¿Apartamento en planta o loft?
¿Qué es mejor, un piso plano o un loft? Un loft es un buen apartamento para las personas. Los loft son más baratos y no suponen demasiada presión financiera, por eso mucha gente los elige. A continuación se muestra el piso plano o ático de un apartamento.
Si es mejor invertir en un piso plano o en un loft, 1 si es mejor invertir en un loft o en un piso plano varía de persona a persona. Haga consideraciones equilibradas y tome decisiones de inversión cuidadosamente en función de su propio poder adquisitivo y el propósito de comprar una casa. LOFT tiene una gran flexibilidad en el espacio. Los apartamentos LOFT son generalmente unidades pequeñas, de unos 5 metros de altura y de 30 a 50 metros cuadrados de superficie. Porque se puede dividir en dos capas.
El área útil real puede llegar a casi el doble del área de ventas. Además, el espacio de gran altura es rico en cambios y los compradores de viviendas pueden diseñarlo según sus propias preferencias. Generalmente, la planta baja está diseñada como sala de estar, comedor y cocina, y la planta superior está diseñada como dormitorio y sala de estudio. El llamado LOFT es en realidad una forma de vida.
Es también una filosofía de inversión, un espacio abierto y libre. LOFT integra liquidez, apertura, valor de inversión y valor comercial y residencial, y se ha convertido en una forma de vida libre y una tendencia de inversión pionera de moda. LOFT por su flexibilidad espacial.
La tarifa uno por uno súper alta ha sido popular en el mercado. Los productos LOFT son realmente muy versátiles. Se pueden utilizar tanto para oficinas como para uso residencial, y la altura de LOFT suele ser relativamente alta, separada por dos pisos. Si compras 40 metros cuadrados, obtendrás 70 metros cuadrados de espacio de doble capa.
Los lofts en buenas ubicaciones generalmente se alquilan a estudios para uso de oficina, y la tasa de retorno es enorme. Además de los edificios de oficinas, debido a la gran superficie libre, el precio real de los LOFT suele ser inferior al precio unitario de los edificios residenciales en el mismo lugar. Es el favorito de muchos jóvenes que anhelan una mejor calidad de vida. La distribución espacial de las plantas superior e inferior es relativamente libre.
Se pueden combinar las funciones de oficina y residencia, lo que resulta muy tentador para trabajadores administrativos que invierten por primera vez o realizan pequeñas inversiones. De hecho, los proyectos LOFT en el mercado son básicamente de naturaleza comercial, con derechos de propiedad comercial a 40 años y los costos de vida posteriores son relativamente altos. El agua y la electricidad se cobran según los estándares comerciales y, por lo general, no hay ventilación disponible.
Los compradores de viviendas tienden a ignorar estos factores cuando se enfrentan a precios bajos. Li Mei (seudónimo), un trabajador administrativo de un banco, compró un LOFT en el nuevo distrito de Zhengdong, Zhengzhou, hace unos años. Después de entregar la casa, Li Mei la decoró de acuerdo con los estándares de la casa y la puso en alquiler en una agencia. Sin embargo, han pasado tres meses y aún no se ha alquilado.
Li Mei se enteró por la agencia que, dado que LOFT es un edificio comercial y residencial, las facturas de electricidad y agua se cobran de forma comercial, lo que es casi el doble que el agua y la electricidad residencial, lo que aumenta el costo de vivienda para inquilinos autónomos. Por lo tanto, en el mercado de alquiler y venta residencial, LOFT es mucho menos popular que los pequeños apartamentos uno y dos.
Esto confundió a Li Mei. Para facilitar el alquiler, Li Mei gastó mucho dinero en decoración. "No sólo el área de decoración es grande, sino que también teniendo en cuenta la zonificación funcional, las particiones y los precios de decoración de diseño representan casi la mitad del precio de la casa. De hecho, para productos como LOFT, la planificación del uso posterior es muy importante".
A diferencia de las casas y tiendas comunes, los LOFT tienen relativamente pocos inquilinos. Hoy en día, LOFT se alquila principalmente a trabajadores de oficina y se contrata a hoteles de negocios. Dado que la mayoría de los LOFT en el mercado son de naturaleza comercial, debemos considerar el aumento del costo de vida después de mudarnos. Muchos promotores del mercado siguen el concepto de “comprar un piso y obtener otro gratis” para atraer inversores.
Muchos inversores, atraídos por los bajos precios, invierten a ciegas sin una cuidadosa consideración y no planifican adecuadamente el uso posterior de las propiedades de alquiler, lo que provoca que muchos LOFT en el mercado permanezcan vacíos durante mucho tiempo. Los apartamentos de planta plana tienen un alto valor de inversión. ¿Qué es un suelo plano? El piso plano generalmente se refiere al "pasillo" de la casa.
Todas las estancias como dormitorios, baños y cocinas se encuentran en la misma planta. En el mercado actual, en términos de vivienda, las unidades planas son el tipo principal. Algunos pisos grandes, incluso definidos como casas de lujo, son muy cómodos para vivir. Los apartamentos generalmente están ubicados en las áreas centrales y centros comerciales de las ciudades, y su ubicación es comprensible.
Las instalaciones de los alrededores también son relativamente completas. Wang Yong, gerente de la sucursal de Zhengzhou de 1+2 United Real Estate, dijo a un periodista de la revista Wealth Management: "Los apartamentos de piso plano pueden usarse como casas y oficinas. Generalmente, los compradores de viviendas con cierta solidez financiera o aquellos que inclinado a invertir en segundas residencias Es más adecuado para los compradores de viviendas ”
Es fácil ver en el diseño de la unidad que los productos de piso plano tienen una mayor calidad de vida y son bien recibidos por algunos trabajadores administrativos urbanos. , pequeñas y medianas empresas y emprendedores.
Como alquiler comercial y residencial, este tipo de apartamento tiene un alto retorno de la inversión y un gran potencial de apreciación. Se entiende que los apartamentos de planta plana son viviendas comerciales y sus precios son más altos que los de las casas normales de la misma zona.
Un apartamento o loft, como su nombre indica, es un apartamento con una casa de una sola planta. La mayoría de las casas en China son así, que es el tipo de casa más común, y la mayoría de los proyectos inmobiliarios también son así. La ventaja de un apartamento de planta plana es que cada habitación puede realizar su propia función.
Las unidades de área de vivienda personal tienen mayor aprovechamiento y son fáciles de limpiar. Más importante aún, los apartamentos son más prácticos que los lofts. Si alguien realmente compra una casa, se casa o tiene hijos, entonces los apartamentos estilo apartamento pueden brindar asentamiento, educación y otras funciones que los lofts no pueden brindar, y son más convenientes para vivir y adecuados para que los miembros de la familia vivan juntos.
Por el contrario, los lofts son más adecuados para gente joven con personalidad, porque la estructura de la casa es compleja, como un pequeño loft, y tiene mayores requisitos de altura, ventilación, iluminación y otros factores. Sin embargo, los lofts se están convirtiendo en la primera opción para muchos jóvenes solteros y pueden resultar interesantes.
Adecuado para una jugabilidad más personalizada y privada. Si es una elección personal para vivir para los jóvenes, en realidad es bueno, pero si quiere invertir, se recomienda pensarlo dos veces antes de comprar un loft, porque es muy atractivo comprar un loft para que viva una familia. dos plantas, pero si realmente se alquila o se vende, es posible que no se pueda recuperar la rentabilidad ideal.
Qué tipo de casa elegir, piso plano o loft, es más importante considerar el propósito y las necesidades del comprador de la vivienda, para tomar una decisión que sea más adecuada para el comprador de la vivienda.
¿Es mejor tener un piso plano o un loft? ¿Realmente no puedo vender el apartamento que compré?
Esto es una exageración. De hecho, según las estadísticas, ahora hay muchos usuarios que compran apartamentos, especialmente en ciudades de primer nivel. La razón también es muy sencilla. Bajo la política de restricción de compras cada vez más estricta, los apartamentos que no participan en las restricciones de compra se han convertido en la elección de muchas personas. Cuando se trata de vender un apartamento, en realidad depende más de su ubicación. Si el apartamento está en una ubicación remota, con instalaciones circundantes imperfectas y condiciones de vida inconvenientes, será difícil venderlo.
Es bueno invertir en lofts y pisos.
1. Los apartamentos LOFT son generalmente unidades pequeñas con una altura de unos 5 metros y una superficie de 30 a 50 metros cuadrados. Debido a que se puede dividir en pisos superiores e inferiores, el área utilizable real puede alcanzar casi el doble del área de ventas y la tasa de adquisición de viviendas es alta. Los pisos planos generalmente significan que todas las habitaciones de una casa, como salas de estar, dormitorios, baños y cocinas, están al mismo nivel.
2. Los LOFT en buenas ubicaciones generalmente se alquilan a estudios o apartamentos con servicios. Muchas opciones, mucho para elegir. Además, debido a la gran superficie libre, el precio real de un LOFT suele ser inferior al precio unitario de los edificios residenciales en la misma ubicación, lo que lo hace preferido por muchos jóvenes que anhelan una mejora en su calidad de vida. La distribución del espacio en los pisos superior e inferior es relativamente libre, y las funciones de oficina y residencial se pueden tener en cuenta al mismo tiempo. Es muy atractivo para los trabajadores administrativos que invierten por primera vez o realizan pequeñas inversiones.
3. Los pisos planos son relativamente pequeños en el mismo rango de precios y, en general, sólo se pueden vivir o alquilar como apartamentos con servicios. La inversión es relativamente baja en comparación con los LOFT. Sin embargo, un apartamento de planta plana es más fácil de limpiar que un loft, y no hay entrepiso en un apartamento de planta plana, por lo que el efecto de aislamiento acústico es mejor.
4. De hecho, los apartamentos en el mercado son básicamente de naturaleza comercial, con derechos de propiedad comercial a 40 años. El costo de vida en las propiedades en etapa avanzada es relativamente alto, el agua y la electricidad se cobran según los estándares comerciales y, por lo general, no hay ventilación disponible. Los compradores de viviendas tienden a pasar por alto estos factores cuando se enfrentan a un precio bajo.
Los artículos anteriores tratan sobre si el apartamento no se puede vender después de comprarlo y cómo invertir en apartamentos tipo loft y planos. Espero que esto ayude. De hecho, a la hora de invertir en un apartamento, debes decidir en función de tus propias preferencias. En general, los apartamentos son más adecuados para la inversión. Si lo alquilas, será estable. Si no alquilas, aún puedes vivir en él.