¿Cuáles son los contenidos de un contrato de arrendamiento de terreno rústico? ¿Se puede utilizar el arrendamiento de terrenos rurales para construir casas?
¿Cuáles son los contenidos de un contrato de arrendamiento de suelo rústico?
1. La superficie y ubicación del terreno. La Parte A alquila voluntariamente terrenos agrícolas con una superficie de _ _ _ _ _ _ _ _ _10.000 metros cuadrados_ _ _ _ _ _ _La orientación del terreno comienza desde_ _ _ _ _ _ _ _
2 Horarios de uso y arrendamiento del suelo, calendarios de uso y arrendamiento del suelo.
Tres. Periodo de operación del arrendamiento de terrenos. El período de operación del arrendamiento de terrenos es de años, de año en año.
4. Alquiler y forma de entrega. El alquiler del terreno es RMB por mu por año y el alquiler es RMB por año. Cada año antes del _ _ _ _ _, la Parte B pagará a la Parte A todo el alquiler del año anterior.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y obligaciones de ambas partes
(1) Los derechos y obligaciones de la Parte A, supervisar el desarrollo y utilización del terreno y garantizar el uso razonable de acuerdo con los fines pactados en el contrato de terreno. El alquiler se cobrará de conformidad con el contrato; la Parte A no aumentará el alquiler durante el período de validez del contrato. Se garantiza que la Parte B operará de forma independiente y no infringirá los derechos e intereses legítimos de la Parte B.
(2) Derechos y obligaciones de la Parte B
El derecho a usar y operar el terreno arrendado en conforme al objeto y plazo pactados en el contrato. Existen derechos contractuales para arrendar el terreno y la propiedad de la casa, así como el derecho a comprar la propiedad. Proteger los recursos naturales, hacer un buen trabajo en la conservación del agua y el suelo y utilizar racionalmente la tierra.
6. Subarrendamiento de este contrato: Durante el período de vigencia de este contrato, la Parte B no subcontratará todo o parte del terreno arrendado a un tercero sin el consentimiento de la Parte A, de lo contrario la Parte A podrá rescindirlo. este contrato sin el consentimiento de la Parte B. Contrato, todas las pérdidas causadas por el mismo serán asumidas por la Parte B...
Siete. Cambio y rescisión del contrato: Una vez firmado este contrato, es legalmente vinculante y no puede ser modificado ni rescindido a voluntad por ninguna unidad o individuo. Este contrato sólo puede modificarse o rescindirse después de que ambas partes negocien y firmen un acuerdo por escrito.
Durante la ejecución de este contrato, si es difícil ejecutarlo debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no son responsables entre sí. Durante la ejecución del presente contrato, si el terreno se adquiere para construcción nacional, el contrato de arrendamiento del terreno quedará automáticamente terminado. La Parte B pagará el alquiler impago a la Parte A en función del número real de días de alquiler. La Parte A compensará a la Parte B por la pérdida de cultivos jóvenes en función de las condiciones reales de crecimiento de los cultivos de la Parte B y las normas de compensación pertinentes. Si la Parte B no paga el alquiler una vez rescindido el contrato, la Parte A tiene derecho a deducirlo de la compensación pagada a la Parte B.
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. La Parte B deberá pagar el alquiler íntegramente según el plazo pactado en este contrato. Si la Parte B no paga el alquiler dentro de los 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato. Después de subarrendar este contrato, si el contrato de subarrendamiento no puede ejecutarse por razones de la Parte A y causa pérdidas al subarrendatario, la Parte A asumirá la responsabilidad correspondiente.
Nueve. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes.
X. Los asuntos no cubiertos en este contrato se pueden utilizar como un acuerdo complementario con el consentimiento de ambas partes. El acuerdo complementario (después de la certificación notarial) tiene el mismo efecto legal que este contrato.
¿Puedo construir una casa en un terreno alquilado en zona rural?
Para solicitar un certificado de propiedad, primero debe obtener los derechos de uso del suelo. En nuestro país la propiedad de la tierra pertenece al Estado. No sé si te refieres a arrendamiento, desarrollo cooperativo o algo más.
Pero lo que sí es seguro es que se pueden obtener derechos de uso de suelo mediante la cesión y transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal y pagar la tasa de transferencia o tasa de transferencia de acuerdo con la ley. Después de obtener los derechos de uso de la tierra, si cumple con otros procedimientos requeridos por el estado para las casas en construcción, puede solicitar un certificado de derechos de propiedad.
¿Puedo construir una casa en un terreno alquilado en zona rural? Se puede construir una casa, pero no es fácil obtener un certificado inmobiliario. ¿Cuáles son los contenidos de un contrato de arrendamiento de terreno rústico? Este artículo cubre este tema en detalle. Aunque el contenido de los contratos de arrendamiento de terrenos rústicos será diferente, sus funciones son similares, siendo jurídicamente vinculantes y protegiendo los intereses de ambas partes.