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Signos de mal feng shui en viviendas de alquiler

No, no seas supersticioso.

El alquiler no tiene nada de especial, sólo hay que prestar atención a lo siguiente:

1. Ten cuidado con la publicidad engañosa de bajo precio.

Cuando los inquilinos ven a través de periódicos, sitios web y otros canales de información que el precio de alquiler de una vivienda publicado es significativamente más bajo que su precio normal de mercado, deben prestar atención. Porque esta información falsa puede ser un medio para que algunos intermediarios ilegales obtengan beneficios indebidos y los utilicen como cebo para defraudar a los inquilinos.

2. Comprueba atentamente la situación personal del anunciante.

A la hora de alquilar una casa, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente la situación personal del propietario. Si el propio arrendador viene a firmar el contrato, lo mejor es comprobar su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad; si está alquilando una casa a un amigo, debe tener un poder, el certificado de propiedad inmueble, el documento de identidad o el documento de identidad del amigo; una copia si no se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá expedir el contrato de compra de vivienda que acredite la identidad;

Además, respecto al problema del "segundo arrendador" que se puede encontrar al alquilar una casa, el arrendatario ha respondido a la pregunta de si el "segundo arrendador" tiene derecho a subarrendar la casa durante el periodo de arrendamiento. , y le pidió que presentara el contrato de arrendamiento y proporcionara el certificado de propiedad de la casa correspondiente para evitar disputas legales.

3. Revisar los electrodomésticos y muebles de la casa de alquiler.

Al alquilar una casa, el arrendatario debe comprobar las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc. Al visitar la casa, también debe comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y del integridad de los muebles y luego enumerelos uno por uno.

Es mejor indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando los electrodomésticos fallan después de la mudanza y el reparto de responsabilidades no está claro.

4. Firmar atentamente el contrato de alquiler de la casa.

A la hora de firmar un contrato de alquiler de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben negociar y llegar a un acuerdo sobre términos tales como el propósito del contrato de arrendamiento, el plazo del contrato, las responsabilidades de reparación, la modificación y terminación del contrato, la firma del subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para evitar disputas futuras y problemas innecesarios durante el proceso de alquiler.

5. Los anexos del contrato, como los honorarios de propiedad, deben escribirse claramente.

Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de vivienda, la liquidación y liquidación de equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros. Gastos relacionados en la casa durante el período de arrendamiento. El compromiso también debe redactarse con claridad y detalle y conservarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.

6. Entender el tema de los depósitos de vivienda.

A la hora de pagar la fianza de una casa, el inquilino debe negociar con el arrendador si paga uno, tres, dos, tres o cuatro. Porque cuando expira el contrato del inquilino, se le puede pedir que rescinda el contrato de arrendamiento, y el propietario puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio estén dañadas u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino.

Por lo tanto, cuando ambas partes firmen un contrato de arrendamiento, deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

7. Encuentra una vivienda adecuada a tus propias condiciones.

Durante la temporada alta, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino también elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.

Al alquilar una casa, pregunte claramente:

1. Si los derechos de propiedad de la casa pertenecen al arrendador.

2. ¿Cuánto dura el período de arrendamiento de la casa, cómo pagar el alquiler y cuánto depósito se requiere?

3. ¿Cómo pagar el agua, la luz y el gas de la casa?

4. Si algo en el interior se daña accidentalmente, ¿cómo me compensarán?

5. ¿Cómo afrontar el incumplimiento de contrato a mitad de camino?

6. ¿Quién es responsable de las reparaciones del edificio y el mantenimiento de los equipos?

Al alquilar, tenga en cuenta:

1. El piso de la casa

Es mejor no alquilar en el piso inferior. Después de todo, las casas de poca altura son propensas a la humedad y tienen muchos insectos y hormigas, lo que afectará la vida diaria.

2. Puertas y ventanas de seguridad

Debes considerar la seguridad de tu propiedad y de tu vida, y asegurarte de tomar precauciones al salir. Lo mejor es alquilar una casa con ventanas y puertas antirrobo para evitar en cierta medida robos o daños accidentales.

3. Entorno circundante

Preste atención al entorno circundante de la casa de alquiler. No opte por alquilar una casa cerca de la construcción, ya que afectará gravemente su vida.

4. Alquiler de agua y luz

Elegir en la medida de lo posible vivienda individual. Además, también es necesario saber cómo pagar los gastos de agua, luz y gastos de propiedad.