¿Firmar un contrato de arrendamiento de terreno rural a 40 años? Sin embargo, la ley nacional de contratos estipula que no excederá los 20 años. Ahora han pasado 14 años, entonces, ¿el contrato es válido dentro de estos 6 años?

En segundo lugar, los 6 años restantes están dentro del período de validez de 20 años, por lo que son válidos.

Finalmente, está bien que cancelen unilateralmente el contrato, pero este comportamiento es un incumplimiento de contrato y pueden reclamar daños y perjuicios con base en el contrato.

Basado en:

Ley de Contratos de la República Popular China

Artículo 214 Período de arrendamiento

El período de arrendamiento no excederá de veinte Año. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 107 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato, como continuar realizar, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 108 Negativa de cumplimiento

Si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento. del contrato antes de la expiración del período de ejecución.