¿Qué es un patio de lujo?
¿Cuál es el estándar para las viviendas de lujo? ¿Cómo se calcula el impuesto a las mansiones? Estilo de diseño del patio Materiales de decoración del patio de la mansión Consejos para la decoración del patio de la mansión Decoración del hogar de la mansión Cinco estándares Tabúes del Feng Shui del patio de la mansión ¿Cuáles son los estándares para las mansiones famosas? Literalmente, puede entenderse simplemente como "una mansión donde vive gente rica". Sin embargo, en la práctica, hemos descubierto que algunas casas de lujo famosas en China no están habitadas por "gente rica". Aunque las casas de algunas "personas ricas" tienen una decoración avanzada e instalaciones lujosas, difícilmente pueden considerarse casas de lujo. Una casa de verdadero lujo se refiere a una residencia independiente construida en un lugar específico, con características arquitectónicas distintivas y valor histórico y cultural, y especialmente prevista para personas con propiedades, estatus y derechos considerables en la sociedad.
Específicamente, las casas de lujo tienen cinco características:
Primero, la ubicación superior es insustituible.
En segundo lugar, el ambiente es elegante o no es renovable; Recursos naturales únicos o recursos históricos y culturales;
En tercer lugar, la arquitectura es exquisita y no se puede copiar;
Cuarto, los diferentes estilos son difíciles de imitar:
Quinto, Los valores humanísticos no son renovables.
Por eso, una mansión debe ser única.
Introducción a cómo calcular el impuesto a los bienes suntuarios: un nuevo impuesto que el país debería implementar.
Interpretación: Se refiere a un impuesto al consumo que aplica el estado a los consumidores que tienen un fuerte poder adquisitivo para comprar áreas residenciales de alto precio o de alta gama.
Significado: Su primer significado es estabilizar los precios de la vivienda estabilizando a los especuladores inmobiliarios maliciosos.
El segundo significado es frenar la creciente brecha entre ricos y pobres y los problemas sociales y de subsistencia de las personas.
Ampliación: Muchos países desarrollados del mundo ya cuentan con este impuesto. En comparación con los países desarrollados, las leyes para imponer el impuesto a las mansiones están bien desarrolladas.
Los países que cobran impuestos sobre bienes de lujo incluyen Estados Unidos, Reino Unido, Suiza, etc.
Diseño de patio de mansión estilo 1. Diseño de decoración de patio chino
Influenciado por las pinturas de paisajes tradicionales chinos, el diseño de patio chino presta mayor atención a la concepción artística. Las características del diseño de patios chinos son un significado profundo y un paisaje de gran alcance. Enfatizar el diseño del patio puede expresar indirectamente la personalidad y las actividades del propietario del patio. Las rocallas, el agua corriente, los pinos y bambúes y los tradicionales pabellones chinos son elementos indispensables en los patios chinos.
Segundo diseño de decoración de patios de estilo japonés
Los patios de estilo japonés conceden la mayor importancia al zen, enfatizando el uso de las piedras y guijarros más simples para imitar la naturaleza y adornarlos con jardines. Bocetos como faroles de piedra y lavabos, llenando el patio de cambios.
3. Diseño de decoración de patios americanos
La característica más destacada de los patios americanos es el uso de césped, que muestra la naturaleza a gran escala y encarna una búsqueda de libertad y romance desde el exterior. Sentimientos del continente norteamericano. Se ha creado un espacio abierto en medio del césped para colocar sombrillas, mesas y sillas, y hay un lugar para relajarse y tomar el té de la tarde. Los sofás situados más lejos también proporcionan una zona de relax. Césped, plantas verdes, mesas y sillas, todo el diseño del patio no es complicado ni engorroso, pero la decoración sencilla brinda a las personas una experiencia placentera, permitiéndoles disfrutar libremente del paisaje pastoral.
Cuarto, diseño de decoración de patios de estilo europeo
Los patios de estilo europeo persiguen la regularidad y la simetría, y el diseño de patios no rehuye los factores humanos. Fuentes, estatuas y plantas verdes con evidentes rastros de poda artificial son características típicas de los patios europeos. El pavimento en el eje de simetría está decorado con varias flores, pero las flores sin ningún tratamiento artificial han cambiado todo el patio, revelando un estilo único en la regularidad, mostrando la atmósfera romántica clásica de la antigua Grecia y Roma.
5. Diseño de decoración de patios mediterráneos
El uso de colores brillantes es una característica del estilo de diseño de patios mediterráneos. Los colores del loess y la arcilla se utilizan para crear una atmósfera natural y mostrar el romance del océano. El diseño del patio de estilo mediterráneo utiliza una gran cantidad de plantas y flores verdes. El enrejado de uvas de hierro oscuro se combina con hojas de parra de color verde oscuro, que no solo pueden dar sombra al sol, sino que también llenan el patio de vitalidad. El agua de un azul intenso de la piscina hace eco de las sombrillas blancas a un lado y transmite la experiencia natural de la playa soleada del Mediterráneo.
Los sillones beige se combinan con almohadas de diferentes colores y la mesa de tejido oscuro se combina con rosas, lo que hace que todo el espacio del patio esté lleno de romance y ocio exóticos.
Materiales de decoración para la decoración del patio de una casa de lujo: granito, pizarra, ladrillos de jardín, hormigón, piedra natural, grava, guijarros, madera antiséptica, baldosas de cerámica, piedra de flor de lluvia, piedra Taomi, baldosas de cerámica.
Flores: fuegos artificiales, suculentas, enredaderas, geranios, clemátides, glicinas, buganvillas, camptotecas,
Árboles de jardín: pinos, cipreses, alcanfor y otros árboles de hoja perenne. (perenne todo el año); toon (fácil de cultivar, de larga vida); Sophora japonica (que representa a Lu); el bambú (el feng shui puede generar y proteger los hogares); Árboles frutales, como melocotoneros y ciruelos. Árboles, granados, naranjos, perales, manzanos, uvas, etc. (Simboliza resultados fructíferos)
Método integral de plantación de plantas:
Cuatro direcciones: se plantan granados en el este, flores y plantas en el oeste, flores y árboles frutales se plantan en el sur y árboles altos en el norte. Si te sientas en una casa orientada al sur, tendrás suerte, al igual que otras casas.
Cuatro esquinas: se planta bambú en el sureste, melocotoneros en el suroeste y azufaifa en el noroeste. Si esta oficina se utiliza para ubicarse en una casa orientada al noroeste y sureste, puede atraer riqueza, y otras direcciones también pueden atraer riqueza.
Consejos para decorar los patios de las mansiones 1. Selección del estilo de diseño del paisaje del patio Hay muchos estilos de patios y el estilo básico generalmente se determina según las preferencias del propietario.
2. La influencia del drenaje del patio y las condiciones de iluminación. El drenaje, la iluminación, la ventilación y la calidad del suelo afectarán el crecimiento y desarrollo de las plantas. En particular, si la luz es suficiente es una condición importante. determinar qué flores se pueden plantar.
3. Si no tiene tiempo para mantener flores y plantas, plante a menudo algunas flores, árboles o flores perennes en el jardín con niños; el patio con niños debe estar pavimentado con césped, donde se puedan colocar los juguetes. , y se deben plantar algunas flores y bulbos anuales y bienales de colores, si alguien de su familia está interesado en el cuidado y manejo de las plantas, puede plantar algunas flores de temporada para crear un jardín ornamental perfecto.
4. Para patios más grandes, puede elegir una gama más amplia de estilos de paisaje de patio, porque cuanto más grande sea el área, más tipos de plantas podrá elegir y los métodos de combinación pueden ser más complicados, pero debe hacerlo. Considere la coherencia general y evite los conflictos. Sin embargo, el área utilizable de una casa pequeña es limitada, por lo que se requiere un plan de distribución cuidadoso y se deben plantar menos plantas.
Cinco estándares para la decoración del hogar de lujo: 1. Piscina, que refleja mejor la calidad de vida del propietario al organizar fiestas; 2. Gimnasio, un gimnasio es caro y esta es la mejor manera de “lucirse”; ” Método;
3. Sala audiovisual, equipo audiovisual de primer nivel para crear un cine en casa privado;
4. lugar para construir un jardín privado;
5. Área de bodega Un alto estándar para medir la riqueza es si el propietario de la villa tiene una bodega que contenga tesoros raros.
Una gran proporción de habitaciones estrechas en los patios de las mansiones están desequilibradas.
La relación entre el ancho del edificio y el tamaño de la casa suele ser: la relación entre el valor del terreno y el valor de la casa es 1:1. El valor de la casa es demasiado alto, lo que puede causar opresión a los vecinos, pero tampoco favorece la ventilación y la iluminación.
En segundo lugar, evite plantar árboles en el jardín para bloquear la luz solar.
Porque en Feng Shui, el noreste y suroeste del patio son equivalentes a la puerta del fantasma y la puerta del fantasma interior. Es muy tabú plantar árboles en estos dos lugares.
Hay otras tres razones: en primer lugar, porque los árboles crecerán y con el tiempo pueden perder la relación proporcional entre el diseño original y la casa, en segundo lugar, a medida que el terreno se vuelve cada vez más limitado, los requisitos para ello; el patio ha superado además su propia función de observación, incluso se puede decir que se ha convertido en una "habitación sin paredes". Teniendo en cuenta este factor, es posible que se deje más espacio para su uso; en tercer lugar, la gestión. A diferencia de los patios puramente ornamentales, los patios prácticos se dañan fácilmente durante el uso y son difíciles de mantener. Las hojas dispersas también son un factor importante que daña el Feng Shui. Por eso, tenga cuidado al plantar árboles en su jardín.
Tres tabúes: La tierra del atrio es húmeda y lluviosa.
En Feng Shui, cavar un estanque en el atrio, plantar árboles u otros proyectos que mojen la tierra se considera desafortunado.
Si quieres ser verde, no plantes árboles altos. Es mejor plantar enredaderas y arbustos que no crezcan mucho. Si cavas un estanque, ten cuidado de mantener el agua limpia.
Cuatro tabúes: Los adoquines del patio atraen el yin.
Independientemente del ancho del patio, colocar muchas piedras de manera casual atraerá el Yin Qi, lo que eventualmente hará que la familia se descomponga y se sienta sola.
Esta afirmación proviene principalmente de la idea de la unidad de la naturaleza y el hombre en el Feng Shui: si no hay espacios por donde puedan pasar las hormigas, entonces el Yang, el Le y la Tierra existentes en la Tierra quedarán cubiertos, por lo tanto atrayendo grandes males.
En cambio, en verano, grandes cantidades de piedra absorberán el calor del sol, que se liberará por la noche, haciendo que el patio sea sofocante por la noche. En invierno, las piedras se congelan mucho por la noche y durante el día absorben el calor circundante, provocando indirectamente frío.
Cinco tabúes: los muros altos son antiestéticos.
En residencias anteriores, la forma de la valla se determinaba en función de la identidad, el estatus y el estilo, lo que requería armonía y proporción. Si la pared es demasiado alta y no coincide con la casa, es un signo siniestro de pobreza en el Feng Shui.
En la arquitectura moderna, la función principal de las vallas es marcar límites, por lo que si la valla es demasiado alta, es una pérdida de prestigio. Hay dos razones. En primer lugar, es fácil para los ladrones invadir la zona. Las altas paredes simplemente bloquean la vista exterior, lo que dificulta que las personas detecten el robo. En segundo lugar, es antiestético. Desde el exterior del patio, la valla y el edificio deben estar integrados. Se pueden ver vagamente las puertas y ventanas de la casa desde la distancia. Una valla demasiado alta no sólo destruye la hermosa imagen y disgusta a la gente, sino que también demuestra que el propietario es de mente estrecha y carece de cultivo. Sin embargo, una valla también puede evitar el ruido y el polvo. Para evitar estas molestias, la valla no puede ser demasiado baja. Cuando la altura supera el metro, el efecto de prevención de la contaminación no aumenta, por lo que la altura no debe ser muy superior a 1,5 metros.
Seis tabúes: Hay una pared cerca de tu casa y tienes las manos atadas.
La distancia entre el edificio y la pared es pequeña, lo que dará a las personas una fuerte sensación de opresión. La ventilación y la iluminación de dichas casas también se verán afectadas, por lo que se considera de mala suerte en el Feng Shui. .
Por lo tanto, es necesario dejar unos 20 cm en el sótano debajo de la pared, lo que no solo puede mejorar la ventilación y la iluminación, sino que también deja espacio para que crezcan flores y plantas.
¿Cuáles son algunas mansiones famosas? 1 Las diez mejores casas de súper lujo de China, Tahoe China Courtyard (Beijing)
Tahoe China Courtyard está ubicado en el punto de partida este de la calle Chang'an, junto al Gran Canal Beijing-Hangzhou. La autopista Beijing Tongyan está conectada con la calle Chang'an y solo se necesitan 20 minutos para llegar sin problemas al CBD. Disfrute del denso bosque del terraplén original del Gran Canal 81000 y el pulmón verde natural de la ciudad, haciendo de la casa con patio su casa. primera residencia. Una verdadera villa unifamiliar con patio en la ciudad.
Edificio Yi (Shanghai)
El edificio del proyecto en sí revela la influencia de la cultura de Shanghai representada por la Escuela de Arte Signature de Shanghai. El estilo arquitectónico exterior ArtDeco clásico crea una atmósfera elegante para este proyecto. atmósfera artística. ¿Es el encanto único de Shanghai durante la República de China, o es la ciudad internacional de moda que es hoy? Shanghai siempre ha dejado recuerdos inolvidables en los corazones de las personas con su apariencia elegante.
Donghai International Apartment (Shenzhen)
Donghai International Apartment pertenece al distrito de Xiangmihu, una conocida zona rica de Shenzhen, y también está ubicado en el círculo económico de la sede del China Merchants Bank. . Las 500 empresas más importantes del mundo y las empresas chinas más conocidas se reúnen, y el efecto de aglomeración de la economía central es significativo. El proyecto tiene una vista de 360 grados inigualable. El apartamento tiene vistas a la bahía de Shenzhen y a la reserva natural de aves Mangrove al sur, al parque rural Tanglang Mountain Country Park de 443 hectáreas al norte y a la bulliciosa belleza de la avenida Shennan al este y al oeste.
Tomson Yipin (Shanghai)
Tomson Yipin es una inmobiliaria desarrollada por Tomson Group Co., Ltd., ubicada junto a la avenida Binjiang en Lujiazui, Shanghai. Tiene una superficie de más de 20.000 metros cuadrados y una superficie total de construcción de más de 115.000 metros cuadrados. Consta de cuatro bungalows junto al río extremadamente lujosos y una casa club de gran altura. El piso más alto tiene 44 pisos y la altura del piso es de 153 metros. Tomson Yipin se vendió a un precio unitario de 13.000/m2, creando el precio más alto para una casa de lujo en China.
Patio No. 1 de Beijing (Beijing)
En el contexto de que Beijing se convierta en una de las "diez mejores ciudades internacionales del mundo", el Patio No. 1 de Sunac Beijing, como obra representativa del pedigrí de Sunac Mansion, está ubicada en China International Cover, East Third Ring Road de Beijing, Embassy District, CBD, interior de Asian City Park, lago privado exclusivo en el centro de las áreas metropolitanas globales - 53000_Houhu Agriculture Exhibition, que cubre varios campos como como moda, arte, negocios, política, etc.
Triunfo 1 (Nanning)/Arco de Triunfo (Shanghai)/Caixin Wright y Montaña (Chongqing)/Academia Wanliu (Beijing)/Greentown Suzhou Taohuayuan (Suzhou)
Anti La, las diez mejores villas de lujo del mundo.
La mansión número uno del mundo es una mansión llamada "Antila" en el corazón de Mumbai, que lleva el nombre de una isla legendaria en el Océano Atlántico. Antilla tardó siete años en construirse y tiene 173 metros de altura.
Sus instalaciones son de clase mundial e incluyen piscinas, gimnasio, un enorme salón de baile y un mini cine con capacidad para 50 personas. Esta mansión, con un precio de mercado de 65.438 millones de dólares, una altura de 65.438+0,73 metros y una superficie total mayor que el Palacio de Versalles en Francia, es, con diferencia, la residencia privada más grande y cara del mundo.
Leopold Town
Leopold Villa está ubicada en Alpes-sur-Marina en el sur de Francia. Es una mansión de lujo estilo jardín que ocupa un área de 20 acres de terreno y fue. construido en 1902 por el rey Leopoldo II de Bélgica. La villa cuenta con una hermosa piscina, cómodas áreas de ocio y varias esculturas exquisitas, cuyo mantenimiento suele requerir 50 jardineros. Prokhorov, el hombre más rico de Rusia, quería comprar la Villa Leopold por 500 millones de euros. En su momento pagó un depósito de 39 millones de euros, pero luego quiso cancelar el pedido. El 1 de marzo de 2065 de 438, Prokhorov fue condenado a invalidar el depósito. El propietario actual es John Chris Morgan.
Fairfield Tang Haozhai
Fairfield Mansion (FairField Mansion) está ubicada en Saga Paunack, Nueva York y es propiedad de Ira Rennert. Valor neto de 6 mil millones de dólares; Valor de la propiedad: alrededor de 248,5 millones de dólares, según una evaluación fiscal provisional de 2014; la mansión del industrial multimillonario en el área de Hamptons tiene 29 dormitorios, 39 baños y tres piscinas y su propia planta de energía.
Jardines del Palacio de Kensington
Jardines del Palacio de Kensington, Londres, Reino Unido, propiedad de LakshmiMittal, activos netos $654,38 + 06,6 mil millones; precio de adquisición: 117 millones de libras (aproximadamente $222 millones en ese momento) , en 2008; el magnate del acero posee tres mansiones en la calle fuertemente vigilada conocida como "Billionaires Row", incluida una mansión neogeorgiana junto a la embajada de Israel. Mittal compró la mansión para su hijo y la vendió el multimillonario financiador de cobertura Noam Gottesman.
Jardín Dingfeng
El jardín en la cima de una montaña ubicado en Montana, EE. UU., no solo incluye el resort privado de ultralujo "Yellowstone Club" construido en Brixess hace 7 años, sino que también está construido sobre el montaña, está integrada con la naturaleza. Además del cine en casa y las piscinas interior y exterior, su característica más importante es que hay un teleférico privado en la casa, que puede llevar a los residentes directamente a las pistas de esquí privadas del Royal Club.
Hyde Park/Castillo Hearst/Ellison Manor/Palacio de Buckingham/Uptown