En principio, el alquiler único cobrado por una empresa de arrendamiento de viviendas no excederá los 3 meses. ¿Qué impacto tendrá en el negocio de alquiler anual?

En el futuro, el mercado de alquiler ya no tendrá un modelo de pago anual, el alquiler prepago se incluirá en la cuenta de supervisión y se asignará a los comerciantes en lotes mensualmente. Esto definitivamente es bueno para los inquilinos porque, a juzgar por la experiencia del año pasado, muchas plataformas de alquiler a largo plazo utilizarán la diferencia horaria en el alquiler pagado por adelantado para ayudarles a obtener un fondo de capital. En otras palabras, por un lado, se cobra al inquilino el alquiler de un año y, por otro lado, se paga el alquiler de un mes al propietario, de modo que la agencia de arrendamiento pueda almacenar una gran cantidad de fondos y utilizarlos para ampliar el mercado. Al hacerlo, el mayor riesgo es que una vez que se rompan los fondos de la plataforma, los fondos prepagos del inquilino desaparezcan.

El año pasado, debido a este incidente, muchas marcas de apartamentos de alquiler para padres, incluida la empresa que cotiza en bolsa Danke Apartments, quebraron. De hecho, el alquiler y la fianza pagados por el inquilino deben regularse y la empresa no debe apropiarse indebidamente a voluntad. Aunque el brote de apartamentos de alquiler a largo plazo el año pasado se vio afectado principalmente por la epidemia, es difícil decir que este fenómeno no volverá a ocurrir en el futuro, por lo que es razonable que el gobierno regule el mercado de alquiler.

Un punto más. Desde este año, el informe de trabajo del gobierno ha enfatizado que para promover el mercado de alquiler de viviendas, el país espera resolver el problema de las dificultades de los residentes para comprar casas a través de alquileres a largo plazo. Para que los residentes puedan reconocer el alquiler, es necesaria una legislación que controle el mercado de alquiler de viviendas.

Materiales de referencia:

Seis departamentos pertinentes emitieron conjuntamente las "Opiniones sobre el fortalecimiento de la supervisión de las empresas de arrendamiento de viviendas con activos livianos". En principio, un pago único de alquiler no excederá de 3 meses, o un pago único de depósito no excederá de 1 mes en principio. El año pasado, la cadena de capital de muchas empresas de arrendamiento de viviendas de activos livianos se rompió, lo que afectó gravemente los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas. ?

En el pasado, ¿algunas empresas de alquiler de viviendas con pocos activos lo utilizaban? ¿Inquilino a largo plazo, propietario a corto plazo? Fenómeno, ¿más? ¿Usar alquileres altos para atraer propietarios para controlar la oferta de viviendas y luego utilizar alquileres bajos para atraer inquilinos y aumentar rápidamente el número de clientes? Incluso teniendo en cuenta los elevados tipos de interés de los préstamos para alquiler, se trata de una compra que genera pérdidas. Por lo tanto, algunas empresas de alquiler de viviendas con pocos activos dependen exclusivamente de cobrar el alquiler a los inquilinos y luego pagarlo a los propietarios, logrando así una diferencia horaria para ampliar sus fondos comunes.