¿Se puede permitir que otras personas vean la propiedad durante el período de alquiler?
Durante el periodo de alquiler, el inquilino puede negarse al propietario a mostrar la propiedad a la gente. Salvo acuerdo en contrario de las partes, el arrendador y el arrendatario han firmado un contrato de arrendamiento de la casa, y los derechos y obligaciones de ambas partes están claramente acordados. El arrendador también puede estipular en el contrato que traerá a alguien a ver la casa. o puede decidirse mediante negociación. Sin embargo, si constituye un incumplimiento de contrato, usted será responsable del incumplimiento de contrato.
Cosas a tener en cuenta durante el período de alquiler:
1. Verificar al inquilino
El propietario debe verificar la identidad del inquilino al alquilar la casa, incluyendo principalmente identidad Verifique el documento de identidad del inquilino, el pasaporte, la licencia de conducir y otros documentos relevantes. Al mismo tiempo, es necesario comprender el trabajo del inquilino, la cantidad de personas que viven en la casa después del alquiler, etc. agencia de seguridad pública para verificar la información del inquilino;
2. Visitar al inquilino con más frecuencia
Los propietarios deben llamar al inquilino con frecuencia para preguntar sobre la situación de la casa del inquilino y verificar la información periódicamente. situación básica de la casa para descartar operaciones ilegales una vez que se descubra cualquier anomalía en la casa alquilada, se debe notificar oportunamente a la agencia de seguridad pública
3. /p>
Quién pagará los gastos de propiedad, los gastos de saneamiento, los gastos de agua y electricidad, etc. debe verificarse con la empresa inmobiliaria o el inquilino;
4. inquilinos a plazo
Al alquilar la casa, trate de conservarla por un período mínimo de seis meses, y el propietario debe tratar de no revelar demasiada información personal a personas que no conocen los detalles;
5. No aumente los precios con frecuencia
Los propietarios deben tratar bien a los inquilinos y tratar de recordarles los asuntos a los que se debe prestar atención cuando se alquila la casa. El alquiler debe ser lo más estable posible. Si los precios aumentan con frecuencia, los inquilinos no alquilarán durante mucho tiempo, lo que aumentará el costo de encontrar nuevos inquilinos.
6. exceder los 20 años.
Casa El período máximo de arrendamiento no puede exceder los 20 años, de lo contrario la parte excedente no será válida. Cuando expire el contrato de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación;
7. Situación de arrendamiento compartido y contrato de alquiler.
Tramitación Al celebrar un contrato de arrendamiento compartido, se requiere prueba escrita del consentimiento del propietario al arrendamiento compartido. Cualquier acuerdo verbal entre un inquilino y un propietario debe incorporarse en un contrato de alquiler formal en la medida de lo posible.
Base jurídica:
Artículo 725 de la “República Popular China y Código Civil”
El inmueble arrendado será ocupado por el arrendatario de conformidad con las contrato de arrendamiento. Si la propiedad cambia durante el período, no afectará la validez del contrato de arrendamiento.
Artículo 186
Si los derechos personales y patrimoniales de la otra parte resultan perjudicados por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que la parte asume la responsabilidad por incumplimiento de contrato o responsabilidad extracontractual.