necesarios. proporcionar originales o copias de los contratos pertinentes. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los municipios y condados y las agencias de seguridad pública deben disfrutar activamente de la información sobre el alquiler de viviendas, promover enérgicamente "administradores de vivienda, gestión de viviendas * * *", aumentar la tasa de registro de residencia y registro de hogares de la población flotante, y lograr la flotación. gestión de la población y alquiler La gestión de la vivienda se combina orgánicamente y se refuerza mutuamente.
En sexto lugar, mejorar la eficiencia en la tramitación de los casos judiciales. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los municipios y condados y el Tribunal Popular conectan activamente los sistemas de información empresarial para disfrutar en línea en tiempo real de la presentación de contratos de vivienda, listas de personas deshonestas sujetas a ejecución, incautaciones de viviendas y otra información, y promover gradualmente la implementación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y Tribunal Supremo Popular Intercambio de información. Cuando el Tribunal Popular maneja casos de ejecución, puede consultar información relevante en tiempo real a través del sistema de registro y firma de viviendas en línea, lo que brinda comodidad a los procedimientos de ejecución para confirmar legalmente la información de venta y arrendamiento de las casas involucradas en el caso y la información. de la persona sujeta a ejecución. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se negará automáticamente a solicitar el registro de visas en línea a través del sistema de registro de visas en línea para viviendas para compradores de viviendas incluidos en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución.
En séptimo lugar, mejorar integralmente la calidad de los datos de firma en línea para transacciones de vivienda.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de varias regiones deben seguir el despliegue y los requisitos para establecer un mecanismo a largo plazo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario e implementar el sistema de responsabilidad de los sujetos urbanos, acelerar la interconexión de ciudades y condados. sistemas de firma y archivo de viviendas en línea, fortalecer el seguimiento de las operaciones del mercado inmobiliario urbano y proporcionar datos para apoyar la regulación del mercado inmobiliario. Las ciudades que se han conectado al sistema nacional de seguimiento del mercado inmobiliario deben cargar datos de transacciones de vivienda de acuerdo con los requisitos de "cobertura oportuna, precisa y completa" para lograr una cobertura total de las viviendas comerciales de nueva construcción y las transacciones de viviendas existentes. Para las transacciones de vivienda, el sistema de gestión de registro y el ajuste del sistema de firma y archivo de vivienda en línea no están claros. , lo que puede causar problemas como una cobertura incompleta de los datos de firma en línea de transacciones de vivienda, cargas tardías y mala supervisión del mercado inmobiliario, el departamento de vivienda urbana y desarrollo urbano-rural debe informar al gobierno popular urbano de manera oportuna e informar al departamento provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural para garantizar que ninguna regulación y regulación del mercado inmobiliario haya tenido un impacto adverso. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y de condado deben desempeñar eficazmente sus responsabilidades de gestión de transacciones de vivienda y supervisión del mercado de intermediarios inmobiliarios y, de acuerdo con los requisitos del Reglamento de Construcción [2020] No. 4, extender el puerto de firma y presentación en línea a empresas promotoras inmobiliarias y agencias de intermediación inmobiliaria para asegurar la firma de contratos de transacción de vivienda Los datos de la transacción están completamente cargados. Optimice los servicios de ventanilla, haga un buen trabajo en la "aceptación de ventanilla única" de la presentación de contratos de vivienda en línea, conéctese activamente con la plataforma nacional integrada de servicios gubernamentales en línea y realice gradualmente "servicios en línea únicos" y servicios externos.
Octavo, organizar e implementar el intercambio de información. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural, finanzas, impuestos, seguridad pública, tribunales y otras autoridades locales deben acelerar el establecimiento de mecanismos normalizados de comunicación y coordinación para el intercambio de información, formular planes de implementación específicos, aclarar la división de tareas y los plazos de finalización. y garantizar la implementación de diversas tareas. Todos los departamentos y unidades relevantes deben fortalecer la conciencia sobre la seguridad de la información, hacer un buen trabajo en la gestión de autenticación de identidad del usuario, monitoreo y auditoría de la seguridad de los datos, aplicar medidas de protección de seguridad, implementar estrictamente la protección del nivel de seguridad de la red y el sistema de protección de nivel que involucra sistemas nacionales de información secreta, y Fortalecer la protección de la información de privacidad personal, no se le permite acceder al * * * sistema de presentación de visas en línea para vivienda, excepto para necesidades laborales. Si se viola la privacidad personal de los ciudadanos durante el uso, la unidad y el individuo serán responsables de acuerdo con la ley. Si otros campos de servicio público necesitan disfrutar de información de registro de visa de vivienda en línea, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural puede trabajar con los departamentos pertinentes para compartir información de acuerdo con los requisitos de este aviso.