¿Qué incluye el seguro de hogar canadiense?
Lo primero que debes hacer después de comprar una casa es contratar un seguro de hogar. Aunque en Canadá no existe el requisito de adquirir un seguro para propiedades residenciales, muchas personas compran un seguro porque los bancos que brindan servicios hipotecarios exigen que los clientes compren un seguro para sus hogares. De hecho, el seguro del comprador no sólo sirve para reducir el riesgo de préstamo del banco, sino también para controlar pérdidas inesperadas. El seguro de hogar es tan integral para nuestras vidas como el seguro de automóvil. Incluso después de liquidar todos los préstamos, aún es necesario seguir contratando un seguro.
Se recomienda contratar el seguro después de que el contrato entre en vigor y antes de la entrega de la casa (pero asegúrese de informar a la compañía de seguros de la fecha de entrada en vigor del seguro). Los compradores que cambian de casa pueden optar por cambiar su compañía de seguros original o cancelar su póliza de seguro original y comprar un nuevo seguro.
Los pros y los contras de dos tipos de seguros de hogar canadienses
Hay dos productos de protección en los seguros de hogar. El primer tipo se denomina "forma amplia": es decir, seguro básico, que sólo cubre los accidentes enumerados, como incendio, fuga de agua, etc., y no cubre otros accidentes; el segundo tipo es "forma todo riesgo": A excepción de los desastres naturales enumerados, todos los accidentes están cubiertos dentro de la cobertura. El coste de los dos tipos de seguro no es muy diferente. Para una casa que vale más de 200.000 yuanes, la diferencia de precio es de unos 25 a 100 yuanes al año. En cuanto a la diferencia de precio, depende de la compañía aseguradora. Al comprar un seguro o cambiar de seguro, los propietarios de automóviles deben prestar atención cuidadosa a los detalles del contrato de seguro y ser conscientes de qué artículos están cubiertos y cuáles no.
Muchas compañías de seguros ofrecen a los clientes diferentes beneficios, como comprar seguros para automóviles y casas, tener casas relativamente jóvenes con dispositivos de seguridad, tener un cabeza de familia mayor de 50 años, no haber tenido accidentes en el pasado. tres años, y la casa no tiene hipoteca, familiar, no fumador, cliente a largo plazo.
Los propietarios de automóviles deben prestar especial atención a no declarar información falsa para reducir las primas, ya que después de un accidente, la compañía de seguros enviará a un especialista para investigar. Si la información proporcionada por el asegurado resulta falsa, la compañía de seguros tiene derecho a cancelar o reducir la indemnización. Por ejemplo, si la casa vale 400.000, el propietario sólo declarará el valor a la compañía de seguros como 200.000. Cuando ocurrió un accidente, los resultados de la investigación mostraron que el propietario del automóvil debería recibir 100.000 yuanes en compensación, pero la compañía de seguros solo pagaría una compensación proporcional y, al final, sólo se pagaron 50.000 yuanes.
Para aquellos que alquilan o subarrendan la casa a más de un inquilino después de comprar la casa, el propietario debe contratar un seguro comercial en la medida de lo posible, de lo contrario la compañía de seguros no será responsable de ningún accidente. Dado que los precios de la propiedad fluctúan, es posible que el propietario no conozca el valor de la propiedad y la compañía de seguros puede enviar a alguien a la casa para evaluarla. La tasa de tasación la paga la compañía de seguros.
Garantía general
La garantía general enumera más de diez siniestros asegurados si estos accidentes están dentro de la cobertura especificada, serán indemnizados. Los siguientes son doce tipos de peligros enumerados por las compañías de seguros generales en su cobertura general.
1. Incendio y rayo: Incendio provocado por fuego o rayo.
2. Explosión: Explosión provocada por gas natural, gas de hulla o gas licuado de petróleo.
3. Humo: El humo de los incendios puede humear todas las paredes, muebles y cortinas; el polvo ennegrecido no sólo es difícil de limpiar, sino que también es costoso de limpiar.
4. Tormenta y granizo: Se cubren los daños o desperfectos en las paredes exteriores de la casa causados por tormentas o granizo, y los daños a los muebles y bienes del interior de la casa. Si olvida cerrar las puertas y ventanas y sufre el mismo daño, no será compensado.
5. Robo: Los ladrones suelen irrumpir en las casas cuando no hay nadie en ellas, por lo que suelen romper puertas y ventanas o destruir terraplenes de tierra. Pero si el mafioso es un miembro de la casa o un empleado que vive en la casa, la compañía de seguros nunca pagará ninguna compensación.
6. Disturbios y conmociones civiles: También se protegerán los daños materiales causados por la interferencia de elementos al margen de la ley en disturbios y conmociones civiles.
7. Caída de objetos: tanto si eres golpeado por objetos que caen como aviones, misiles, satélites, etc., puedes declarar una indemnización a la compañía de seguros.
8. Daño deliberado y comportamiento malicioso: Si la casa sufre daños maliciosos, llame a la policía de inmediato para evitar interferencias innecesarias y evitar que el daño se expanda. Si la casa permanece desocupada por más de 30 días, el depósito de garantía desaparecerá automáticamente y todas las consecuencias correrán a cargo del propietario.
9. Dañado por un vehículo: Si el vehículo de casa pierde el control mientras estaciona o choca accidentalmente contra la casa o un edificio cercano, la compañía aseguradora descontará el deducible antes de compensar.
10. Drenaje accidental o desbordamiento: Si una inundación repentina causa daños en pisos, alfombras, muebles, etc. de la casa, puedes reportarlo a la compañía de seguros. Sin embargo, las filtraciones y fugas de agua causadas por tuberías de agua sueltas o en mal estado no están cubiertas por la garantía.
11. Rotura de cristales: Excepto en viviendas en construcción o desocupadas, todas las puertas y ventanas de la vivienda están protegidas para evitar daños accidentales.
12. Artículos personales dañados en tránsito: ¿Artículos personales o muebles dañados en tránsito? Cosas malas, como colisiones automovilísticas o vuelcos, están cubiertas.
Garantía Integral
Protección Integral enumera desastres desprotegidos. Comparativamente hablando, el alcance de la protección integral es más amplio que el de la protección ordinaria y el nivel de atención es más completo, por lo que la prima es relativamente más alta que la de la protección ordinaria.
Los siguientes 16 desastres están catalogados como no asegurados por las compañías de seguros generales. Cuatro puntos del 13 al 16 requieren una explicación detallada:
1.
2. El edificio resultó dañado.
3. Propiedades que han estado desocupadas por más de 30 días
4. Usos ilegales como casas de marihuana y talleres de elaboración de drogas.
5. Guerra nuclear
6. Daños por materiales radiactivos
7. Daños causados por aves, comadrejas e insectos.
8. Daños por lluvia ácida
9. Daños por humo industrial
10. Robo por parte del arrendatario
11. pradera.
12. Materiales robados de la propiedad durante la construcción.
13. Terremotos
Las primas del seguro contra terremotos se dividen principalmente por región. La costa este es generalmente más plana que la costa oeste y tiene una tasa de terremotos más baja. En segundo lugar, también existen diferencias en la estructura de las paredes exteriores de la casa. Por ejemplo, las paredes exteriores de piedra son más caras que las de ladrillo. En Ontario, una casa de ladrillo cuya reconstrucción cuesta 300.000 dólares costará alrededor de 3.000 dólares en protección contra terremotos.
14. Inundaciones
Las inundaciones generalmente dan a la gente la impresión de que el nivel del agua está subiendo y el río se está desbordando. Sin embargo, en agosto de 2005, Toronto no pudo disipar las fuertes lluvias. ese día debido al bloqueo de las alcantarillas subterráneas, lo que provocó que muchas casas quedaran inundadas por el agua de lluvia. Esta situación es uno de los desastres inseguros.
15. Guerra
Si hay un conflicto o incluso guerra entre países, una vez que el gobierno la declare zona de guerra, todas las garantías de vivienda quedarán invalidadas inmediatamente.
16. Desgaste
Los techos viejos, las tuberías de agua con fugas, las puertas y ventanas oxidadas y los daños menores en las estructuras de los edificios deben inspeccionarse y repararse lo antes posible para evitar daños mayores. causado por una pérdida a largo plazo. Si el accidente es causado por desgaste natural, el daño a la comodidad no está cubierto.
Se requiere seguro al alquilar o comprar.
El seguro es esencial cuando se vive en Canadá. Además de los seguros de coche más habituales, también es absolutamente importante el seguro de hogar.
Seguro de propietario de vivienda (Seguro de propietario de vivienda)
Como propietario de una propiedad, debe adquirir un seguro de propietario de vivienda independientemente de si necesita solicitar una hipoteca. Dado que la ley no exige explícitamente que los propietarios compren ningún seguro, en términos generales, solo cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca, la compañía hipotecaria requerirá que el solicitante proporcione prueba de seguro de vivienda para proteger el valor de la vivienda como hipoteca. . En América del Norte, los seguros no sólo protegen el valor de mercado de bienes individuales, sino que también cubren la responsabilidad causada por terceros. Por ejemplo, un incendio provocado por negligencia personal no sólo puede quemar toda la casa, sino también extenderse a los vecinos cercanos. Además de perder su casa, el propietario enfrenta cientos de miles de dólares en reclamaciones.
Seguro de Inquilino (Seguro de Inquilino)
Cuando un inquilino alquila una unidad, es responsable del uso seguro del espacio. El propietario o la empresa administradora de la propiedad es responsable del revestimiento o la construcción de la vivienda. Sin embargo, el espacio de la casa y las pertenencias personales del inquilino requieren un seguro de inquilino para garantizar una compensación razonable en caso de incendio, humo, explosión, explosión de tubería de agua, robo y otros desastres, incluidas reclamaciones y demandas causadas por terceros.
Seguro de propietario (seguro de propietario)
Los propietarios no deben olvidarse de contratar un seguro de propietario. Si ocurre un accidente en una propiedad de alquiler, la policía y los departamentos de la compañía de seguros investigarán a fondo la causa y determinarán de quién es la culpa. Si es negligencia del huésped, el inquilino será responsable. Si el propietario es negligente, este "seguro de propietario" desempeñará su función protectora. Incluso si se ha determinado que algunos casos son responsabilidad del inquilino, es una lástima que el inquilino no haya cumplido con su responsabilidad y se haya escapado sin compensar. ¡Todos los reclamos serán contra el propietario!
No olvides contratar un seguro de propiedad al alquilar un apartamento.
Si vives en un apartamento o condominio y tu lavavajillas tiene una tubería rota, empapará la computadora de tu vecino de abajo, así que no esperes que tu compañía de seguros pague.
Si su vecino no tiene su computadora cubierta por su póliza de seguro personal, no puede presentar un reclamo contra la compañía de seguros.
Para los consumidores que renuevan o compran una póliza por primera vez, esta situación requiere una atención especial, de lo contrario no tendrán suerte si algo sale mal.
Los canadienses creen que todo el mundo necesita asegurar su propiedad, incluso si está alquilada. Mientras tanto, las personas siempre deben verificar sus pólizas de seguro para ver si es necesario recuperar el valor de algún artículo. Para artículos valiosos como pinturas o software, mantenga un inventario de la propiedad, ya que puede ser difícil declararlo en caso de robo o daño.
Los veteranos de la industria de seguros dicen que para la mayoría de las personas, la primera póliza de seguro de propiedad personal antes de comprar una casa suele ser para pertenencias personales. Como inquilino, no asuma que la póliza de su arrendador cubrirá los muebles o la ropa de su inquilino. Realmente depende de cómo se causó el daño. Si se produce un incendio debido a un cableado inadecuado, el propietario será responsable de los daños. Pero si el incendio es causado por la negligencia del inquilino al cocinar, el propietario no es responsable.
Los expertos de la industria han sugerido repetidamente que para algunos artículos esenciales, debe asegurarse de contar con la aprobación del seguro de costo de reemplazo al comprar una póliza. Por ejemplo, si un incendio devora su cocina, la compañía de seguros valorará su frigorífico. Si se usa durante quince años, definitivamente no valdrá la pena. Sin embargo, si compra un seguro de costo de reemplazo para su refrigerador, es posible que reciba una compensación por un refrigerador nuevo de calidad similar.
¿Qué no cubre el seguro público de la gestión del apartamento?
Administración de bienes y artículos personales de los residentes: El seguro público adquirido por la empresa no cubre los bienes propios de los residentes en cada unidad, como televisores, computadoras, cámaras, muebles, caligrafía y pinturas, obras de arte, etc. . Para evitar daños por incendio (agua), robo, etc. , sólo comprando un seguro de apartamento se pueden obtener reclamaciones legítimas.
Daños al apartamento causados por negligencia personal: Por ejemplo, olvidar apagar el fuego mientras cocina, olvidar cerrar el agua en el baño, o provocar fugas de agua debido a un lavavajillas defectuoso, dañando así artículos, alfombras o decoraciones en otras unidades, etc. Estas pérdidas no siempre están cubiertas por los seguros públicos.
Indemnización por accidentes dentro de la unidad: El seguro público sólo cubre el seguro de responsabilidad civil en lugares públicos y no cubre unidades individuales. Por ejemplo, si un limpiador contratado se cae en su cocina o un huésped visitante resulta herido, el seguro de condominio puede ayudarlo a resolver su reclamo.
Gastos de manutención en casa: Si se produce un incendio en su apartamento o el edificio está rodeado por la policía debido a los disturbios y no puede regresar a casa, el seguro de apartamento le compensará los gastos de alojamiento y manutención que tenga. necesita durante este tiempo. Hace unos años, un avión se estrelló contra un edificio en Richmond, dejando a muchos residentes pagando sus apartamentos sin seguro. Es una pérdida tan grande.
Renovación o renovación: Debido a daños accidentales a los muebles o la decoración del hogar, para la comodidad y belleza de su hogar, puede reemplazar alfombras de alta gama o iluminación y muebles costosos. El costo de estas renovaciones naturalmente puede aumentar. ser resuelto.
Reconstrucción de la propiedad: La cobertura del seguro público adquirido por la sociedad gestora es demasiado baja. Si hay un incendio u otro desastre que requiere reconstrucción, pero las primas del seguro público no cubren las pérdidas actuales de la reconstrucción, su parte puede ser compensada a través del seguro de condominio.